【招标公告】莆田市拍卖出让PS拍-2020-21号地块国有建设用地使用权公告

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经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 委托福 (略) 于 * 日上午 * ： * 时 (略) (略) * 层拍卖大厅公开拍卖以下标的：

PS拍- *** (略) 厢区霞林街道（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权 * 5. * 平方米（其中含公共道路 * . * 平方米，公共绿地 * . * 平方米）。1、该宗地应无偿配建： * 所6班幼儿园（用地采用虚位控制，用地面积≥ * ㎡，计容建筑面积≥ * ㎡）、社区卫生室（计容建筑面积≥ * ㎡）、居家养老服务点（计容建筑面积≥ * ㎡，且按每百户不小于 * ㎡，不足百户按百户的标准配置）。应配建：文体活动室（计容建筑面积≥ * ㎡）、 (略) 地（用地面积≥ * ㎡）、1 (略) （计容建筑面积≥ * ㎡，应设于地面 * 层，至少 * 面墙为建筑外墙且临道路）、物业管理用房（按《 (略) 省物业管理条例》（ * 版）规定配置）、通信接入机房（建筑面积≥ * ㎡）、生活垃圾收集点（服务半径≤ * 米）、社区终 (略) (可与物业合设，或设置自提柜)。社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点等应集中设置；以上公共服务设施建筑面积均为净面积不含公摊2、该宗地配建的幼儿园无偿交 (略) 厢区人民政府作为公办幼儿园，所涉及幼儿园的不动产产权 (略) 厢 (略) 门，配建居家养老服务点、社区卫生室无偿 (略) 厢区人民政府，所涉及不动产产权 (略) 厢区人民政府。3、该宗地配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。该宗地内规划公共道路、公共绿地今 (略) 厢区政府， (略) 厢区政府负责建设，地块内其他规划建设应与公共道路、公共绿地有效衔接。

PS拍- *** 号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地、商服用地-零售商业用地、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地 * 年、商服用地-零售商业用地 * 年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园） * 年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以 (略) (略) 莆自然资审[ * ] * 号文件为准。主要规划指标：（ * ）容积率＞1.0且≤4.5，其中以公共道路为界，分为南北两个小地块，容积率均为＞1.0且≤4.5；其中零售商业计容建筑面积＞ * ㎡且≤ * ㎡，幼儿园计容建筑面积≥ * ㎡， (略) 镇住宅及服务设施建筑面积；（ * ）建筑密度≤ * %，其中以公共道路为界，分为南北两个小地块，建筑密度均为≤ * %；（ * ）绿地率≥ * %，其中以公共道路为界，分为南北两个小地块，绿地率均为≥ * %；（ * ）建筑高度控制：分为 * 个高层建筑高度控制区，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地 (略) 市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的, (略) 办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起 * 年内动工建设，自动工之日起 * 年内竣工。

该宗地涉及的《 (略) 区沟头片区地块 * 无偿配建幼儿园协议书》、《 (略) 区沟头片区地块 (略) 区公共服务设施协议书》 (略) (略) 政函[ * 号文件为准，详见该宗地拍卖须知附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与 (略) 区政府签订《 (略) 区沟头片区地块 * 无偿配建幼儿园协议书》、《 (略) 区沟头片区地块 (略) 区公共服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[ * ] * 号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

该宗地设定的前置条件按莆 (略) (略) 莆建便函[ * 号文件实施。

该宗地采取“限房价+竞地价”方式出让，该宗地商品住房（毛坯）最高销售均价不超过 * 0元/平方米，商品住房（毛坯）最高销售单价不超过 * 0元/平方米。

该地块土地出让金缴纳时间为:第 * 期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至 * 日前缴纳土地出让金价款 * %，第 * 期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至 * 日前再缴纳土地出让金价款 * %。

竞买人条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和省政府的闽政【 * 】 * 号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》，否则本公司不予确认竞买资格，竞买人不得参加地块竞买。

参加本次竞买保证金：PS拍- *** 号地块为人民币 * 亿 * 仟万元整（￥ *** 元）。竞买保证金须在 * 日 * : * 时之前缴纳至拍卖人指 (略) 账户，并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金，涉 (略) 资金均为本单位（人）合法合规自有资金。

如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的， (略) 理；对属于竞得人自身原因造成土地闲置的，在整改到位 (略) 合同前，禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

1、 (略) ： (略) (略) 莆 (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** ；2、 (略) ：中国 (略) (略) (略) (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** ；3、 (略) ： (略) (略) (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** ；4、 (略) ： (略) (略) (略) (略) ，开户单位： (略) (略) ，账号： *** 。

保证 (略) 实际到帐时间为准（ (略) 有境内外汇票、本票、支票等票据），具 (略) 服务窗口出具的对账单为依据。

有意竞买者请于 * 日至 * 日期间（正常上班时间） (略) (略) * 层代理机构服务区购买拍卖会文件资料，购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息；拍卖文件每份售价人民币 * 佰元整（￥ * 元），售后不退。

看样时间： * 日至 * 日，有意 (略) (略) ，需由拍卖人引导的，可与福 (略) (略) 分公司联系。

详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系电话： *** 、 ***

福 (略)

* ○ * ○年 * 月 * 日