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(略) (略) 将于2024年04月08日10时至2024年04月10日10时止（延时的除外） (略) （网址：http://**）上对使用权人闲置资产进行公开竞租活动，现公告如下：
一、竞租标的标的位置： (略) (略) 43号二楼、四至七楼租赁权。
标的物详情： (略) (略) 43号二楼、四至七楼；出租面积共：2552.60㎡。该办公楼 (略) 中段临街楼宇，正对 (略) (略) ，地理位 (略) 老城区最繁华和优越的办公用品耗材商业CBD一条街。周边商业价值可观，人流量大。
物业承租押金：*元,上涨幅度：在上一年的基础上每年递增 3 %。免租期：三个月,租赁期限：3年（若承租方投入资金较大，收益回收期较慢长可适当增加租期）。租金采取先付租金后使用的方式，租金、物业费及水电等相关费用按季度为一个计费周期支付。合同签订之日起5个工作日内，承租方支付第一个计费周期租金和物业费；之后承租方须在当个计费周期结束前五个工作日内将下个计费周期的租金和物业费等费用以转账方式转至出租方指定账户。
起拍价：*.00元/月，竞租保证金：*元，增价幅度：1000元
（注明:起拍价及最终的成交价为标的物的月租金金额。本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未 (略) 承担范围内，请各竞租人先行了解。未进行看样了解，则视为对标的物现状的认可）
二、竞租时间本次竞租竞价时间为：2024年4月8日10时至2024年4月10日10时（延时除外），出租人有权在竞租开始前、竞租过程中中止竞租或撤回竞租。如变更竞租时间的，出 (略) 重新公告。
三、咨询看样即日起至竞租开始前一日接受咨询（联系时间：上午9：00-12：00；下午15：00-18：00，节假日及休息时间除外）， (略) 联系（联系电话：*（骆经理）、*（刘经理），统一安排组织实地查勘。
四、竞租人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、依法存续的法人和其他组织均可参与竞租，法律、行政法规和司法解释对竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格和条件（需提供征信报告）。因不符合参加竞租条件的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
2、承租人须具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法违纪记录。
3、竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前与出租人沟通办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到出租人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
五、竞租方式本次竞租设有保留价的增价竞租方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、竞租延时本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，将自动延迟5分钟。
七、其他费用承担1、竞价成交竟租人付清全部竞租价款及服务费后， (略) 络竞价成交确认书自行至相关管理部门办理标的物出租手续。在出租期间所产生的费用由竟租人自行承担。2、出租人交付竞租标的物后产生的水、电费、物业用等其他费用均由竞租人自行办理和承担。3、出租人收取竞租成交价款后如需开具发票的，可与出租人联系。八、保证金和余款支付1、网络竞租前系统将冻结竞租人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞租活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 (略) 授权管理指定账户。竞租成交后，成交余款须在成交后15天内一并缴入指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工商银行龙城支行，账号：*0291）。
特别提醒：1、平台将向买受人收取系统成交价总额的京东技术服务费， (略) 规则进行收取；2、综合服务费佣金，成交后买受人需7日内在线上缴纳成交款的2%交易综合服务费佣金，佣金需 (略) 广西全省授权服务商。
以上费用由竞价成功的竞租人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，技术服务费由竞租人直接向京东支付，综合服务费佣金由买受人直 (略) 广西全省授权服务商，非出租人收取，如买受人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担， (略) 收费规则。
2、竞租人参与竞拍前，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。
3、竞租成交后，竞租人悔拍或者逾期支付的，出租人可以重新竞租，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租。对原竞租人交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价、冲抵本案债务人的债务。重新竞租的价款若低于原竞租价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞租人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原竞租人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞租人承担不足部分，出租人将对原竞租人追缴剩余款项。
九、特别提醒1、竞租人决定参与竞租的，视为对竞租标的物完全了解，并接受竞租标的物一切已知和未知瑕疵，也接受本竞租公告和竞租须知、竞租标的物调查情况表中的全部内容和约定。标的物以现状为准，竞租人对竞租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保，企业不承担竞租标的物的瑕疵保证责任。
2、标的物所涉及土地使用权及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准，误差不影响竞租成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由竞租人承担。
竞租人在竞租竞价前请务必再仔细阅读出租人发布的竞租须知。本规则其他未尽事宜，请向出租人咨询。
咨询电话:
本规则其他未尽事宜，请向交易单位咨询。
出租方: *（骆经理）
辅助交易方：*（刘经理）、*（曾经理）
联系地址： (略) 城中 (略) 9号轩瑞综合楼
(略) (略)
2024年3月19日
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