甘肃省兰州市中级人民法院关于李乐年名下位于甘肃省张掖市甘州区民主东街建行3号住宅楼4层3-402室第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年8月22日10时起至2024年8月23日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：李乐年名下位于 (略) 甘州区民主东街建行3号住宅楼4层3-402室，拍卖对象 (略) 甘州区民主东街建行3号住宅楼（融园），分摊国有土地使用权面积20.32平方米，国有建设用地使用权2017年06月23日起2087年06月22日止，该宗地形状呈规则多边形，地势平坦，水文、地质条件一般；估价对象所在宗地四至：东临南大池胡同，西临天域绿尔佳酒店，南临印刷厂家属楼，北临民主东街；宗地开发程度：红线外“七通（路、上水、下水、电、暖、燃气、通讯）”，红线内场地平整，权利人为李乐年，共有情况为单独所有；建筑结构为混合结构，所在楼层第4层（共6层），建筑面积88.18平方米；所在物业为融园，所在物业类型为住宅楼，一梯两户，户型格局三室两厅，南北朝向，建筑外墙涂料饰面。建成年代为1994年，维护保养一般。客厅地面铺设木地板、乳胶漆饰面、复合组装吊顶，卧室地面铺设木地板、墙面壁纸饰面、顶部刷白，厨卫地面铺设瓷砖、墙面瓷砖到顶、铝扣板吊顶，公用设施配套：水、电、暖、天然气公用设施齐全。

起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：1000元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年8月31 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*6442)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标 (略) 上参拍技术咨询电话：杨法官0931-*。 (略) (略) 监督电话：0931—*。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二四年七月二十三日