2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁

广州白云 (略) 铂尔曼大酒店

2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目

采购文件

采购人：广州白云 (略) 铂尔曼大酒店

二○二二年四月

总目录

(略) 分邀请函

(略) 分供应商须知

(略) 分合同条款

(略) 分项目报价文件格式

(略) 分用户需求书

(略) 分

邀请函

(略) 分邀请函

广州白云 (略) 铂尔曼大酒店（以下简称“采购人”）就2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目进行国内公开采购，现邀请合格的供应商（以下简称“报价人”）提交

密封报价文件。

1、 床具概况：

1）项目名称：2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目。

2）项目地点：广州白云机场铂尔曼大酒店诺富特酒店内

3）项目内容：员工宿舍租赁

4） 资金来源：企业自筹资金。

2、 采购内容：

1） 采购内容及限价

注：供应 (略) 服务内容进行报价，报价为固定总价包干，在项目范围不变的情况下，该费用在合同执行期间不作调整。

3、 合格供应商资格条件：

1） 投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人或者其他组织（须提供营业执照复印件并加盖公章）。

2） 业主需提供合法的房产证,房屋使用证证明文件

3） 报价人需在广东 (略) 有限公司招标、采购管理平台 *** )主页中“合作商注册”模块，按规定格式填写正确的供应商登记信息，登记为合格的候选供应商（已注册的除外）。并提供应商登 *** 系统打印的合作商登记表并加盖公章。

4） 2019年1月1日至今，报价人没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；同时，2019年1月1日年至今报价人（ (略) ）与采购人无发生各种诉讼、仲裁和不良投诉（须就此项内容提供承诺函并加盖报价人公章）；

5） 报价人不得被列为“失信惩戒”，以“信用中国”网站（www.credi *** ）查询为准，报价人提供从“信用中国”网站截图“失信惩戒”页面并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将作认定为无效报价，截图格式见附录9）；

6） 报价人不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.g *** ）查询为准，报价人需在采购公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章（截图格式见附录10）；

7） 报价人不得被列入中国执行信息公开网（http:/ *** ） (略) 失信被执行人名单，报价人需在竞价公告发布后从“中国执行信息公开网”网站截图并加盖公章（截图格式见附录11）；

8） 报价人法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ，都不得在该项目中同时报价。

9） 本项目不接受联合体报价。

10） 已登记为本项目报价人。

4、 获取采购文件

1) 时间为2022年4月15日至2022年4月22 日（节假日除外）的上午9：30～11：30，下午14：00～17：00（北京时间），供应商在规定的时间内登录广东 (略) 有限公司招标、采购管理平台 *** )自行下载采购文件。

2) 若延长时间后，供应商仍不足3名时，采购人将变更采购方式。

3) 登记合格的报价人可以随时到酒店进行现场考察。

5、 报价文件的提交形式、地址和截止时间

1) 报价人须现场递交或邮寄两种方式递交项目报价文件。

2) 报价文件现场递交地址为：广州市白云国际机场候机楼北侧铂尔曼 (略) 办公室，收件人：刘梦醒，020- *** -8921

3) 报价文件递交截止时间：2022年 4 月 22 日，17:00前。（邮寄方式递交的报价文件以文件寄出时间为准）

4) 报价文件按指定时间、地点送达，逾期递交的报价文件恕不接受。

5) 采购人不接受以邮件、电话、传真等形式的报价。

6、 本项目不设未成交供应商经济补偿，准备报价文件和递 (略) 发生的任何成本或费用由供应商自理。

7、 有关此次采购之事宜，可按下列地址向采购人查询：

采购人：广州白云 (略) 铂尔曼 (略)

