上陡门浦公园东区服务用房租赁权

现委托温州联合 (略) ，定于2024年4月18日下午3时整， (略) (略) 拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

一、 标的情况：

二、承租人条件：

1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

2.为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

3.为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

4.意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

5.已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

6.符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合 (略) ，账号：*655，开户行：温州银行城西支行)。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名： (略) 城建 (略) ,开户行： (略) 温州分行,账号：*34)，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,租期从原租期届满次日开始计算。

3、租金半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

四、公开招租其他相关事项：

(一)有意竞买者，个人凭身份证，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

(四)出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

(五)考虑到上述租赁房产坐落于公园内，承租人良好的商业信誉、财务状态、运营能力等将直接影响公园管理和服务水平，为更好展现公园整体氛围， (略) 公园环境和主题，该批公园内租赁房产业态设为轻餐简餐、茶饮咖啡、生活美学空间等。但不得开设经营重油烟、有噪音、医美诊所( (略) )等方面的业态。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年4月3日上午9时起至2024年4月17日下午5时止

咨询、报名地点： (略) (略) 1579号方正组团1幢4楼406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-*

资产公司咨询电话：0577-*

资产公司纪检监察电话：0577-*

城发集团业务举报：0577-*

城发集团纪检举报：0577-*

温州联交中心纪检监督电话：0577-*

(略) 城建 (略)

温州联合 (略)

(略) (略)

2024年4月3日