(46222)延边朝鲜族自治州中级人民法院关于珲春市经济技术合作区4号小区的房产及土地使用权及设备、珲春市英安镇新明村的七处房产、四套无证房及土地使用权、机器设备（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（第一次拍卖）

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年2月20日10：00时起至2023年2月21日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，法院主页网址：http://**/0433/13），现公告如下：

一、拍卖标的 (略) 经济技术合作区4号小区的房产及土地使用权、 (略) 英安镇新明村的七处房产、四套无证房及土地使用权、机器设备进行整体拍卖。

标的1： (略) 经济技术合作区4号小区的房产及土地使用权，房屋产权证号为房权证合字第*号，建筑面积为2675.26㎡，总层数3层，房屋所在层数为1-3层，用途为仓库，混合结构。一层入户卷帘门，彩铝窗，室内地面水泥砂浆抹平，墙面刷涂料，天棚扣板；二层入户防盗门，彩铝窗，室内地面自流平漆，墙面刷涂料，天棚水泥砂浆抹平；三层入户防盗门，彩铝窗，室内地面贴地砖，墙面刷涂料，天棚吊顶。估价对象曾用于水产加工车间、库房及员工宿舍，现状空置。评估价格10,832,128.00元。

土地使用权证珲国用（2015）*号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2064年8月21日，使用权面积为2147.84平方米。评估价格为788,257.00元。

区位：口岸大路东北侧、创业街南侧。

标的2： (略) 英安镇新明村的七处房产、四套无证房及土地使用权。

估价对象3和估价对象4合并曾用于生产车间，分隔墙已拆除，现状界限不清。

土地使用权证为珲国用（2010）第*号，宗地面积10500.10平方米，用途为工业用地，权利性质为出让，终止日期为2051年7月2日。

七处房产评估价格为26,045,279.00元，无证房平价格为813,126.00元，土地使用权评估价格为2,709,026.00元。评估价格总计29,567,431.00元。

区位：明盛街东南侧，新明村人社服务站西北侧。

标的3：机器设备。

评估价格总计43,328,200.00元，第一次拍卖在评估基础上降价15%进行拍卖，即拍卖价格为：36,828,970.00元，保证金：1,841,448.50元，增价幅度：36,828.97元。

设备的具体数量、完损度以现场实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋、土地及设备的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（2023年2月17日前接受预约） (略) (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、物业维修基金、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。若被执行人无力支付上述费用，可以由买受人先行垫付，依法追偿或买受人自行解决。自行办理水、电、取暖费等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、取暖费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，后果自负。拍卖人、司法辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

以上物品的种类、质量和数量仅供参考，具休数量以现场实际存在和实际交付为准，同时不承担相关数量缺失；如出现数量或种类缺失、质量不佳等情况，本院不承担任何责任。具体拍卖物品范围请竞买人务必在竞拍前向承办法官了解清楚并实地查看，由此造 (略) 不承担任何责任。拍卖后出现任何结果需买受人自行负责，本院、拍卖辅助机构对拍卖标的瑕疵（包括潜在瑕疵）不负担保责任。买受人在交齐成交价价款后，由委托人与买受人直接交接标的物，同时买受人负责装卸、运输，费用自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年2月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年3月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：*96699）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（ (略) (略) ）联系方式：0433-*

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

二〇二三年一月十七日