荆门市中级人民法院关于荆门市东宝区团结街33号7幢1号房屋第二次拍卖的公告

拍卖公告

(第二次)

(略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时止（延时除外） (略) (略) 上（http://**）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：李兴权与罗云兰名 (略) (略) 团林街33号7幢1号房屋（房号202，不动产 (略) 房权 (略) 字第#/2号），房屋面积为77.36㎡,规划用途：住宅用房。

①拍卖标的物所有权人：李兴权、罗云兰

②处置参考价：#元

③拍卖保留价：#元（起拍价）

④竞买保证金：#元

⑤拍卖竞价幅度：2000元或其整数倍递增

⑥占有情况：空置。

⑦执行案号：(2024）鄂08执282号

⑧拍卖机构名称： (略) (略)

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月24日起至2025年1月4日止办公时间接受咨询（节假日休息），统一看样时间为2025年1月6日上午10点。有意者请在上述期间与辅助拍卖机构联系（联系电话0724-#，王女士）。

四、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人人数。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

六、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。

七、与本标的有利益关联的人【案件当事人、担保特权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

本公告视为对与本案拍卖财产有关的优先购买权人的通知；优先购买权人未参加竞买的，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参加竞买的，应于2025年1月 (略) 提供合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金#元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金24小时内释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月20日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行中国 (略) 荆门向阳支行，账号：#0267，交 (略) 执行案号“(2024）鄂08执282号”， (略) 查询）。买受人将剩余价款付清后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址： (略) 象山大道152号）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门。为保证拍卖标的物能顺利办理过户手续，所以本次拍卖标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等由相应主体承担（税费的种类及金额竞买人应自行向主管部门了解），水、电、物业管理等欠费及未明确交纳义务人的费用均有买受人自行解决（竞买人拍下标的即为默认此条内容）。对拍卖标的物能否办理过户手续以及时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询或咨询淘宝技术电话：400-#。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、拍卖标的物具 (略) 解释为准，拍卖成交后， (略) 负责在合理期限内依法交付。

十三、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

十四、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0724-#、#

举报监督电话：0724-#

淘宝司法拍卖服务热线：400-#

(略) (略)

二0二四年十二月二十四日