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(略) 任 (略)
关于拍卖 (略) 金乡县经济开 (略) 北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑的公告
(略) 任 (略) 将于2024年7月27日10时至2024年7月28日10时止（延时除外） (略) 任 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 任 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 金乡县经济开 (略) 北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑。
起拍价：*.64元，保证金：*元，增价幅度：*元，评估价：*元。
（一）拍卖对象范围
拍卖对象为位于 (略) 金乡县经济开 (略) 北侧的一宗国有出让工业用地使用权及房屋建筑物。
评估对象的财产范围包含土地使用权及房屋建筑物。
（二）拍卖对象基本状况
(1)土地使用权：
权利人 | 金乡县 (略) |
土地权利证书号 | 金国用(2010)第*号 |
坐落 | 金乡县经济开 (略) 北侧 |
使用权类型 | 出让 |
地类(用途) | 工业 |
使用权面积 | *.40㎡ |
终止日期 | 2060年3月25日止 |
宗地四至 | (略) ,东临 (略) ,西临北城派出所，北临金乡县 (略) 。 |
宗地形状 | 较规则 |
地形、地势、地质 | 平坦、平原、宗地地质情况一般，承载力一般。 |
开发程度 | 宗地外达到五通一平(包括通上水、通下水、通讯、通电、通路，场地平整)。 |
其他 | 已查封、已抵押 |
(2)房屋建筑物：
序号 | 名称 | 结构 | 总层数 | 面积(㎡) | 实物状况 |
1 | 车间 | 钢架 | 1 | 2232.88 | 砖混结构墙体，外墙涂料，彩钢板顶及采光窗，H型钢承重梁及横柱，上下两层铝合金窗，水磨石地面，层高7m。 |
2 | 恒温库 | 混合 | 1 | 2666.8 | 砖混结构墙体，外墙涂料，由钢架车间进入，由5个单独恒温库组成，内部墙体进行加厚保温处理，层高7.6m。 |
3 | 机房 | 混合 | 2 | 735.3 | 砖混结构墙体，外墙涂料，证载为1层，实际勘察为2层，为恒温库制冷设备所用设备机房及附属用房，铝合金窗，室内部分瓷砖地面。 |
4 | 办公楼 | 混合 | 2 | 1300.5 | 外墙涂料，内墙刷乳胶漆，瓷砖地面，吊顶，套装木门，铝合金窗、塑钢窗，未能进入办公房间内部。 |
5 | 车间 | 混合 | 1 | 200.48 | 证载为车间，根据相关当事人确认应为钢架连接棚，混合结构承重柱，钢架承重梁，彩钢板顶，层高约7m，与两层办公楼同高。 |
（三）拍卖对象区位状况
(1)位置状况
①坐落：拍卖对象位于金乡县经济开 (略) 北侧；
②方位：拍卖对象位于金乡县西北部工业园区；
③与重要场所(设施)的距离：距离金乡县城约4km；
④临街状况： (略) ，临街状况较好；
⑤总层数：根据《房地产权登记信息(独幢、层、套、间房屋)》登记的信息及注册房地产估价师现场勘察，拍卖对象1、2、5总层数均为1层，所在层数为1层；拍卖对象3、4总层数为2层，所在层数为1-2层。
(2)交通状况
(略) 状况：拍卖对象位于 (略) 金乡县经济开 (略) 北侧，所在区域交通通达度较好；
②出入可利用交通工具：周边主要为 (略) 、 (略) 、 (略) 等，距离公交站点约1.5km，公交便捷度一般；
③停车方便程度：厂区内空地较大，停车较方便。
(3)外部配套设施状况
①基础设施：厂区内外基础设施已达到五通（即通上水、通下水、通讯、通电、通路）及宗地红线内场地平整，基础设施完善度一般；
②公共服务设施：拍卖对象位于金乡县经济开 (略) 北侧，周边公共配套设施一般。
(4)周围环境状况
①自然环境：拍卖对象位于金乡县经济开发区，自然环境一般；
②人文环境：拍卖对象位于金乡县经济开发区，人文环境一般；
③景观：拍卖对象景观一般。
二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话： 0537-*熊法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:00）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工 (略) 联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：未知。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月2日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0811执恢118号 (略) 金乡县经济开 (略) 北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑拍卖余款”。
户 名： (略) 任 (略)
开户银行： (略) 济宁任城支行
帐 号：*3325
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-*熊法官。
司法拍卖辅助机构： (略) (略) * 400-600-1216。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。
联系地址： (略) 任 (略) (略) 任 (略) 执行局。
竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。
(略) 任 (略)
二〇二四年七月十一日
京公网安备 11010802042560号