温州S1线龙腾路站P12地块两年租赁权第二次

1、权证相关信息：权 (略) 铁路与轨道 (略) ，权证无，已将经营 (略) 轨道交通 (略) 。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、方式：实行价高者得的原则确定承租方。

年租金65.#万元，租金无递增。

采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准。 首年租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内一次性向温州联合产权交易中心付清，下期租金于上期租金到期前一次性付清；租金含税。

 1、标 (略) 地块原租赁合同面积为#.04㎡，现评估测量后面积为#.03㎡。此次出租面积包含P12-01、P12-02、P12-03地块停车场（含二手车交易）,面积#.51㎡，P12-04地块苗木种植地，面积4235.52㎡,总面积#.03㎡，与原合同出 (略) 域相同。故以此次评估测量的面积为准。 2、履约保证金及支付方式：履约保证金为#元，若低于首年租金成交价的20%则补足（取整数），用于保证租赁期内#方全面及时履行合同约定的义务和责任。合同提前终止或届满的情况下，承租方须办理结清各项费用，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续。承租方在合同期内投入的所有设施及设备等，在不影响租赁资产安全及美观的前提下可由承租方在在终止日起15天内自行拆除取回，经出租方查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、出租方按照合同约定的用途使用本场地。标的物已基本设置围墙，承租方根据测绘图纸按照业态要求规范使用。在标的物范围以外，仍有部分土 (略) 、绿化、停车场等使用，承租方不得占用经营。 4、出租方有权监督承租方按合同的约定用途使用场地，有权阻止出租方经营活动中违法违约行为。 5、承租方在办理施工审批、营业执照、消防、水、电等有关手续时，如需出租方协助的，出租方以届时所拥有的资料为限尽可能提供协助，出租方不承担任何责任。 6、如当地村民因承租场地历史权属问题与承租方发生纠纷，或 (略) 理等遗留问题与承租方发生纠纷的，出租方应给予必要的协助，但承租方不得以此为理由向出租方主张违约责任或损害赔偿责任。 7、本租赁物以移交时的场地现状为准，出租方已明确告知租赁物的现状及相关手续瑕疵等问题，承租方已完全知晓上述情况下，承租该租赁物，承租方不得以上述任何理由提出解除合同及要求赔偿事宜。就出租物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补并承担费用。 8、标的物实际使用经营业态需符合公告要求，并满足属地政府部门对环境的要求规定。承租方自行承担租赁场的相关投入费用，包括不限于租赁期间的水电费、物业费、停车费、各项规费（消防、安全、环保、治安、综合治理等）、租赁物（含附属配套设备、设施）的改造及日常维护修缮等相关费用。 9、租赁物的水、电等报装及根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任。承租方不得以租赁物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。承租方需自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 10、承租方可对 (略) 域开展招商经营管理；未经出租方同意承租方不得擅自进行招商或将场地转租他人。 11、承租方不得擅自改变场地用途，不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 12、承租方应合法合理使用本场地，依法办理有关手续，诚信经营，文明服务、礼貌待人，不得违法经营。若因承租方违法经营而违反相关法律法规，其造成的法律后果由承租方自行承担，若由此导致出租方承担责任的，承租方全额赔偿。 13、出租方涉及搭建建筑物、构筑物的所有风险由其自行承担，出租方应严 (略) 轨道交通保护管理办法等相关法规的规定。 14、承租方负责做好场地美化、亮化、洁化工作，不得存放违禁物品、易燃易爆物等危险物品及影响环境的物品。承租方自觉接受有关部门及#方的监督检查，积极配合落实属地政府、相关部门及出租方的整改要求。 15、本租赁物属国有资产，租赁期间如遇出租方自身使用需要或政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止本租赁协议，租金按实结算，租金余额、履约保证金一次性无息退还给承租方。由此造成的损失各自承担。 16、经营业态不符合相关部门的要求，收到相关文件要求整改的，导致无法继续经营的，可提前终止本协议，双方均不承担违约责任。 17、为保 (略) 场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关 (略) ；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。 18、未尽事宜详见《租赁合同样本》。 19、竞得人须在招租结果公示期满后10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，办理标的物移交手续，租期按照合同约定之日起计算。

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 2、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或个体工商户（未在“中国执行 (略) ”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。 3、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加本次租赁竞拍活动。 4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年11月14日）至信息披露期满日（2024年11月20日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2024年11月20日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间： 即公告之日起至2024年11月20日下午5时止 3、报名审核时间：2024年11月21日 4、咨询电话：0577-#、# 5、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 6、若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买方应在被确定为受让方后的次日起15个工作日（在招租结果公示期满后10个工作日）内同出租方签订租赁合同。 7、若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。