天津市第二中级人民法院关于朝阳区天畅园2号楼1层2-108拍卖（第一次拍卖）的公告


(略) 市第 * (略) 关于 (略) 区天畅园2号楼1层2- * 拍卖（第 * 次拍卖）的公告 (略) 置单位： (略) 市第 * (略) ?|?公告时间： * * : * : *

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市第 * (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 区天畅园2号楼1层2- * （ (略) 区天畅园2号楼1层2- * 建筑面积 * . * 平方米,建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为 * 层，所在层均为1层，《不动产登记簿》记载的房屋规划用途为商业配套，实际用途为办公及底商，竣工时间为 * 年。整栋楼装修为平屋顶，外檐贴石材，部分为玻璃幕墙，室内为瓷砖地面，墙面刷乳胶漆，局部板材吊顶，玻璃门，塑钢窗；整栋楼朝向为东西，中厅有共享空间。与 (略) 电梯相连, * 楼非本案拍卖标的物）。

起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 发布之日起十日内双方 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前1日 * 时止（节假日休息） (略) ， (略) 前往看样。

咨询时间每周工作日上午9: * - * : * ，下午2: * -5: * ，联系电话： * — *** （陈法官）

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。评估不动产有租赁, * 日租赁到期， (略) 于断电状态，本次评估不考虑租赁情况对评估价值的影响，假设可 (略) (略) 交易。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。不动产过户时需 (略) 在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，标的物过户登记手续 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的与拍卖标的有关的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。成交后，标的物的拆卸、运输、安装、仓储等费用，均 (略) 负责， (略) 产生的各种费用，亦有买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在拍卖前7日(节假日休息) (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（ * ）津 * 执 (略) 裁定书作出。标的物情况介绍摘录津融房字（ * ）第G * 号评估报告。

咨询电话： * — *** （陈法官）

监督电话： * — ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

(略) 市第 * (略)

* ○ * ○年 * 月 * 十 * 日