信权网挂字〔2024〕1号

(略) 国有资产租赁权网上公开

挂牌交易公告

信权网挂字〔2024〕1号

受国家税 (略) 税务局委托，本中心对以下国有资产租赁权进行网上公开挂牌交易，按照价高者得为原则确定竞得人。现将有关事项公告如下：

一、标的物概况

标的编号：XYCQ*；标的名称：国家税 (略) 税务局13处居住用房租赁权。将13处居住用房租赁权打包为1个标的物整体向社会公开招租，具体明细如下：

（一） (略) 税务局原国税局大成税务所职工宿舍： (略) (略) 大成镇大成街，占地面积330平方米，建筑面积827平方米，房屋结构为钢混结构。国有土地使用权证号为信府国用（2000）字第*号。

（二） (略) 税务局原国税局竹山税务所职工宿舍（第一层）： (略) (略) 大木桐梅江路33号，占地面积391平方米，建筑面积368平方米，房屋结构为砖混结构。国有土地使用权证号为信府国用总字（1992）字第*号，房屋所有权证号为粤房字第*号。

（三） (略) 税务局原国税局竹山税务所职工宿舍（四层2号房）： (略) (略) 大木桐梅江路33号，建筑面积84.83平方米，房屋结构为砖混结构。国有土地使用权证号为信府国用总字（1992）字第*号，房屋所有权证号为粤房字第*号。

（四） (略) 税务局原国税局职工宿舍（第三层）： (略) (略) 解放街87号，建筑面积119.61平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（五） (略) 税务局原国税局职工宿舍： (略) (略) 解放街87号，建筑面积548.62平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（六） (略) 税务局原国税局职工宿舍： (略) (略) 解放街87号，建筑面积848.23平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（七） (略) 税务局原国税局职工宿舍： (略) (略) 解放街87号，建筑面积1668.21平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（八） (略) 税务局原国税局职工宿舍（102号房）： (略) (略) 解放街87号，建筑面积8.21平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（九） (略) 税务局原国税局职工宿舍（第三层301号房）： (略) (略) 沿江路262号，建筑面积51.72平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（十） (略) 税务局原国税局职工宿舍（第二层203号房）： (略) (略) 沿江路262号，建筑面积65.83平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（十一） (略) 税务局原国税局职工宿舍（第二层201号房）： (略) (略) 沿江路262号，建筑面积51.72平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（十二） (略) 税务局原国税局职工宿舍（第一层）： (略) (略) 沿江路262号，建筑面积201.58平方米，房屋结构为砖混结构。房屋所有权证号为粤房字第*号。

（十三） (略) 税务局原国税局旺沙税务所职工宿舍： (略) (略) 旺沙镇旺沙圩，建筑面积623平方米，房屋结构为钢混结构。

以上标的物网上挂牌起始价为28676元/月（不设保留底价），竞投保证金18万元，增价幅度1000元，租赁期限5年。未尽事宜，请查阅网上挂牌交易文件。

二、交易活动时间安排

（一）公告时间：2024年2月4日至2024年2月18日止。

（二）网上挂牌竞价时间：2024年2月19日0时至2024年2月23日10：00时。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2024年2月22日16时止（以实际到账时间为准）。

（四）限时竞价时间：2024年2月23日10：00时起。

三、竞租方资格和条件

中华人民共和国境内外符合受让条件规定的法人、自然人和其他组织（以下简称竞投人），均可通过产权网上交易系统，依法参加网上竞价交易活动，法律、法规、规章另有规定的除外。

根据委托方（出租方）要求，竞租人还需同时满足以下条件：

（一）拟承租对象的行业范围为非餐饮或娱乐业，非高污染、高排放、高噪音的行业以及法律法规禁止的行业。

（二）竞租人必须是在中华人民共和国境内注册的能够独立承担民事责任的企业法人，并依法取得企业工商营业执照。

（三）竞租人具有健全的财务会计制度，提供财务会计制度和2023年度财务报告（表），新成立的企业提供财务会计制度和基本开户银行出具的银行资信证明。

（四）竞租人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，依法缴纳税收记录提供电子税务局最近评定的纳税信用等级为A级或者B级（新设立企业除外）的页面截图。缴纳社会保障资金记录提供竞租截止日前6个月内任意1个月社保缴费证明。

（五）竞租人未被列入“信用中国”网(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单，以公共资源交易中心挂牌交易公告截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料。

