秀湖颐养院项目全过程咨询服务

本招标项 (略) 项 (略) 秀洲区发展和改革局以[2023]19号 批准建设，全省统一赋码：2306-*-04-01-*，项目 (略) 秀洲区 (略) ，建设资金：自筹，招 (略) 秀洲区 (略) ，招标代理为浙江 (略) 。现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： (略) 东至聚贤路，南至、西至 (略) ，北至洪高路。

2.2建设规模： (略) 项目位于秀洲高新区聚贤路西侧，洪高路南侧地块， (略) 东侧，总用地面积约为17974平米，约27亩，总建筑面积43782 平米(其中地上31182 平米、地下12600平米)，建筑功 (略) ，康复中心， (略) ，配套，地下室等。项目总投资概算为43273.69 万元。

注：本项目所含工程均以业主实际委托为准。

2.3招标范围：秀湖颐养院项目全过程咨询服务，包括工程施工监理服务、工程造价咨询服务。

工作范围主要包括：地下室（含围护）、建筑工程、装修工程、安装工程（水、电、通风、消防、智能化等）、暖通工程、景观(含铺装)工程、绿化工程、室外附属、设备等配套工程。

注：具体以业主实际委托为准。

2.4工程咨询服务目标：

2.4.1专业咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务，项目质量控制目标为达到现行国家验收标准的合格等级。

2.5工程咨询服务范围及内容：

2.5.1工程施工监理：工程准备阶段、施工阶段及后期阶段的全过程监理工作。包括但不限于参与项目设计文件的内部审查并出具报告、组织设计文件优化会议提出设计优化建议、进度管理、投资管理、施工现场管理、质量管理、安全管理、工程监理、设计管理、项目的验收及移交，项目维保期的管理、档案信息管理及与审计等的配合工作。

2.5.2造价咨询：施工阶段全过程工程造价控制咨询服务和工程结算初步审核。

其中：2.5.2.1施工阶段全过程工程造价控制咨询服务主要工作内容包括：

（1）前期阶段评审

熟悉工程图纸，依据施工总承包招标约定，结合初步设计文本、投标报价口径、计价规范等对通过审图后的施工图及预算进行全面审核，并出具报告。

（2）过程中的造价控制

①参与造价控制有关的工程会议；

②负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

③承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；

④协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，并提供造价控制动态分析报告；

⑤协助业主办理工程竣工结算，提供完整的全过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；

⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他评审服务。

⑦其它与施工阶段全过程工程造价控制工作相关咨询服务。

2.5.2.2工程结算初步审核咨询服务主要工作内容包括：

（1）根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价；

（2）现场踏勘、计量复核；

（3）工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定；

（4）编制工程结算初步审核报告；

（5）其它与工程结算初步审核工作相关咨询服务。

2.5.2.3在施工阶段全过程工程造价控制和工程结算初步审核咨询服务过程中，必须严格按照《 (略) 建设工程造价咨询执业操作规程》 (略) 建设工程造价的有关法律、法规等进行规范操作。

2.5.2.4组织思想品德好、综合能力强且经验丰富的咨询人员，咨询工作开展过程中若碰到问题需招标人协调

2.6工程咨询服务期限：自接收委托项目开始，直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求（同时具备以下要求）:

3.1.1具备独立法人资格，具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理*级；

3.1.2具备独立法人资格，且具有工程造价咨询相应服务能力；

3.1.3未被“信用中国”网站（http://**）列入“严重失信主体名单”和“信用中国（浙江）”网站（http://**）列入“失信惩戒”。

3.1.4本项目允许联合体投标。联合投标的，应满足下列要求：联合体成员总数不得超过2家，联合体所有成员均应具有独立法人资格。联合体牵头人必须具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理*级资质。联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务，除联合体协议外其余投标资料由联合体牵头人盖章即可。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具有：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（原国家注册造价工程师或一级注册造价工程师），且同时具有高级工程师及以上职称。若为联合体投标的，则项目负责人由联合体牵头人委派。

项目监...