峨眉山市人民法院关于四川省成都市武侯区晋平街77号40栋2单元2楼3单元住宅房产第二次拍卖的公告

竞买公告

郑重声明

(略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名进行的收费行为提高警惕，举报电话：0833-*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题， (略) 联系。

(略) (略) 关于拍卖 (略) 武侯区晋平街77号40栋2单元2楼3号住宅房产的竞买公告

(略) (略) 将于2024年9月28日10时至2024年9月29日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 武侯区晋平街77号40栋2单元2楼3号住宅房产；不动产权证书号：监证*/监证*；证载建筑面积：77.71㎡；分摊土地面积：11.18㎡；

起拍价：685 000元，保证金：60 000元，加价幅度：6 000元。

特别提醒：

1、本案拍卖标的目前租赁使用中，租期2020年11月11日至2025年11月10日，租金1600元/月，支付方式：半年支付一次；租赁保证金为1600元，租赁到期时，由买受人按照租赁合同约定退还承租人。

2、本案拍卖标的内部结构有改动，现内部空间布局为三室一厅一卫一厨，此次拍卖以现状为准，拍卖不包含室内可移动的家具家电等物品；；

3、自2024年4月29日起， (略) 范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详 (略) 住 (略) 不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查购房资格问题。

注：本院已委托司法拍卖辅助服务机构“四川 (略) ”对标的进行咨询、看样、竞拍指导及成交后续服务工作等。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），开拍前一周统一组织看样，有 (略) 联系。咨询、预约看样请联系*，400-*,看样请携带身份证件。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程、司法解释等文件对竞买人购买资格有特殊规定或限制的（比如商品房限购政策、车辆转入转出、需要特殊资质的相关规定等）以相关政策规定为准。竞买人应当自行在参与竞买前事先到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，谨慎竞买。拍卖成交后，若因不符合条件而参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买公告》和《竞买须知》。本次拍卖标的物拍卖信息如有更新， (略) 最终发布的消息为准。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人审慎决定，一旦参拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，上述标的权证过户（含二次过户）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、教育费附加、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人、买受人按国家规定各自承担，应由被执行人承担的过户等相关费用由买受人在办理手续时先行垫付，并在成交确认裁定书送达次日起15日内，买 (略) 提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向被执行人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。

水、电、气、物业、排污、垃圾清理等欠费，及水、电、气等需分户、过户的费用以及其它费用的承担及缴纳，依照相关法律、行政法规的规定处理，由买受人自行到相关部门咨询了解相关详情，拍卖成交后自行到相关部门办理分户、过户等手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月2 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院已书面或电话通知被执行人、申请执行人公告发布时间以及拍卖时间。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在（淘宝）支付宝注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证），拍卖竞价 (略) 拍系统在线支付竞买保证金，支付后系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月9日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户

开户银行：中国 (略) 峨眉山金顶支行

账号：6228 4005 2727 2779 967

(略) 通知（具体时间以实际通知为准）凭付款凭证及相关身份材料到四 (略) (略) （地址：四 (略) 绥山 (略) 301号）签署《成交确认书》，之后3日内（节假日顺延）联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向平台交纳保证金参拍的竞买人， (略) 需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向支付宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝（支付宝）作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，以下链接仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0833-*（此号码仅接受监督投诉，不接受咨询，其他未尽事宜，请拨打公告上的咨询电话。）

标的咨询电话： 400-*、*（标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托书手续、成交确认书）或关注微信公众号“四川乐拍中心”进行电话预约，预约成功后请耐心等待短息通知。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年九月十二日