（六）不接受自然人和联合体竞租。

四、成交结算

（一）竞租人须在报名时缴纳18万元的竞投保证金。未竞得人交纳的竞投保证金，交易中心将于交易活动结束之日起5个工作日原路退回。

（二）竞得人放弃所竞标的或不按时签订合同的，缴纳的竞投保证金不予退还。

（三）竞得人的保证金在签订合同后转为履约保证金，由市公共资源交易中心在合同签订后划转给出租方。

五、合同签订

（一）竞得人在网上挂牌交易结果公示期结束后3个工作日内持有关资料到公共资源交易中心签订《产权交易成交确认书》。

（二）竞得人自取得《产权交易成交确认书》5个工作日内与出租方签订租赁合同。

（三）租赁双方的权利和义务见《租赁合同》(文书文本)。

六、其它事项

（一）竞投人必须全面阅读了解招租文件的相关要求，如有疑问的应在竞价开始前3个工作日内以书面形式向公共资源交易中心或出租方咨询了解。

（二）竞投人一经交纳竞投保证金，即视为竞投人对招租文件中的要求无异议并全部接受。

（三）合同租赁期内，租赁房屋产生的水费、电费、管理费、维修费等所有费用均由竞得人负责。

（四）为保证租赁房屋安全，在合同租赁期内竞得人每年至少对租赁房屋开展1次全面维修。

（五）竞得人在合同租赁期内按合同约定用途使用房屋，不得经营餐饮业、娱乐业、高污染、高排放和高噪音的行业以及法律法规禁止的行业。

（六）竞得人按法律法规要求做好安全生产用电、防火等安全措施，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险物品，发生安全事故的，责任由竞得人承担，出租方不负任何责任。

（七）竞得人在合同租赁期内，因房屋使用给他人造成人身伤亡、财产损失，发生的任何对第三方的责任包含但不仅限于侵权行为、违约责任等，所有责任均由竞得人负责，出租方不负任何责任。

（八）竞得人因违反法律法规及相关规定，受到相关部门处罚，所有责任均由竞得人负责，出租方不负任何责任。

（九）竞得人不得对租赁房屋进行改扩建、改建，不得改变房屋主体结构。

（十）竞得人对租赁房屋进行装修装潢前，装修装潢方案须经出租方书面同意。

（十一）竞得人在租赁合同期满或终止时，应当保证房屋的正常使用，房屋处于良好、适租状态，不得故意损坏房屋。出租房屋存在漏水、渗水等影响使用的安全隐患时，竞得人应当维修完成后再交还。

（十二）竞得人在租赁合同期满或终止之日起10日内无条件将承租的房屋交还给出租方，租赁期间投入的装修装潢部分无偿归出租方所有，不得提出任何补偿要求。

（十三）竞得人需自主进行经营，不允许借用他人或交由他人使用，不得转租、分租、转让和抵押。

七、违约责任

1.履约保证金不计利息，竞得人不得以任何理由要求计息。

2.竞得人在合同履行期间无违约情形的，出租方将在合同期满次日起15个工作日内原路退还履约保证金。

3.竞得人存在违约情形扣除履约保证金的，竞得人应当在次月1日起5个工作日内补足履约保证金，未按期补足履约保证金的，出租方有权终止租赁合同。

4.竞得人逾期支付租金的，每逾期1日收取每年租金总额的0.1%作为滞纳金，从履约保证金中扣除。

5.竞得人不服从出租方管理经1次书面通知督促整改仍不整改的，出租方有权终止租赁合同。

6.出租方对竞得人开展的全面维修进行验收，存在安全隐患或验收不合格的，竞得人应按要求立即进行整改，经1次督促仍未整改到位的，出租方有权自行进行维修，所需费用从履约保证金中扣除。

7.竞得人未按合同约定用途使用房屋的，出租方终止租赁合同。

8.竞得人对租赁的房屋进行改扩建、改建，改变房屋主体结构的，出租方有权终止租赁合同。

9.竞得人未经出租方书面同意自行进行装修装潢的，每次扣除10%履约保证金。

10.竞得人在租赁合同期满或终止时，故意损坏房屋，未在合同期满1个月内对房屋漏水、渗水等安全隐患进行维修恢复房屋的良好适租状态，履约保证金不予退还。

11.竞得人转租、分租、转让和抵押租赁房屋的，出租方有权终止租赁合同。

八、网上报名方式

网上参与竞买的报名方式有两种：

方式一：请直 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）（http://**-portal/index.html#/*/index），右上角点击【登录】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【 (略) 公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。（该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需进行注册和办理实名认证。）

方式二：请直 (略) 公共资源交易平台（http://**:8085/sso/），点击【公共产权】按钮，进入产权交易系统，点击【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。（该登录方式需要提前办理数字证书。首次参加网上竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后， (略) 公共资源交易平台（http://**:8085/sso/），点击“会员注册申报”按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。）

九、交易文件获取

有意者可直 (略) 公共资源交易平台（http://**:8085/sso/），点击“公共产权”按钮进入“ (略) 公共产权网上交易系统”，查询并下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。

十、联系方式

联系人：杨先生、黄先生

联系电话：0668-*

联系地址： (略) 行政服务中心五楼公共资源交易中心

标的现场踏勘联系人：韦先生

标的联系电话：*。