地 址：广州市白云区人和镇新白云机场广州白云国际机场铂尔曼 (略) 办公室

联系人：岑烽华

联系电话：020- *** -8901

8、 投诉监督

供应商可以对本次采购活动中的任何违法及不公平内容向广州白云 (略) 铂尔曼大酒店行政办公室实名投诉。

联系电话：020- *** -8855

(略) 分

供应商须知

(略) 分供应商须知

目 录

一、说明9

1项目说明9

2定义9

3合格的供应商10

4合格的服务10

5报价费用10

二、采购文件11

6采购文件构成11

7采购文件的澄清11

8采购文件的修改11

9采购语言及计量单位 11

三、项目报价文件的编制12

10项目报价文件12

11商务文件（含资格审查文件）编制要求 12

12技术文件（技术服务方案）编制要求 12

13计算机文件13

14知识产权和专利权 13

15保密13

16报价文件有效期13

17不允许偏离的条款 13

四、项目报价文件的递交14

18项目报价文件的密封和标记 14

19递交报价文件截止时间 14

20迟交的项目报价文件 14

五、综合评审过程15

21报价文件的递交15

22评审小组15

23项目报价文件的评审 15

24报价文件的详细评审 15

25综合得分计算16

26成交供应商的确定 16

27与采购人的接触17

六、授予合同18

28资格后审18

29合同授予标准18

30授予合同时更改采购服务数量的权力 18

31接受和 (略) 有报价文件的权力 18

32成交通知书18

33签订合同18

34成交结果通知19

附录22

1.1 广州白云 (略) 铂尔曼大酒店拟就2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目进行国内采购，本项目采用综合评审方式确定成交供应商，广州白云 (略) 铂尔曼大酒店组织综合评审工作。

1.2 采购范围

1）采购内容及限价：

2） 服务内容：2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目（详见用户需求）

1.2.1 本项目技术服务进度要求：60天

1.2.2 供应商的项目报价应将相关服务分类报价，报价总和为本项目的项目总价。

1.2.3 (略) 提供的工作方案必须详细、完整、可靠、可行性强。

1.2.4 供应商报价中的服务费应是供应商为完成本项目的总服务费，包括但不限于“服务内容”中所列项目的费用。

1.2.5 供应商必须提交对采购文件实质性响应的项目报价文件。

1.3 现场考察：有意向参与供应商登记合格后，酒店将进行现场实地堪察。

1.3.1 工程现场考察由酒店自行前往。供应商需提供相关资料。

2.1 本文件中下列术语定义为：

服务： 指供应商提供 *** 年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目的相关技术支持。

供应商： 指与第3条规定的要求一致的、响应邀请函、参加报价的独立法人。

采购人： 广州白云 (略) 铂尔曼大酒店。

合同： (略) 产生的合同或合约文件。合同由广州白云 (略) 铂尔曼大酒店与成交供应商签订。

3.1 合格的供应商要求见邀请函中的第3点。

4.1 合 (略) 有服务，均应来自中华人民共和国或与之有正常贸易关系的国家和地区，本合同的支付仅限于对这些服务。

供 (略) 有编写项目报价文件和 (略) 有费用，不论结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

6.1 要求提供的服务、评审过程和合同条件在采购文件中均有说明。采购文件包括：

(略) 分 邀请函

(略) 分 供应商须知

(略) 分 合同条款

(略) 分 项目报价文件格式

(略) 分 用户需求书

6.2 供应商应认真阅读 (略) 有的事项、格式、条款和规范等要求。供应商没有按照采购文件 (略) 资料，或者项目报价文件没有对采购文件各方面都做出实质性响应的供应商的项目报价文件将被拒绝。

7.1 任何要求对采购文件进行澄清的供应商，均应以书面形式通知采购人。

7.2 采购人将通过广东 (略) 有限公司招标、采购管理平台 *** )以补充公告的形式或电子邮件方式对采购文件进行澄清。

8.1 在规定的递交报价文件截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，采购人可主动或在解答供应商提出的需澄清问题时以修改书对采购文件进行修改。

8.2 修改书是采购 (略) 分，对所有参与供应商均有约束力。供应商在收到采购文件的修改书应书面通知采购人。

8.3 为使供应商编写报价文件时，有充分时间对采购 (略) 分进行研究，采购人可自行决定，酌情延长报价文件递交截止日期。

9.1 采购方发出的采购文件采用中文。

9.2 采购文件中使用的计量单位都是公制系统。

*** 报价文件由商务文件和 (略) 分组成。各部分文件应分别编制，并密封包装。

*** 报价文件的签署要求： (略) 有需盖 (略) 分均需报价人法定代表人或法定代表人授权委托代表盖章或签字，否则将被视为无效报价文件。

*** 报价文件包括纸质文件一式2份，纸质版正本1份，封面标注“正本”字样，副本2份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。

*** 报价文件应做到清晰、完整，文本、图纸规格应当尽量统一。除非另有规定，否则报价文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。

*** 商务文件由下列资料组成：（与项目合格报价人要求一致）

1) 封面：写明项目名称、商务文件、供应商名称及年月日；加盖供应商公章。

2) 目录。

3) 填妥并盖章的报价函（格式见附录1）。

4) 企业营业执照复印件（盖公章）。

5) 法定代表人证明书及法定代表人授权书（格式见附录3）

6) 广东 (略) 有限公司招标、采购管理平台合作商登记表（盖公章）。

7) 报价人没有因腐败或欺诈行为，与采购人无发生各种诉讼、仲裁和不良投诉的承诺函（盖公章）。

8) “信用中国”网站（www.credi *** ）“失信惩戒”页面截图（盖公章）。

9) “国家企业信用信息公示系统”网站（www.g *** ）查询截图（盖公章）。

10) “中国执行信息公开网”网站截图并加盖公章。

*** 技术文件（技术服务方案）内容包括：（根据用户需求填写，内容一般包括）

*** 商务文件及技术文件密封要求：供应商应确保商务文件及技术文件密闭封装，可单独封装亦可合并封闭，用不透明包装物包装密封，外面标注“项目名称”、“供应商名称”及“报价文件”字样，若单独封装，应分别标注“商务文件”、“技术文件”外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙， (略) 加盖报价人公章。

