梅山湾沙滩公园2-4号门外围梅山红桥下东北侧地块和红桥管理配套用房5年租赁权另给予4个月的免租筹备期

租金实行先付后用，一年一付，需在当年使用前1个月前一次性支付；前3年每年的年租金均为中标价；第4、5年的年租金在第3年年租金的基础上递增10%计取。 

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

③在公告期间，若产生一个及以上意向竞议人，将采取综合评议的方式进行。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，竞议人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托人和产权交易中心有权扣除该竞议人已支付的保证金，作为对相关方的补偿：A竞议人交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B确定成交人后，竞议人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托人签署《经营合作协议》的。若申购保证金不足以弥补委托人和交易中心的经济损失，委托人和交易中心有权进步一步追究成交人的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到履约保证金后，于5-7个工作日内原路退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7个工作日内原路退回。

3.交易服务费收取：

承租方需向宁波 (略) 按首年租金的2%支付交易服务费。

4.手续办理说明：

①报名起止时间：2023年11月29日至2023年12月7日的15时前。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：2023年12月5日，集中看样需提前一个工作日预约王老师0574-*。

③评议时间地点：2023年12月12日上午09:00， (略) 公共资源交易中心（ (略) 宁穿路19 (略) 政务服务中心4楼），评议文件自行下载。

④意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

1.经营区域范围：①红桥管理配套用房建筑面积870.25平方米；②梅山湾沙滩公园2-4号门外围（梅山红桥下东北侧地块）面积22311.18平方米。两项共计23181.43平方米。 2.经营业态：①草地运动项目的组织和培训；②草地运动项目专业赛事的承接和组织；③草地运动项目国家级专业团队接待和培训；④草地运动项目的展示、观摩和研学；红桥管理配套用房可用于办公、售票、休息、会议、餐饮使用，由成交人自行投资并组织项目的整体运营管理。 3.计租期：5年，另给予4个月的免租筹备期。合同一次性签订。租金实行先付后用，一年一付，需在当年使用前1个月前一次性支付；前3年每年的年租金均为中标价；第4、5年的年租金在第3年年租金的基础上递增10%计取。 4.履约保证金：首年租金的25%。在合同生效之日起7个工作日内付清。 5.其他： ①承租方在经营期间，承担经营区域内的一切安全管理责任，如发生安全事故，由其承担一切赔偿责任； ②场地无水无电，需自行办理，产生的相关费用均由承租方自行承担。承租方对该场地进行供电、供水、节能、排污的投入，投入和后期使用产生的所有费用均由承租方承担； ③房屋及该地块无相应权证。如因政策变化，需提前进行收回及终止合同，承租方应积极配合，并不视为出租方违约，由此造成承租方的任何损失（包括并不限于第三方损失及责任），均由其自行承担。 

收款单位：宁波 (略) 账号:* 开户行：中国银行宁波福庆路支行