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公告信息
公告内容
| 项目名称 | 狮山镇永和村官堂东农用地使用权出租项目 |
|---|---|
| 项目编号 | ZC2024(NH05)0088 |
| 标的名称 | 狮山镇永和村官堂东经济社农用地 |
| 标的编号 | ZC2024(NH05)# |
| 公告性质 | 正常公告 |
ZC2024(NH05)0088狮山镇永和村官堂东农用地使用权出租项目交易公告
（一）项目基本情况
1.招租人（出租方）： (略) (略) 狮山镇 (略)
2.项目信息：
| 资产名称 | 资产 | 用途 | 资产地点 | 占地面积 (亩) | 租期 | 起始价 （含税） | 增价幅度 | 竞买保证金（元） | 复耕履约保证金（元） |
| 狮山镇永和村官堂东经济社农用地 | 农用地 | 农业 | 狮山镇永和村官堂东经济社“矮岗头、布顶、上元下、大沟渠、石桥上下、地塘下、猪乸咀”（土名）地段 | 280.0308亩 | 约19年，自签订合同之日起至2044年2月15日止 | #/亩/年 | #/亩/年/次 | #.00 | #.00 |
| 其他需要披露的事项(瑕疵等) | 1、本宗土的土地利用现状为耕地、农用地、未利用地。根据 (略) 三线成果，本宗地涉及基本农田9.72亩。若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人必须无条件配合整改，相关费用自行承担。 2、本宗地为新增耕地项目，竞得人需在宗地内完成不少于200亩的新增耕地，且务必在2025年7月31日前完成新增耕地面积50%地块的平整及种植工作，在2025年10月31日前完成200亩新增耕地农作物种植， (略) (略) 耕地恢复验收标准。 3、为保证新增耕地（耕地恢复）履约，竞得人在自合同签订之日起10日内，依约一次性交纳复耕履约保证金#元给招租人（出租方）。如通过新增耕地验收，则招租人（出租方）在自取得相关验收证明文件等材料之日起30日内，无息退还竞得人的复耕履约保证金。如未能通过新增耕地验收，则属竞得人根本违约，招租人（出租方）有权没收复耕履约保证金，并要求竞得人须在自验收不合格之日起一个月内完成限期整改。如竞得人拒不在限期内完成整改或在限期内整改不成功，招租人（出租方）有权单方解除合同，按照相关法律法规追究竞得人责任，造成损失的由竞得人承担赔偿责任。 4、租用农用地为耕地、永久基本农田部分，须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。竞得人利用本宗地用于合同约定用途外的用途，招租人（出租方）有权要求竞得人按照相关要求限期整改，逾期不整改，招租人（出租方）有权单方解除合同，对本宗地恢复的费用由竞得人承担。 5、上述租 (略) (略) 狮山镇 (略) 与土地 (略) (略) 狮山镇永和村官堂东股份经济合作社签订农村土地经营权流转合同，合同面积280.0308亩，约定租期至2044年2月29日止。 (略) (略) 狮山镇 (略) 在合同期内有权将该合同标的物公开出租（租赁）给第三方。 6、若竞得人需要清理地上附着物或其他物品方可使用土地的，相应的清理费用由竞得人承担，招租人（出租方）不承担清理费用。土地日后开发所需水电燃气、通讯、土地平整、道路等基建费用和相关开发费用由竞得人自行负责。 | ||||||||
3.产权证照情况：土地权属为永和村官堂东股份经济合作社， 无房产证和土地使用权证。已取得集体土地所有权：佛府南集有(2012)#号、佛府南集有(2012)#号。如竞得人在承租期内需查阅关于本合同项下土地涉及的土地所有权证，可自行向#方咨询。
4.租金收取方式：1、从签订合同之日起，租金每5年为一个周期，第一个周期的租金标准为公开交易的成交价，往后每个周期租金在上一周期租金标准基础上递增10%。从合同签订之日起计算半年的免租期。2、免租期结束后，按先交后用的原则交付租金。自免租期结束之日起10日内竞得人向出租人一次性足额付清当年剩余租期（即当年免租期外的租期）的租金。当年12月10日前，竞得人提前向出租人付清下半年的租金（下一期租金）。往后租金按半年度收取每期租金，每年6月、12月 的10日前提前向出租人一次性足额付清。合同最后一年（2044年）租金按2个月收取，在2043年12月10日前付清。若逾期缴纳的，每逾期一日，则竞得人向出租人缴纳当期应缴租金万分之四的违约金 。
（二）竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内的法人，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可 (略) 上竞投。竞投意向人需提供从事生产经营农业行业活动有效的工商营业执照或资质证书，经营范围至少包括以下经营范围中的两项：土地整治服务，农业专业及辅助性活动，谷物种植，农作物种植，与农业生产经营有关的种植、养殖、培植等农业生产经营活动行业。
2.本项目不接受联合体投标。
3. (略) 上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
4.意向人可登录广 (略) （ (略) ）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：http://**-portal/#/#/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将 (略) 址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
5.本宗地由招租人（出租方）按现状进行交付。招租人（出租方）不组织项目土地现场踏勘，意向人在缴纳保证金后，视为已项目土地现状完全了解并清楚，竞得土地后不得再对土地现状问题提出异议，并同意由出租方按土地现状交付。出租方不再承担租赁物任何状况下相应责任（包括但不限于：土地平整、水电燃气、道路等）。双方确认以此面积为准，不再重新测量，具体位置详见合同附件。本租赁物的地下资源、埋藏物和公用设施均不在租赁范围。租赁物上如有出租方遗留的搭建物或建构筑物等的，竞得人可与出租 (略) 置，出租方不负责拆除。
6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点 (略) 公共资 (略) - (略) 页面（网址：http://**）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
7.竞 (略) 上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于规定的增价幅度。 (略) 上竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
8.竞得人有下列情形之一的，经相关部门及出租方批准后，出租方有权取消其竞得资格，交易保证金全额不予退还；造成损失的，竞得人还应承担赔偿责任：
①竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
②竞得人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
③竞得人采用不正当手段竞得标的物的；
④竞得人竞得标的物后反悔的(包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴纳复耕履约或保证金合同履约保证金等违反《租赁合同（协议）》行为);
⑤其他法律法规规定的情形。
意向人、申请人、 (略) 上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
9. (略) 上竞 (略) 上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
1.提交竞买申请时间：2024年12月23日至2025年1月22日17时30分止；（交易前2天）
2.竞买保证金到账截止时间为2025年1月23日16时；（交易前一天）
3.网上报价时间：2025年1月24日10时00分至10时30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人 (略) 上限时竞价的，则系统 (略) 上限时竞价环节。
（四）招租人（出租方）对本《交易文件》拥有解释权。
（五）联系方式
1. (略) 公共资 (略) 系统使用咨询电话：0757-#
2. (略) (略) 南海分中心
联系人： 苏先生联系电话： 0757-#
地址： (略) (略) 桂城 (略) (略)
3.招租人（出租方）: (略) (略) 狮山镇 (略)
联系人：谈先生 联系电话： 0757-#
地址： (略) (略) 狮 (略) 2号风尚蓝湾1座5号铺
招租人（出租方）： (略) (略) 狮山镇 (略)
2024年12月23日
| 网上竞价交易文件.pdf |
京公网安备 11010802042560号