*** 供应商必须随技术文件同时提交一套无病毒计算机文件，包括以下内容：

1) 一套PDF格式或PPT格式制作的电子版商务文件（资质文件和证书等可用扫描以图片方式保存）和技术文件。

2) 一套WORD格式的电子版文本文件。

*** 计算机文件需采用U盘装载，所有文 (略) 理、不设密码，装于独立的信封，信封上注明“计算机文件”，与报价文件正本一起密封包装。

*** 供应商应保证，采购人在中华人民共和国使用供应商在服务期间提供的成 (略) 分时，免受第三方提出侵犯其专利权、商标或工业设计权的起诉。

*** (略) 有应支付的，对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税。

*** 如采购人向供应商提供图纸、详细资料、样品、模型、 (略) 有其他资料，这些均被视为保密资料， (略) 规定的用途，除非得到采购人的同意，不能向任何第三方透露。

*** ★项目报价文件应在邀请函规定的报价日后的90天有效期内保持有效。报价文件有效期比规定短的将被视为非响应报价而予以拒绝。

*** 特殊情况下在原有报价文件有效期截止之前，采购人可征求供应商同意延长报价文件有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。供应商可以拒绝采购人的这种要求。

*** 采购文件中的重要条款（带“★”号条款）不允许偏离，如项目报价文件中对重要条款有偏离，则是供应商的风险。

*** 对供应商须知 *** 条中任何条款的偏离将导致报价文件无效。

*** 下述条款不应视作不可偏离：

1) 未加注“★”号的条款；

2) 用户需求书中已明确的供应商可提供其他优 (略) 分。

*** 项目报价文件中优于用户 (略) 分不视作偏离，将不被拒绝，供应商对这种优于用户需求书要求的情况必须单独说明。

*** 供应商应将项目报价 (略) 分 *** 、 *** 要求密封和标记。

*** 如果报价人递交的报价文件未按要求密封，采购人将拒绝接受其报价文件。

*** 如果因密封不严，标记不清而造成报价文件过早启封、失密等情况，采购人概不负责。

*** 供应商 (略) 有副本，由供应商代表按采购邀请函第5条要求于项目递交报价文件截止时间前送达报价地点。

*** 采购人可以通过修改采购文件自行决定酌情延长截止期。在此情况下，采购人和供应商受截 (略) 有权利和义务均应延长至新的截止日期。

*** 采购人将拒绝在截止时间后递交的任何项目报价文件。

*** 采购人在采购文件中规定的日期、时间和地点组织接收报价文件。

*** 本项目的评审工作 (略) 组成评审小组完成。评审小组不少于5名成员。

*** 评审小组将审查项目报价文件是否完整、供应商是否符合合格条件、报价有无计算上的错误、文件签署是否合格、项目报价文件的总体编排是否有序。

*** 算术错误将按以下方法更正：

1) 如果总价与数量乘单价的积而得到的总价不一致，则以单价为准计算总价。

2) 如果用大写数值与用数字表示的数值不一致，以大写数值为准。

*** 在详细评审之前，评审小组会要审查每份项目报价文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质上响应的报价文件应该是与采购文 (略) 主要条款（加“★”号）、条件和规格相符，没有重大偏离的报价文件。

