和田市人民法院关于和田市东环北路58号3幢95套在建工程310房产变卖的公告

变卖公告

(略) (略) 定于2024年5月11日上午12时至2024年7月10日上午12时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的： (略) (略) 58号3幢95套在建310房产；建筑面积：54.32平方米；房屋用途：商业；房屋现状：在建；房屋结构：钢筋混凝土；周边有玉龙喀什河，自然环境较好。 估价对象开发程度为宗地内外“七通” 通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整， 基础设施完善； 周边有夏玛勒巴格小学、 新疆和田玉石交易中心产业园、和田玉博物馆、昆 仑湖公园等公共设施。西 (略) 、主要 (略) 、 (略) 、 (略) 构成其 (略) 络 (略) 、2路公交车，也可利用私家车、 出租车等。 未设有步行街、无单行道、车辆限行、 时间限行等交通管制。无交通管制 设有地上停车位、地下车库，能满足停车需求， 停车方便度便捷度较好。 周边主要以商业、住宅小区为主，自然环境较好； 周边主要以商业、住宅小区物业为主， 周边有和田玉博物馆、新疆和田玉石 交易中心产业园、远 (略) 场、布雅小区、 玉河小区等，人文环境较 好。宗地红线内场地平整；附近交通便捷度较好；附近原住民居多；区域治安状况较好；该区域基础设施完善 。

评估价：*元；

起拍价：*.32元；

保证金：*元；

增加幅度：1000元；

注意事项：该项目属在建工程，目前已完成主体工程，已封顶，门窗未安装，隔墙未砌筑，但室内消防、水 电、装饰装修等工程未完成，整个项目至今仍未完成竣工验收手续，目前还不具备使用条件。标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、变卖时间：2024年5月11日上午12时至2024年7月10日上午12时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*.32元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*.32元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*.32元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，由双方当事人根据法律规定各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用买受人自理。

存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上） (略) 指定账户（单位名称： (略) (略) ；开户行：工商银行和田分行营业部；银行行号：*；账号：*2059）。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 签署《拍卖成交确认书》。

十、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

监督电话：0903-*

辅助机构：方先生

咨询电话：* *

(略) (略)

2024年4月26日