淮北市烈山区人民法院关于杜集区高岳路101号东渡苑15幢201室（变卖）的公告

变 卖 公 告

(略) 烈 (略) 将于2022年11月17日10时至2022年11月18日10时止（延时除外） (略) 烈 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) 烈 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的: (略) 杜 (略) 101号东渡苑15幢201（不动产权证书号：*），建筑面积：115.8平方米，房屋结构：钢筋混凝土，所在层数/总层数： 2/3，规划用途：商业。（以上标的物介绍仅供参考，房屋未清空。本次变卖不包括室内动产，如需了解更多详情，请与法官或拍卖辅助机构实地看样。如因买受人竞拍前未与拍卖辅助机构人员或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元，评估总价值：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至变卖前二日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，交自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1. 网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时总价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等由买受人自行承担。竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应当在程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者，总人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案有关的担保物权人、优先购买权人届时未到场竞价的视为放弃优先购买权。变卖成交的买受人悔拍后保证金及补交的差价相关问题处理，统一如下：

1. 根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

2. 根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金中心弥补该差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价费用损失的，则由买受人承担不足部分。

3. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对 (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、 标的物权属变更手续由 (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成效确认书自行至相关管理部门输。该过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于房屋出让费、所得税、营业税、土地税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用竞买人于拍卖开始前到相关单位查询。

七、 对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程，本院不再另行通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖 (略) 拍系统在竞卖人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖 (略) 上拍卖成交七日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户【请备注：（2022）皖0604执150号变卖款】

（户名： (略) 烈 (略) ，开户银行：建行烈山支行，账号：**，开户联行号：*）

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝——我的拍卖支付。

3. 拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：*(吕法官)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍卖辅助机构： (略)

拍卖辅助机构电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 烈 (略)

二〇二二年九月十六日