*** 如果项目报价文件实质上没有响应采购文件的要求，其报价文件将可能被拒绝。不满足下列情况之一的，其报价文件将可能被拒绝：

1) 完全符合邀请函中第3点“合格的供应商”要求；

2) 报价有效期符合采购文件规定；

3) 供应商递交一种报价方案和报价；

4) 报价没有超过最高限价；

5) 报价函必须有法定代表人或授权代表签字且加盖公章；

6) 报价文件必须有法定代表人或授权代表签字且加盖公章；

7) 法定代表人授权书必须有法定代表人和被授权人的签字或盖章。

*** 如果通过初步评审报价人少于3名，本次采购失败，采购人将修正采购文件后重新组织采购。

*** 评审小组对通过初步评审的报价文件中的商务服务、技术方案等方面采用百分制综合评分，其构成及权重为： (略) 分得分占50％， (略) 分得分占50%，详细评分标准如下：

1）商务技术评分表

2）价格评审细则：价格分满分50分，各供应商的价格得分按如下标准计算：

（1）经济标得分计算公式：

报价最低供应商得满分50分。

公式：[1-（供应商报价-最低报价供应商报价）/最低报价供应商报价]*50=供应商得分

（2）按上述方法计算的结果保存两位小数，第三位四舍五入。

（3）若报价人的报价明显低于市场价或按上述方法计算的结果出现零分或负分的情况，采购人有权要求报价人提供其报价理由和有关未低于企业成本价的证明材料，如果报价人拒绝提供或提供的材料不充分，采购人有权认定 (略) 份得分为零分或其报价为无效报价。

26 综合得分＝商务技术得分+价格得分

*** 评审小组按综合得分从高到低排序，推荐综合得分最高的报价人为第一成交候选人，综合得分次高者为第二成交候选人，依次类推，评审小组将推荐总得分前3名的报价人为成交候选人。如出现总得分相同，评审价低者排名靠前，若评审价仍相同，则由评审小组投票，按少数服从多数原则确定供应商排名先后。

*** 采购人根据评审小组的推荐，确定本项目成交供应商。

*** 除供应商须知的相关规定外，从报价文件截至之日起至授予合同期间，未经采购人书面要求，供应商不得就与其项目报价文件有关的事项与采购人联系。

*** 供应商试图对评审小组的评审或采购人授予合同的决定进行影响，都可能导致其报价文件被拒绝。

*** 采购决定将考虑供应商的财务、服务能力等，其基础是审查供应商提交的资格证明文件和其它采购人认为必要的、合适的资料。

*** 如果审查通过，则将合同授予符合第 *** 条规定的供应商；如果审查没有通过，则取消其成交资格。在此情况下，评审小组将对技术和商务上充分满足采购文件要求的供应商中，综合得分次高的供应商能否满意地履行合同义务作类似的审查，或重新组织采购。

*** 除第31条的规定之外，采购人将把合同授予被确定为实质上响应采购文件的要求并具有履行合同能力的符合采购需求、综合得分最高的供应商。

*** 采购人在授予合同时有权在一定的幅度内对报价表中规定的服务数量予以增加或减少，但不得对单价或其它的条款和条件做任何实质改变。

*** 采购人保留在签署合同之前任何时候根据评审小组 (略) 有或任何报价文件， (略) 有或任何项目报价文件无效的权力，对受影响的供应商不承担任何责任，也无义务向受影响的供应商解释采取这一行动的理由。

*** 在项目有效期期满之前，采购人将经过采购人确认的成交通知书以书面形式通知成交供应商。

*** 成交通知书将是合同 (略) 分。

*** 成交供应商在收到成交通知书后，应派遣其授权在合同上签字的代表与广州白云 (略) 铂尔曼大酒店签署合同。

*** 合同的组成基于本采购 (略) 分以及项目报价文 (略) 分：

（1） (略) 分 合同条款

（2）采购人的澄清文件

（4） (略) 分 用户需求书

（5）报价人的报价文件

*** 如果成交供应商没有按照上述第 *** 条规定执行，采购人将有充分理由取消该成交决定。在此情况下，采购人可将合同授予其他满足采购要求的供应商，或重新组织采购。

*** 采购人将在广东 (略) 有限公司招标、采购管理平台 *** )发布采购结果，并于公示完毕后14个工作日内向成交供应商发出《成交通知书》。

(略) 分

合同条款

房屋租赁合同书

出租方（ *** 方）：

注册地址：

(略) 会信用代码：

联系电话：

承租方（ *** 方）：广州白云 (略) 铂尔曼大酒店

注册地址：

(略) 会信用代码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

一、 租赁标的

1.1 位于*************

1.2 标的的土地使用权证为：*********，建设工程规划许可证为：**********

1.3 *** 方承租标的作为员工宿舍使用，合计建筑面积********平方米（以下简称“物业”，物业暂按面积计算租金，管理费暂按面积计算租金）;

1.4 *** 方应提供有权出租本合同项下物业的有关证明及 *** 方营业执照、消防验收合格证等文件给 *** 方验证，并提供复印件给 *** 方备存。 *** 方保证对本合同项下 (略) 有权，并可作宿舍出租用途。该物业没有设置任何担保，如因物业的权属问题导致与任何第三方的纠纷，由 *** 方负责解决并承担相关责任，如因此给 *** 方造成损失的，由 *** 方赔 (略) 损失;

