PDF格式
Excel格式
Word格式
(略)
关 (略) (略) 吉阳区凤凰路鹿港溪山8号楼19Ａ08号的房屋（94.10㎡）的
公 告
特别提醒：本涉 (略) 直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。
(略) 将于2023年10月29日10时至2023年10月30日10时止（延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网址：http://**/0830/03— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的物： (略) 吉阳区凤凰路鹿港溪山8号楼19Ａ08号的房屋（94.10㎡），详情如下：
坐落（实地勘验地址） | (略) 吉阳区凤凰路鹿港溪山8号楼19Ａ08号 |
查封情况 | 本院有处置权。 |
所在小区 | 鹿港溪山 |
不动产权证书号 | 琼（2019） (略) 不动产权第*号 |
装修程度 | 简装修 |
建筑面积 | 94.10㎡ |
分摊面积 | 17.95㎡ |
所在层数/总层数 | 18层/30层 |
户型 | 四室两厅两卫一厨（以实际看样为准） |
有无电梯/梯户比 | 有电梯 |
规划用途 | 住宅 |
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 |
土地用途 | 城镇住宅用地 |
土地取得方式 | 出让 |
土地使用权终止日期 | 至2074年9月3日止 |
居住情况 | 该房屋无租赁，目前无人居住，处于闲置状态。 |
其他情况说明 | 1、本次拍卖包含室内物品（包括室内动产，可移动设备等）； 2、由于该房产为密码锁，无钥匙，建议意向竞买人详细观看所拍摄的视频，有竞买意向的，可通过公众号“四川上佳 (略) ”提前预约看样，统一确定看样时间并集中看样。 3、该住房所欠水电气费、物业费请自行前往相关部门查询。 4、税费参考： 转让方税费：（1）发证时间为2019年，按规定可免征增值税及附加税费、土地增值税、印花税；（2）能提供完整、准确的房屋原值凭证的，个人所得税＝（拍卖成交价格－房屋原值－拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用）*20％；未能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按成交价的3％计算个人所得税。 受让方税费：（1）契税为成交价的3％；（2）印花税为成交价的0.05％。（买受人属于个人且符合相关条件的，可享受契税及印花税减免政策） |
特别提醒 | 本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样了解。 |
起拍价：*元，保证金：50万元，增价幅度：5000元。
注：本次拍卖未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，请竞买人自行了解;竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。
本次 (略) （2023）川0521执1749号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日前已依法通知双方当事人。现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。
二、咨询、预约看样的时间与方式：自2023年9月28日起至2023年10月28日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托四川上佳 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时 (略) 统一安排），联系电话： *。
预约看样：1、微信搜索公众号“四川上佳 (略) ”并关注；2、登录授权并在个人设置中完善个人信息；3、首页搜索标的物并预约看样；4、预约成功后留意公众号通知或查看后台订单确认看样时间和带看人信息（看样时间一般在开拍前3-5天，如遇节假日向前顺延）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户过程中所涉及的相关税费，由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。依法应由标的物原权利人承担的税费，须由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人垫付后 (略) 成交执行裁定书后五个工作日内（特 (略) 审查后除外） (略) 书面提交支取垫付税费的申请，并附上有关代缴税费凭证原件，本院经审核属实后支付买受人；未提交或逾期提交的，视为买受人自愿承担该部分税费。
七、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、对上述标的物权属有异议者，请于2023年10月2 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
线下途径缴纳保证金报名方式：竞买人如需通过线下方式缴纳保证金报名，请持本人身份证件及委 (略) 进行竞买信息录入，付款方式为通过竞买人银行账号汇款至 (略) 诉讼费及案款专户。
为提高报名及退还保证金的效率，建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名，若不会线上操作， (略) (略) 驻点的网络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名。
十一、拍卖余款请在2023年11月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 泸县支行，账号：6228 4021 0735 7014 966）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、拍卖未成交的竞买人在 (略) 通过线下途径缴纳保证金报名，请在拍卖 (略) 进行保证金退款处理，办理相关手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0830-*
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
房产信息咨询电话：张女士*（请在工作日上班时间咨询）
拍卖流程咨询、预约看样： *（四川上佳 (略) ）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可同时在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略)
二〇二三年九月二十八日
京公网安备 11010802042560号