乐山市市中区游泳巷28号海棠路1楼1号

一、本次出租的首年租金通过西南联合产权交易所乐山分所专用账户结算。意向承租方被西南联交所乐山分所确认为承租方后，其交纳的交易保证金在扣除应支付给西南联合产权交易所乐山分所的服务费后，剩余部分转为首年租金。

二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。

三、承租方应于《租赁合同》签订次日起5个工作日内一次性付清首年租金和租赁保证金；后续租金由承租方直接支付至出租方指定账户。

四、西南联交所乐山分所在收到交易双方签订的《租赁合同》、交易双方结清交易服务费后5个工作日内，将交易价款无息划转至出租方指定账户。

一、在中国境内依法设立、登记、存续并能够独立承担民事义务的法人、非法人组织、其他组织、个体工商户和具有完全民事能力的自然人等；

二、受让方需符合国家法律法规规定的其他条件。

三、本项目不接受联合体报名。

一、本次评估/询价报告：不公开也不备查。

二、其他事项:

1．本次出租标的未涉及抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制，未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险。无针对出租标的的诉讼、未执行生效判决、裁定。

2．本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准，出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价款的支付。出租标的内属于原承租方的物品不包含在此次招租范围内。

3．意向承租方应在报名前对出租标的进行实地调查。意向承租方一旦报名则视为已知悉并认可出租标的的所有瑕疵及可能引发的所有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》、不支付租金和租赁保证金，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。

4．本次出租标的租金按年度支付，租金无递增。

5．标的竞租成功，承租方签署《租赁合同》并付清第一年租金、租赁保证金和交易服务费次日起一个月内，出租方按标的现状进行移交。若出租方在约定的交付时间到期后一个月内仍不能清场顺利移交标的，出租方一次性全额退还承租方已支付第一年成交租金、租赁保证金（不计利息，不予补偿），同时解除《租赁合同》。此外，出租方不对承租方作任何补偿或赔偿，承租方不得向出租方主张违约责任。西南联交所乐山分所不退还承租方已支付的交易服务费。

6．标的移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。

7．本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

8．出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

9．《租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，原承租方享有同等条件下的优先承租权。

10．其他事项详见《租赁合同》（样本）。

11．本公告及附件均为本次交易文件的组成部分。