1.5 签订本合同后15天内， *** 方负责协助 *** 方 (略) 门办理本租赁合同的备案登记;

1.6 (略) 提供的方案进行样板房装修，待装修完毕按标准交付给 *** 方使用。

二、租赁期限

1、自*****年***月***日起至****年**月**日止，合同期共**年（实际租赁期限自物业交付之日开始计算***年，租金自交付并免租期满之日开始计付）;

2、 *** 方于收到 *** 方保证金*****个月内将租赁物交付给 *** 方并开始计算租金和管理费（若 *** 方交付延迟的，按实际交付之日计算），装修完成后给予 *** 方免租期30天，免租期届满后开始计算租金和管理费。

三、租金、相关费用标准及支付方法

3.1租金一览表、相关费用标准及支付方法

3.2 租金标准：每月每平方米单价为人民币**********；租赁物租金为********

3.3管理费标准：每月每平方米单价为人民币*******， *** 方每月应向 *** 方支付管理费人民币********；管理费用于标的室外绿化、卫生、公共场地及设施维护（附清单）、综合管理的人工费用;

3.4 租金及管理费按月收取。 *** 方向 *** 方交付物业，于***年**月**日前支付租赁物业的租金及管理费共计*****，以后 *** 方应在上一 (略) 前将本月租金支付给 *** 方。

3.5 *** 方以支票或转账形式向 *** 方支付租金、管理费及其他费用， *** 方每月收取租金和管理费时，在上一 (略) 前出具等额正式增值税普通发票给予 *** 方;

3.6 *** 方使用物业的水电费， (略) 门的实际收费标准执行（居民用电标准）。

3.6.1 *** 方 (略) 门缴纳。

3.6.2水费由 *** 方代扣代缴， *** 方负责支付费用给 *** 方（按国家政策变化而变动）。

3.7 *** 方租赁物 (略) 分的水电费（单独水电表），由 *** 方承担。(电梯的维护费、检测费由 *** 方承担，人为除外)。

四、 *** 方的权利和义务

4.1 *** 方应于****年***月***日前将物业的使用权现状交付 *** 方，并签署本合同的物业移交清单；

4.2 在租赁期限内， *** 方负责物业主体结构和物业外公共区域的维护保养，费用由 *** 方负责；如物业发生质量问题， *** 方应及时通知 *** 方进行修缮，若 *** 方接到通知未能及时进行修缮（附件一）， *** 方可以自行委托他人修缮，相关费用由 *** 方承担。如因物业质量问题导致 *** 方或任何第三人人身或财产损害的， *** 方应承担一切责任。

4.3 由于 *** 方物业的质量原因造成安全事故的，由 *** 方承担相关责任，并赔偿 *** 方因此而造成的相关损失。 *** 方员工自身行为引发的事故，与 *** 方无关;

4.4 *** 方有权向 *** 方收取租金、物业管理费等费用；

4.5 *** 方负责物业的安全、综合治理、公共环境卫生清洁等方面的管理；

4.6 *** 方向 *** 方免费提供自行车停车点、一个大巴车位、十五个标准停车位供 *** 方使用；

4.7 *** 方 (略) 提供的装修方案将租赁物简单装修、窗帘、阳台（飘窗）安装晾晒杆、热水器（空气能热泵）及空调设备，包括日常的维护维修；

4.8 *** 方负责每个房间保留一个活动小窗，配备防蚊虫纱窗和隐形防盗网；

4.9 *** 方向 *** 方在公共小区广场内免费提供公共羽毛球场2个、乒乓球桌2个；

4.10 *** *** 双方共同开发空港快线（员工班车）站点业务， *** 方负责 (略) (略) 建设费用，交通营运费用等由 *** 方负责。

*** 方的权利和义务

5.1 *** 方已认真查看物业的现状情况及审阅 *** 方现有关 (略) 资料，确认物业符合 *** 方的使用要求； *** 方有权以合约、合法、合理方式使用该物业，不得擅自改变用途，不得擅自转租、分租，不得利用物业从事违法活动；

5.2 *** 方应按时足额交纳本合同约定的各项费用；

5.3 *** 方需配合 *** 方对安全、综合治理、环境卫生等方面的监督和管理；

5.4 租赁期间，如 *** 方对物业进行修缮、改造，应事先征得 *** 方书面同意， (略) 有动工手续后方能进行，所需费用由 *** 方自理；

5.5 由于 *** 方责任原因造成安全事故的，由 *** 方承担相关责任，并赔偿 *** 方因此而造成的相关损失；

5.6 *** 方应合理使用承租物业，如因 *** 方使用不当造成承租物业及其相关设备设施（设备设施以双方交接清单为准）损坏，由 *** 方负责维修或赔偿损失;

