《温州市梧田片区高教单元控制性详细规划修改》批后公告

编制单位： (略) 规 (略)

批复时间：2024年10月28日（温政函〔2024〕81号）

一、 规划范围

本次规划修改范围为高教单元中的H街坊，具体四至范围为 (略) ， (略) ， (略) 东路、沈海高速，北至金丽温高速，总用地面积约41.41公顷。

二、 (略) 修改

本次规划修改 (略) 教育设施建设需 (略) 最新线位，依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》对相关地块边界和性质进行优化，并重新编号，修改后的H-01、H-11、H-12地块用地性质为教育用地（0804）；H-13地块为二类城镇住宅用地（(略)），并兼容商业用地（0901）；H-15地块为中小学用地（(略)）。具体修改详见用地规划图（修改后）及地块编号图（修改后）。

三、 道路交通修改

本次规划修改依据最新上 (略) 线位以及金丽温高速线位对控 (略) 线位进行更新；各地块停车泊位应按照《 (略) 区建筑工程停车配建标准》（温资规发[2024]22号）的要求进行配置，未尽事宜按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）执行。

四、 四线修改

本次规划修改对舜岙河、梅积潭蓝线线位进行优化，沿河设置不小于15米的公园绿地，修改后，蓝线面积为(略)平方米，绿线面积为(略)平方米，范围内绿线和蓝线总量满足相应的平衡要求。。

五、 公配设施修改

本次规划修改将原控规H-14地块的中小学用地（(略)）调整至H-15地块，小学规模调整为24班；将原控规H-17地块的9班幼儿园、 (略) 用房调整至修改后的H-13地块，并增设3班养育托管点；在H-11、H-15地块内各设置100个社会停车泊位，H-23地块内设置50个社会停车泊位；同时在H-23、H-25、H-02、H-12地块设置通信基站；取消原控规居住地块中的邮政和 (略) 点。

六、 城市设计引导

总体与周边大学城及大罗山自然风貌充分协调，形成简洁雅致的建筑形象。重点应 (略) 以及舜岙河、汀岙河等重要廊 (略) 界面，营造“显山露水” (略) 。建筑整体宜采用现代简约风格。建筑色彩宜淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合。建筑外墙材料应稳重大气，宜采用石材或高级铝板等材料，玻璃宜选浅色、透明品种。沿舜岙河、汀岙河、南柳河等水域的滨水绿地结合滨水空间合理设置慢行通道，与区域慢行系统联通。强化滨水公园设计，鼓励设置活动场所和景观节点，打造亲水景观，丰富公共活动体验。 (略) “第五立面”管控应体现地方特色和人文特点， (略) 整体环境相和谐。应结合建筑功能类型，针对屋顶风貌、屋顶风格、屋顶形式、屋顶功能等要素进行分类管控。屋面附属设施应贯彻“融合、遮蔽、美化”的建设要求。

七、 图纸

1、区位图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）