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填报单位：（盖章）
(略) 浦东新区国有土地使用权协议出让公示
(略) 浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法 (略) 关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率 | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
1、住宅管理要求：该地块已批控规中住宅套数下限为517套；中小套型住宅建筑面积占比为80%。 2、公共服务设施、公共空间建设要求： （1）公共服务设施：本地块内应设置建筑面积不少于1600平方米（不计容）的公共服务设施，包括：老年日间照料中心400平方米，社区学校1000平方米，社区食堂200平方米。上述公共服务设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。上述公共服务设施建成后产权无偿移交祝桥镇人民政府，并由祝桥镇人民政府负责后续运营管理。 （2）公共空间：本地块内应设置用地面积不低于2200平方米的公共空间，其中，绿地2200平方米，地块短边原则上不小于12米。绿地不得设置围墙，满足24小时对外开放。上述公共空间建成后产权无偿移交祝桥镇政府，由祝桥镇人民政府负责运营管理。 （3）公共通道：本地块中部设置一条宽度不小于9米的东西向公共（步行）通道，西侧端口与B6b-1地块公共通道端口对齐，连通港洪路和西侧公共通道；沿本地块西侧红线设置一条宽度不小于4.5米的南北向公共（步行）通道，连通俊德路和军民路。公共通道两端不得设置围墙，满足24小时对外开放，与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。上述公共通道权属归地块受让人所有并负责后续运营管理。 3、配套商业管理要求： （1）社区配套商业物业、商品住宅配套商业物业不得分证办理，不得分割抵押，转让须取得土地出让人同意。 （2）征收安置房配套商业物业由区政府指定部门整体回购，配套商业物业不得再次分割转让。 |
二、公示时限
本公示在**日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地址：浦东新区锦安东路475号
单位： (略) 浦东新区规划和自然资源局
邮政编码：*
联系电话：021-*
联 系 人：倪先生
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让 (略) 规划和自然资源局网（http://**）以 (略) 场网（http://**）向社会公布，接受社会监督。
京公网安备 11010802042560号