5.7 *** 方无偿允许 *** 方负责制造一块“白云机场铂尔曼大酒店员工公寓”的牌匾，材料、规格及费用由 *** 方决定和负责，悬挂位置由双方自行协商。

5.8 *** 方对 *** 方的安全生产、综合治理、环境卫生等方面有权监督和管理，但不得干涉 *** 方的正常生产经营，不承担 *** 方生产经营的一切经济和法律责任；

5.9 在租赁期限内，除因 *** 方原因影响房地产的主体结构外， *** 方负责租赁场地主体结构的维护保养，费用由 *** 方负责。对于 *** 方装修、改善和增设的他物 *** 方不承担维修义务。

5.10 自租赁物业交付 *** 方当日起， *** 方有权随时对该物业的状况（包括但不限于消防系统、供水供电系统状况）进行检查， *** 方必须提供积极的协助及配合，如存在问题，责令 *** 方进行整改，因此产生的费用概由 *** 方负责。

五、 违约责任

6.1 *** 方不按期交纳租金或其它应交费用（包括但不限于水电费、管理费等），每逾期一天。按欠交额的1‰向 *** 方支付逾期利息；逾期超过三十天的， *** 方有权单方解除合同。

6.2 *** 方未按合同约定的时间交付物业的，每逾期一天，按押金的1‰向 *** 方支付违约金；逾期超过三十天的， *** 方有权单方解除合同。

6.3 如任何一方无故解除合同的，另一方应赔偿押金和物业支付的摊余装修费用（每年递减10%，装修款按十年分摊，待装修完成后签订补充合同）。

6.4 未经 *** 方书面同意， *** 方进行修缮、装修、改造（含加建、扩建或新建）的， *** 方有权要求 *** 方停止施工、恢复原状和赔偿损失，同时有权选择单方解除合同，押金不予退还，因此产生的费用及损失概由 *** 方负责， *** 方还必须单 (略) 引起的一切经济和法律责任，并赔偿 *** 方的经济损失；

6.5 未经 *** 方书面同意， *** 方已完成对承租物业加建、扩建或新建且拒不拆除， *** 方没有选择解除本合同的， *** 方应就其加建、扩建或新建而增加的建筑面积自施工完毕之日或 *** 方通知之日起向 *** 方支付租金，租金标准另行商议（但不得低于本合同租金标准的1.2倍）；且 *** 方应自行承担其增加的建筑物或构筑物的规划、施工的相关政府许可以及工程的质量、消防等责任；

6.6 双方签订合同后，任何一方不得无故违反合同中规定的条款，如一方违约，应承担违约责任，造成另一方经济损失的，还应赔偿对方的直接经济损失。

六、 合同的终止

（一）有下列情形之一， *** 方有权单方解除合同，押金不予退还，并有权要求 *** 方赔偿 *** 方的损失：

1 *** 方擅自将物业转让、转借、转租或改变合同规定的使用用途的；

2 *** 方利用承租物业进行非法活动，被政府相关机关或 *** 方查证属实的； *** 方不 (略) 从事行业 (略) 门规定的证照进行违法经营的；

3 *** 方不按合同规定缴纳租金、水电费用，且拖欠租金或水电费用等达30天的；

4 *** 方故意损坏承租场地及设施、设备的；

5、 *** 方利用该物业进行任何形式的担保或抵押；

6、 *** 方原因产生消防等生产安全事故并造成损失的；

（二）有下列情形之一，合同终止，双方互不承担责任：

1、合同经过双方协商解除的，双方按达成的解除合同协议执行；

2、合同期满，合同履行完毕，结算完毕后双方权利义务关系消灭；

3、租赁物业因不可抗力因素的影响,导致合同无法履行而终止的，双方均不对对方承担赔偿或补偿等民事责任。

（三） *** 方应于本合同解除或终止之日起10日内迁离并向 *** 方交还物业，结清应当由 *** 方承担的其它各项费用并办理有关移交手续，并保证物业及附属设施的完好（正常损耗除外），并于本合同解除或终止之日起1 (略) 置、清理该物业内属于 *** 方的自身财产。如 *** 方逾期迁离或不交还物业，则视为 *** 方放弃放置在该物业 (略) 有权， *** 方有权自行回收、处置该物业 (略) 有财产，所产生的费用由 *** 方承担；导致 *** 方逾期回收物业的，押金不予退还； *** 方如有其它损失的， *** 方还需另行赔偿。

