阜新高等专科学校高西校区校园物业服务竞争性磋商公告

服务内容及要求：

1.保洁服务

1.1 总体要求：

1.1.1 服务区域内地面、楼梯等随时巡回清扫，确保地面处于干净清洁状态，遇到雨雪天气要及时清理地面，保持室内地面干爽，墙面、地脚线、标牌、开关盒、壁灯等无污渍。大厅玻璃门保持明亮洁净，无水痕、污渍及卫生死角。

1.1.2 服务区域内做到窗明几净，窗槽、窗帘无积尘、杂质；室内墙壁及地面整洁无杂物；所有设置及物品无灰尘污渍，干净整洁，物放有序，及时消毒处理。

1.1.3 服务区域内卫生间地面无积水、无污渍；洗手盆、尿槽、便池无污渍、无异味，定期进行全面消毒处理；天花板、墙面、器具等保持干爽整洁，无污渍；走廊做到巡回保洁；垃圾桶保持干净无异味，及时清理消毒；楼梯间地面及墙体干净无污渍，确保其清洁光亮。

1.1.4 服务区域内路面、公共场地、绿化带做到清洁无杂物，绿地草坪和树木杂物及时清理。垃圾.箱外表整洁，无外溢。生活垃圾实行袋装管理，及时更换垃圾袋（需用专用垃圾袋），并存放在指定垃圾箱，不得有污物。

1.1.5 服务区域内会议室、公共教室及报告厅等室内卫生干净整洁、无卫生死角。公共卫生间及洗漱间的墙壁地面、便池水池、洗手盆等无污渍、无异味，保持整洁光亮。

1.2 保洁标准：

1.2.1 天棚的清洁与保持：无蛛网、无灰尘、无污点。

1.2.2 墙壁的清洁与保持：光亮无污物、无污点。

1.2.3 隔断的清洁与保持：洁白、无尘、无污物。

1.2.4 便池的清洁与保持：无污垢、光亮、无异味。

1.2.5 洗手盆的清洁与保持：光亮无污水、无污物。

1.2.6 洗手盆台面的清洁与保持：无积水、无尘。

1.2.7 水池的清洁与保持：光亮、无污物。

1.2.8 管道与水龙头的清洁与保持：干净无尘。

1.2.9 地面的清洁与保持：地板清洁，无污物，无烟蒂，无废纸，无垃圾堆放，无痰迹。

1.2.10 玻璃的清洁与保持：门窗玻璃清洁无灰尘、油垢，门窗台、窗框清洁，无蛛网。

1.2.11 楼梯及扶手的清洁与保持：无蛛网、无灰尘、清洁、无污物，无烟蒂，无废纸，无垃圾堆放，无痰迹。

1.2.12 卫生间内纸篓的保持与清洁：无垃圾存留。

1.2.13 校园内垃圾桶的保持与清洁：垃圾桶周围无堆放垃圾，垃圾桶内无垃圾长期堆放。

1.2.14 校园内路面清洁，无残留垃圾，无成堆垃圾堆放。

2.垃圾清运服务

2.1 清运范围：

阜新高等专科学校所属各校区（含外租区域）

2.2 清运标准

2.2.1 垃圾收集服务区所有垃圾桶内的垃圾及时清理，做到垃圾不满溢、无异味；

2.2.2 保证垃圾桶放置处的地面无污迹，垃圾清运过程中保持路面整洁，若有漏液或散落垃圾，及时清理干净，做到车走场清；

2.2.3 垃圾清运做到日产日清，如遇特殊情况，须积极配合并按项目要求的时间进行清运；

2.2.4 收集服务区内所有垃圾并及时清运到垃圾站。

2.3 垃圾分类及清运管理

清运垃圾包括但不限于生活垃圾、工程垃圾、绿化垃圾等

垃圾清运每天清倒垃圾不少于一次（如遇特殊情况，按采购人要求及时清理），必须做到垃圾日产日清，清洗垃圾桶，垃圾池，保持垃圾桶、池、干净无异味。每天并对垃圾池定期喷药、消毒一次。

