临颍县人民法院关于漯河市粮食局直属分局粮油购销总公司以出让方式取得的壹宗土地第一次拍卖的公告

拍卖公告

河南省临 (略) 将于2024年9月15日10时至2024年9月16日10时止（延时除外）在河南省临 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动(法院账户名：临 (略) ， (略) 址：http://**)，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 粮食局直 (略) 以出让方式取得的*宗土地。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2024年9月12日前接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，联系人：王先生，联系电话：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：有租赁，租赁期至2029年12月31日，该土地使用权终止日期为2061年06月09日，至估价期2024年7月15日，剩余使用年限为36.9年；土地上有案外人建设房产，本次拍卖仅为土地，不含地面附属物。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物过户所产生的税费，依照税法等相关法律法规政策的规定各自负担，不明确的由买受人承担。自买受人收到成交裁定后十日内，原权利人负担的税费由买受人先行垫付并持有 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担。竞买前请自行向有关部门咨询。

七、税费负担

本次执行过程中， (略) 书面函询， (略) 税务机关对本次财产处置可能涉及的税费进行了测算（各主体最终应纳税费以成交后主管税务机关确定的金额为准）：

被执行人应承担的税费合计为*.84元。

1. 增值税：*.00/1.05*5%= *.62

2. 城市维护建设税：*.62*7%*0.5=1716.67

3. 教育费附加：*.62*3%*0.5=735.72

4. 印花税：*.00*0.05%*0.5=257.50

5. 土地增值税：*/（1+5%）*15%= *.85元

   八、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月1 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：有。

   本标的 (略) 未知（或无法通知联系）但具有优先购买权资格的利害关系人，该利害关系人应于2024年9月1 (略) 提出书面申请以表明竞买意向，该优先 (略) 审查确认才能参与竞买。 (略) 提出书面申请的视为自愿放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年9月22日前缴纳。

银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：临 (略) ，开户银行： (略) 临颍支行，账号：*)。

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还;同时，对于恶意 (略) 正常执行的行为，法院将根据情节轻重，依照《民事诉讼法》的规定，采取罚款、拘留等惩罚措施。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0395-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0395-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

河南省临 (略)

二〇二四年八月十三日