七、 合同的续签

7.1 本合同终止后，如 *** 方继续招租，在同等条件下，优先考虑 *** 方。

八、 法律适用和争议解决方式

*** 、 *** 双方就本合同发生的纠纷，通过友好协商解决；协商解决不成的，可采用下列 2 种方式（只能选择一种，同时选择两种无效）

1. 向广州仲裁委员会申请仲裁；

2. (略) 在地有管 (略) 起诉。

九、其它事宜

9.1 *** 、 *** 双方就本合同未尽事宜可 (略) 补充或在附页中另行约定，以下内容或附页的内容作为 (略) 分，经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。

十、通知与送达

双方履行本 (略) 有的文件往来，均按以下地址和联系人送达：

*** 方联系人姓名：******* 电话: *******

送达地址：*********************

*** 方联系人姓名：***** 电话:*******

送达地址：*******************

文件当面送达的，以签收日为送达日；文件通过邮政快递送达的，以快递被签收日为送达日。

任何一方变更联系人或送达地址的，必须书面通知对方，否则，应承担无法被通知的一切责任。如一方按上述地址送达的邮政快递被退回的，视为已送达，以邮政快递被退回之日为送达日。

十一、本合同（每四年为一合约期）期限届满时，在同等条件下 *** 方优先考虑 *** 方租赁合同，如双方无异议将以本合同条款自动续签至下一合约期。 *** 方欲与 *** 方变更续约的，必须在合同期限届满的三个月前向 *** 方提出书面续约申请。

十二、本合同一式 *** 份 *** 方执 *** 份 *** 方执 *** 份，各份均具同等法律效力。

十三、本租赁关系 (略) 进行租赁合同登记备案， *** *** 双方因备案而签订的《广州市房屋租赁合同》示范版本与本合同不一致时，以本合同的约定为准。租赁登记备案手续费用由 *** 方承担。

十四、本合同自双方签字盖章并于 *** 方收到履约保证金之日起生效。

********************* *******************

*** 方（签章）： *** 方（签章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

年 月日 年___月___日

(略) 分

项目报价文件格式

供应商登记函

广州白云 (略) 铂尔曼大酒店:

我单位报名参加2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目的报价，严格遵守有关规定，并按采购文件的规定，准时报送报价文件。

供应商名称（公章）：

法定代表人或授权代表签字：

年 月 日

报价企业概况表

供应商名称（章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期： 年 月 日

附录2-1

报 价 函

项目名称：2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目

致:广州白云 (略) 铂尔曼大酒店

根据贵方为2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目采购的邀请函，作为经供应商正式授权代表供应商_______________(供应商名称和地址)的报价文件书签名方代表____________________(签名人全名,职务), 在此提交项目报价文件, 正本一份, 副本二份。

签字人代表以此函申明并同意:

1) 对 (略) 规定的采购内容的总价为含税价人民币____元（大写： ________元）。

2) 供应商将承担按照 (略) 有条款履行合同的责任和义务。

3) 供应商已 (略) 有采购文件包括修正文(如果有), 所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白, 供应商必须放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。

4) 供应商之报价文件有效期为自报价之日起90个日历日。

5) 供应商同意按照采购人可能提出的要 (略) 递交报价文件有关的任何其它数据或信息。

6) 我方理解贵方不一定接受最低报价或任何贵方可能收到的报价文件。

本报价文件连同贵方成交通知书应构成对双方均有约束力的合同, 直至正式合同编制完毕并生效。

供应商名称：（公章）

供应商地址：

授权代表姓名、职务（印刷体）：

法定代表人或授权代表签名：

公章：

日期：

附录2-2

报价明细表

供应商名称：（公章）

授权代表姓名、职务（印刷体）：

法定代表人或授权代表签名：

公章：

日期：

诚信承诺函

致：广州白云 (略) 铂尔曼大酒店（采购单位名称或采购代理机构）

在研究并完全理解了广州白云 (略) 铂尔曼大酒店2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目采购文件后，我司（合作商名称） 完全同意并接受项目 (略) 有内容，同时向贵司承诺：

1.2019年1月1日至今，我司没有因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格；

2.2019年1月1日年至今，我司（包 (略) 和自然人）未与广东 (略) 有限公司其下属的全资、控股公司、非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，不存在 (略) 或仲裁机构生效判决或裁定的情形；

3.我司未被列入国家企业信用信息公示系统（http:/ *** ）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