2.3.1 清洁员应依据规定时间进行区域垃圾的收集。

①垃圾桶及中转站内垃圾，早5：00-7:30分前完成；

②有重大创建活动、重要接待任务等情况应做及时调整及应急管理。

2.3.2 工程垃圾的回收

①瓦砾、碎砖、灰渣等坚硬的工程垃圾应用斗车或其它装运工具运送到学校指定地点倒放，禁止倒在垃圾中转站内。

②路面灰尘、泥沙等粉尘性的垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。该类垃圾一定要倾倒在学校指定的地方，禁止倒入垃圾中转站。

③废弃的涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中要注意容器的封闭，防止溢流污染路面。

2.4 垃圾中转站的垃圾处理

2.4.1 垃圾中转站设置在不影响学校环境的地方。

2.4.2 垃圾中转站的垃圾每天清运一次，期间如垃圾较多影响垃圾存放时，中标方应及时清运。

2.4.3 垃圾运送人员负责垃圾中转站周围的卫生，使垃圾中转站里的垃圾存放齐整，地面无散落的垃圾。

2.4.4 垃圾运送人员负责每天一次冲洗垃圾中转站地面。

2.4.5 每天对垃圾中转站进行一次消毒。

2.4.6 垃圾中转站的卫生标准：

①地面无散落垃圾、无污水、污渍；

②垃圾作到日产日清；

③所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散集垃圾；

④垃圾站应保持保洁无异味，每天应定时喷洒药水，防止发生虫鼠害；

⑤地面、墙面无粘物，无明显污迹；

3.1 服务内容

3.1.1 负责全校树木、花卉、草坪、绿地、水生植被的管理与养护工作。

3.1.2 做好草坪、绿篱、乔灌木等修剪工作。

3.1.3 协助做好病虫害防治工作，防治药品由学校统一采购。

3.1.4 负责水系景观及休闲设施的管理、维护工作。

3.1.5 负责绿化范围内枯枝、石块及垃圾清理，并及时清运至指定地点。

3.1.6 完成疫情等重大事件的应急与防控相关工作。

3.1.7 完成学校安排的其他相关性工作。

3.2服务标准

3.2.1 绿化修剪

应定期进行修剪，每年草坪修剪次数3次以上，其他绿篱4次以上，确保草坪生长繁茂、平整，高度控制在10厘米为宜，模纹、绿篱保证成型美观，生长旺盛，无枯黄。

3.2.2 浇水、排水巡检

保证无积水、无旱情，不得因涝、旱影响植物生长。如果绿化用水减少，需保证浇灌洒水车及时到位和正常使用；每次草坪浇水应有足够时间，使草坪根部15厘米内保持湿润。夏季浇水在早晚进行，避免高温季节午间浇水，冬季浇水在中午进行，干旱季节应满足草坪生长所需的水份。

3.2.3 施肥管理

全年养护期内施肥的次数为乔木、灌木、花草、草坪不少于2次，绿地以施有机肥料为主，树木施肥先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。除根外施肥外，肥料不得触及树叶，施肥在睛天进行。

3.2.4 杂草清除

及时清除各种杂草，确保绿地无杂草。如使用化学除草剂必须保证园林植物的安全，无污染、无危害。

3.2.5 病虫害防治根据植物的特点，选择效果好、对植物无伤害的药物报招标人。药物防治每年3次以上，人工防治2次以上，确保树木花草无病虫症状，病虫害危害率控制在2%以内。保证高压喷雾机的常规维护和正常使用。药物防治必须要做到对校园空气、水体等不产生污染，不得对植物有药害现象，文明安全防治。

3.2.6 树木和花卉养护

对整个校园绿化区内所有树木做规范的养护穴、养护沟，普遍进行修剪，落叶乔木2次以上，灌木4次以上。乔木和灌木修剪以自然树形为主，形成观赏效果。均衡树势、美化树型，根据植物生态台（http://**）同时下载招标文件。参与本项目的供应商除 (略) 政府采购供应商库之外，还 (略) 公共资源交易平台，“首页-办事指南”中公布的“供应商诚信库申报及网上报名操作手册”报名登记后在线下载采购文件。
2、本项目投标文件递交方式采用线上递交（辽宁政府采购网）电子投标（响应）文件及现场递交备份电子文件同时执行，参与本项目的投标供应商须自行办理好CA锁，并学台