宁城县机关事务服务中心2024年08月政府采购意向-党政机关集中办公区物业费项目

采购内容：党政机关集中办公区物业费

采购数量：1项

主要功能或目标：1、宁城县党政综合楼、信访局楼、生态环境局楼、水利局楼、职工之家宿舍楼、原住建局楼、原农牧业局楼、纪委监委办公楼的物业管理服务，以及其他机关事务服务中心临时指定的相关场地的卫生清洁、保洁、安全保卫及秩序维护。 2、保洁服务内容：服务区域内的门厅及台阶、室内楼梯，瓷砖墙面的保洁，保证地面、走廊、楼梯、扶手、门窗、墙壁、窗台、楼外卫生区每天不定时清理、擦拭，做到随脏随清，确保无泥土、无污渍、无杂物积压；垃圾桶、手纸篓每天清倒并更换垃圾袋，确保桶内垃圾不外溢、不堆积；定期对办公楼基础设施设备进行清洁除尘； (略) 面雨水的清扫，雪天清扫门口、台阶及通往 (略) 。服务期内每年至少清理2次以上办公区域内的玻璃及窗户的卫生，对办公楼地面保养一次，清理化粪池不少于一次。卫生间及时消毒、灭蝇等。根据实际有针对性地对需要按季度、半年进行清洁保养的项目（办公室玻璃清洁、办公楼地面保养、消防排烟送风等设施设备除尘）做详细计划并按计划保质完成。 3、公共秩序维护：（1）公共秩序维护，负责做好公共安全防范管理服务工作，包括：门岗值勤、巡逻、公共安全防范管理、消防安全器材管理、车辆管理等。 （2）贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其实施细则，建立健全各种防火制度和安全操作规程。定期检查消防设备和各重点部位，如公共场所的灭火器材装置，地下室和车库等。查看周围有无火种，防止重大事故发生。 4、维护维修：物业服务项目内基础设施、设备的日常维护、零星小修、急修、夜间值班。 5、会务服务：物业服务项目内会务服务。 6、垃圾清运：物业公司负责宁城县党政综合楼、信访局楼、生态环境局楼、水利局楼、职工之家宿舍楼、原住建局楼、原农牧业局楼、纪委监委办公楼的垃圾回收以及垃圾集中清运到垃圾站的工作。

需满足的要求：1、配备项目经理、主管3人、保洁人员47人、安全保卫值班人员70人（具有消防证书的值班人员不低于12人）、维护维修人员3人（具有相应资格证书）、会务服务人员8人。 2、人员配置合理，所用人员须持本人身份证原件到派出所备案，经过审查合格后上岗。物业服务人员（包含保洁、保安、维修维护人员）相对固定，物业服务人员要求五官端正，年龄控制在18周岁至40周岁之间（保洁人员可适当放宽到45周岁）。会务服务人员要求大学专科及以上学历，*方负责招聘由*方面试，物业公司不得自行任意更换保洁、保安和会务服务人员，如需更换必须征得机关事务服务中心同意。如机关事务服务中心认为物业服务人员达不到要求，机关事务服务中心 (略) 更换工作人员，物业公司必须在两日内更换，并不得影响物业服务工作； 3、物业服务人员必须着统一制服上岗，统一编号，做到礼貌待人，不得随意处理和带走保洁区内的物品； 4、物业服务人员发生的员工工资、保险、物业服务人员伤亡、物业服务用品和消毒用品费用、税费 (略) 承担； 5、物业服务人员必须服从机关事务服务中心的统一安排管理，重大事项由机关事 (略) 协商解决。 6、物业公司应设专人对物业服务项目负责并服从机关事务服务中心管理。 7、物业服务人员必须服从机关事务服务中心管理，不得带领与工作无关的人员进入办公楼； 8、机关事务服务中心工作人员每天不定期巡查，发现问题，物业公司要立即整改，同时并按违约处理，缴纳一定数额的违约金。 9、物业服务人员必须进行岗前培训，相关岗位持证上岗。 10、物业公司所聘服务人员的工资福利待遇不得违反《劳动法》等相关法律法规的规定。 11、投标文件内组建项目的项目经理、主管、保安、消防安全管理人员、维护维修人员需提供相关证件信息。