淮安市洪泽区人民法院关于江苏省南京市栖霞区泉栖路1号明秀映山苑1幢105室房产无车库第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关于拍卖 (略) (略) (略) 1号明秀映山苑1幢105室房产（无车库）的拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

1. 拍卖标的：

   (略) (略) (略) 1号明秀映山苑1幢105室房产（无车库）

   起拍价：46.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

   情况说明：

   1.本次拍卖不包含房屋内可移动物品；

   2.竞买成功后，法院不负责办理过户，只负责提供过户所 (略) 出具的文书，法院不负责提供办理过户所需的其他材料。过户是否能够成功办理买受人自行向不动产登记机构咨询；

   3.该标的为拆迁安置房，暂无法过户，具体什么时候可以办理过户及办理过户 (略) 的限购政策 (略) 不动产登记部门、 (略) 房屋征收办 (略) (略) ；

   4.该标的有装修， (略) 单独评估且装修为第三人所为，此次拍卖标的装修部分不打折。

   二、咨询时间与方式：自2024-11-29起至2024-12-15止（节假日休息）接受咨询。

   三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   六、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前三个工作日） (略) 联系并提交合法有效的证明。

   八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   九、本标的物优先购买权人相关说明：无

   十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十一、拍卖余款请在2024年12月24日前缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 涉案款往来账户，开户银行：中国 (略) 洪泽支行，账号：**-*）

   2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

   余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0517-*

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   联系人：信投益达企业管理（苏州）有限公司

   咨询电话：400-*（拍前联系）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   (略) (略) (略)

2. 二〇二四年十一月二十九日