乌鲁木齐铁路运输中级法院关于乌市沙区西城街808号荣和城三期商住小区5栋1单元603室房产第二次拍卖的公告

乌 (略) (略) 将于2024年11月25日上午11时至2024年11月26日上午11时止（延时除外）在“ (略) ”上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的一：案号：（2024）新71执1396号， (略) 西城街808号荣和城三期 (略) 5栋1单元603室房产，建筑面积：94.6平方米，三室一厅两卫户型，产权证号：新（2019） (略) 不动产权第#号。该标的欠缴物业费#，欠缴暖气费#。

网络询价：#.33元；起拍价：#.90元；保证金：#元；增价幅度：1000元及其倍数。

重要提示：办理产权变更登记等产生的税、费由双方各自承担，该标的所欠缴的土地出让金、税费，水、电、暖、物业管理费及其滞纳金等明确或不明的隐形瑕疵，均由买受人自行负担，关于税、费及欠费金额，请竞买人自行向相关部门查询、了解，本院及拍辅机构概不负责。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆聚 (略) 作为拍卖辅助机构在拍卖期间对上述房产的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外），自公告之日起至拍卖结束前一日止，可向拍卖辅助机构咨询并预约看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：（1）标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳房屋移交时室内的一切现状，包括但不限于房屋内部的毁损，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；（2）本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，不包含室内可移动物品；（3）对于其是否存在租赁或非法占用、是否存在其他权属争议的情况，竞买人应当赴实地现场、向有关登记部门作充分了解，待过户完毕后，买受人须通过合法途径自行办理物业进户等事宜。（4）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（5）关于能否办理产权登记及请竞买人自行了解。本公司提供的欠费数据仅供竞买人参考，具体情况，请竞买人前往相关部门查询了解。（6）请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、拍卖竞价前“ (略) ”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分 (略) 指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在#元以内）或7个工作日（标的金额在#元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌 (略) (略) 法院（地址： (略) (略) (略) 西七巷恒信·阳 (略) 北侧约90米 ）签署《拍卖成交确认书》。

七、该标 (略) 查封扣押财产且有银行抵押权，买受人付清全部拍卖价款后，需要等待银 (略) 解封并变更房产登记信息后， (略) 出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

法院举报监督电话：0991-#

法院地址： (略) (略) (略) 西七巷恒信·阳 (略) 北侧约90米

拍卖辅助机构：新疆聚 (略)

联系人：李先生

辅助机构咨询电话：# 0994-#

辅助机构地址： (略) (略) 21号华东大厦1205室

乌 (略) (略)

2024年11月7日