松原市发展和改革委员会关于吉林省松原市2024年城镇老旧小区改造提升项目可行性研究报告的批复

松发改审批〔2024〕21号

(略) 住房和城乡建设局：

　　你单位报来《关于申请 (略) 2024年城镇老旧小区改造提升项目可行性研究报告批复的请示》（松建发〔2024〕204号）及有关材料收悉。该项目的实施可以加快区域基础设施建设，推动城镇化进程，对于改善居民的生活环境，提高生活质量，推进当地的经济建设和社会和谐发展具有重要作用。经研究，原则同意 (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告文本内容，现批复如下。

　　一、项目名 (略) 代码

　　 (略) 2024年城镇老旧小区改造提升项目（项目代码：2404-*-04-01-*）。

　　二、项目法人单位

　　 (略) 物业管理中心。

　　三、建设地点

　　项目建设地 (略) 城区内。

　　四、建设规模及主要建设内容

　　建设规模及内容：涉及2个街道、6个小区、36栋老旧建筑，总建筑面积17.*平方米，总户数2274户。主要包括外墙修缮、平台防水、屋面防水、雨水管更换、避雷带修复、室外台阶修复、散水修复、雨棚修复、更换单元门、更换楼梯间外窗、楼梯间粉刷、扶手更换、采暖水利平衡调节装置及阀门井、室内采暖管线及保温、采暖热表、采暖闸阀、采暖排气阀、室内给水管线及保温、给水闸阀、给水泄水阀、给水入户阀组（水表+锁闭阀）、给水排气阀、水表箱、楼梯间灯更换、楼层指示牌更换、厨房烟道修复、卫生间风道修复、屋面检修口修复、门禁对讲系统更换、既有保温墙面修复、一层既有保温墙面修复等工程。

　　五、建设期限

　　24个月。

　　六、总投资及资金来源

　　项目估算总投资4476.*元。资金来源为建设单位自筹解决。

　　七、相关要求

　　（一） (略) 物业管理中心要严格落实项目实施主体责任，按照《吉林省政府投资管理办法》（吉政发〔2020〕5号）规定，请据此编制项目初步设计报我委审批，要认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二） (略) 物业管理中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容，按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三） (略) 物业管理中心要通过 (略) 如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我委将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）该项目招标范围、组织形式、招标方式详见附件《招标事项审批部门核准意见表》， (略) 物业管理中心要严格按照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定，规范开展招投标工作。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展初步设计审批的，本文件自动失效。

　　（六）在项目实施过程中，要落实好以工代赈有关要求，最大力度吸纳当地群众参与项目建设，带动群众就业增收。

　　附件：招标事项审批部门核准意见表

(略) 发展和改革委员会

2024年5月9日

审批部门核准意见
项目名称： (略) 2024年城镇老旧小区改造提升项目
事项	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用 招标方式	招标估算 金额 （万元）
	全部 招标	部分 招标	自行 招标	委托 招标	公开 招标	邀请 招标
勘 察							√	17.16
设 计							√	85.82
建筑工程	√			√	√			3042.23
安装工程	√			√	√			703.31
监 理							√	75.22
设 备
重要材料
其 他
审批部门核准意见说明：根据《招标投标法》、《招标投标法实施条例》等法规，核准上述招标事项。
审批部门盖章 2024年5月9日