4.我司未被列入信用中国（http:/ *** ）的失信被执行人或企业经营异常名录；

5.我司未被列入中国执行信息公开网（http:/ *** ） (略) 失信被执行人名单。

如有造假行为，我公司愿意无条件接受采 (略) 理：

1.取消本项目报价、成交资格， (略) 公示；

2.由采购人没收合同履约保证金；

3.三年至六年内停止或禁止参加广州白云 (略) 铂尔曼大酒店及其 (略) 有非招标采购项目采购活动；

4.对不良行为予以纪录，并进行公告；

5.报广东 (略) 有限公司备案；

6. (略) 理决定。

供应商名称：（公章）

授权代表姓名、职务（印刷体）：

法定代表人或授权代表签名：

日期：

企业声明

致：

我公司就参加2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目，作出郑重声明：

在项目采购、实施、运行过程中严格遵守白云机场相关管理规定。承诺如违反，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，停止广州白云 (略) 铂尔曼大酒店及其 (略) 有非招标采购项目采购活动。

特此声明！

供应商名称：（公章）

授权代表姓名、职务（印刷体）：

法定代表人或授权代表签名：

日期：

法定代表人证明书

现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

有效期限：签发日期：

附：法定代表人（负责人）性别：　 　年龄：　 　 (略) 码：

(略) 码：　 　 企业类型：　 　

经营范围：

单位：（盖公章）

日期:　 年 月 日

法人授权书

致：广州白云 (略) 铂尔曼大酒店

本授权书宣告：（报价人名称） （职务） （法定代表人姓名） 是本单位的法定代表人，授权 （职务） （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在2022年铂尔曼酒店员工宿舍租赁采购项目的报价活动中，以我单位的名义签署报价文件，与采购人协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。

报价人：（盖公章）

法定代表人：（签字）

被授权人（代理人）：（签字）

日期： 年 月 日

采购需求及合同文件响应表

1.采购需求响应表

说明：1.报价人应完全响应采购文件的内容，如果有负偏离的条款应具体、明确表述。

2.若报价人未填写该表，或填写内容含糊不清，不清晰的，表示报价人完全响应采购人需求。

3.采购需求中的“★”为必须响应条款，若该表中有“★”负偏离，将无法通过资格预审。

供应商名称：（公章）

授权代表姓名、职务（印刷体）：

法定代表人或授权代表签名：

日期：

2.合同负偏离条款汇总表

说明：1.报价人应完全响 (略) 附合同条款内容，如果有负偏离的条款应具体、明确表述。

2.若报价人未填写该表，或填写内容含糊不清，不清晰的，表示报价人完全响应采购人需求。

3.若该表中有对合同实质性条款负偏离内容，将无法通过资格预审。

供应商名称：（公章）

授权代表姓名、职务（印刷体）：

法定代表人或授权代表签名：

日期：

组织机构和人员

报价人应提供拟委派本项目的管理机构和组织机构图，并在图中表明 (略) 的关系。注明在项目组织机构图中各主要设计人员的具体安排情况。

报价人应列出拟在本项目中任职的主要管理人员和专业人员的安排，应包括项目负责人，专业负责人、投入本项目的主要人员等，详见如下表格（各表格可按报价人的情况扩展与扩充）：

本项目主要管理与技术人员安排（表一）

*指除表中提到的人员外，报价人认为有必要加入的其他方面的本项目主要管理与技术人员。

主要人员简历与经验（表二）

（至少列写5人）

注：项目负责人及专业负责人业绩须提供证明材料。

报价人的类似业绩

注：1.近 3年内是指： 2019年 1月1日至今（以合同签订日期为准）。

企业获奖业绩表

报价人应列出近3年内的获奖业绩，应附上相关证明材料。详见如下表格（各表格可按报价人的情况扩展与扩充）：

注：提供获奖证书复印件。

“信用中国”网站（www.credi *** ）截图格式要求

注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及失信惩戒信息，否则将被认定为无效报价文件。

国家企业信用信息 (略) （www.g *** ）截图格式要求

注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及列入黑名单信息，否则将被认定为无效报价文件。

附录11：

“中国执行信息公开网”网站截图

注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示报价人单位名称及查询结果，否则将被认定为无效报价文件。

资格审查和报价文件有效性审查表（根据项目合格报价人资格要求进行调整）

项目名称：

注：1.每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”，并在备注中说明理由。出现一个“×”的结论为“不通过”。

2. (略) 条件满足为“符合”的结论为“通过”，同意进入下一阶段评审。

3.若专家意见不一致时，则按少数服从多数的原则决定该报价人是否通过资格及有效性审查，进入下一阶段评审。

4.结论一栏应写“通过”“不通过”。

评委签名：

日期：

第

现对中标结果予以公示，如有异议，请于即日起3个工作日 (略) 提出。