蒙山县人民法院关于广西蒙山县体育馆北面地块蒙山碧桂园13幢1202号房第一次拍卖的公告

广西壮族自治区蒙 (略)

拍卖公告

蒙 (略) 定于2024年10月15日10：00至2024年10月16日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：蒙 (略) 。）对广西蒙山县体育馆北面地块蒙山碧桂园13幢1202 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物详情：广西蒙山县体育馆北面地块蒙山碧桂园13幢1202号房（未办理房产证），面积104.72㎡，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权， (略) 场化商品房，规划用途为成套住宅，登记日期2019年10月28日。其他具体信息请自行了解或调阅上传的标的物图片及其他资料，以本标的实物现状为准。

对所欠的水费、电费等影响标的物使用的，买受人自行了解承担。

二、竞价时间及起拍价:

第一次拍卖时间定于2024年10月15日10：00至2024年10月16日10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

起拍价：*元，保证金*元，增价幅度4182元。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户，如参与竞买人 (略) 开设账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向蒙 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到蒙 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（特别说明： (略) 拍授权委托手续而参与竞拍成交的，自行承担二次过户或交付等后果）。委托手续应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询（0774-*）。 (略) 拍辅助机构广西 (略) (略) 统一安排看样时间为2024年10月8日10：30-11：00（其他看样时间需提前预约，可在微信上搜索并关注公众号“ (略) 拍”，点击“预约服务”，按提示操作可实现预约看样及贷款咨询服务）竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可，该机构提供的咨询看样为免费服务，联系方式：* 姚经理、*李经理、*钟经理。

*特别提示： (略) 仅委托拍辅机构广西 (略) (略) 提供服务，如有其它第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。拍辅机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、过户手续的行政职能部门了解、核实。

六、拍卖财产已知瑕疵情况:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的其他瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。该拍卖标的物成交后，由买受人自行办理产权变更手续，办理产权变更过程中所涉及的一切税、费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；应补缴、欠缴的其他税款，以及拖欠的物业、水电等可能影响标的物过户、使用的费用由买受人自行了解承担。

八、款项交付：卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后7日内交纳,拍卖余款既可以在线上通过标 (略) (略) (略) 上银行APP转账，也可以在线下通过传统支付方式支付（开户银行：广西蒙山农村 (略) 营业部，案件子账户户名：（2024）桂0423执294号，案件子账户账号：*298-*），缴款时请备注拍卖标的物或缴款后及时告知本案承办法官（0774-*）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。如需贷款请咨询对应相关金融机构:1、中国银行梧州分行，贷款服务咨询电话：*黄经理、*张经理。2、广西蒙山农村 (略) ，贷款服务咨询电话：*姚经理、*李经理。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

法院咨询电话：0774-* 联系人：黄法官

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：广西蒙 (略)

看样咨询电话：* 姚经理、*李经理、*钟经理。

蒙 (略)

2024年9月14日