红桥区北岸潞园4-4-202号房屋（第一次拍卖）

* 、拍卖标的孙凤珍名下坐落于 (略) 市 (略) 区北岸潞园4-4- * 房屋。

1.坐落于 (略) 市 (略) 区北岸潞园4-4- * 号房屋；建筑面积： * . * 平方米；规划用途为居住；混合结构；建筑物层数6层，所在层数为2层； (略) 镇住宅用地；权利性质为出让。勘验时了解到，该 (略) 人 * 家在里面居住，具体情况不详。

2.该房屋不动产权证号： *** ；评估价为人民币 *** 元。

3.该房屋设定他项权利

权利人：李宇丽；权利种类：抵押；抵押范围： * .8平方米；价值权利： *** 元；期限： * 日至 * 日。

4.据了解该房屋物业费0. * 元/㎡，每年 * 元，截至勘验日物业费无欠费情况； * 年度采暖季未缴费。以上数据仅供参考，具体以实际结算为准。

起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * )第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市河 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市河 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒，竞 (略) 拍卖标的物的相关政策， (略) 承担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 华臻 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根 (略) 统 * 安排），联系电话： *** ； *** 。

* 、本次本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后， (略) 门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在 * 日 * ： * (略) 指定账户（户名： (略) 市河 (略) ， (略) ： (略) ，账号： *** ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、金融服务：1. (略) (略) (略) 提供贷款服务，具 (略) 联系人：张经理 *** ；2. (略) (略) (略) 提供贷款服务，具 (略) 联系人：高琪 *** 。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) 华臻 (略) *** ； *** 。

举报监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号。

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市河 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日