林岳村西一经济社圩围4号地农用地

 

　　一、竞投标的物基本情况

　　（一）出租方： (略) (略) 街林岳村西一股 (略)

　　（二）项目编号为 *** 的交易信息如下：

    备注:以上交易底价不含税。

　　（三）递增情况：合同期内不递增

　　（四）租金收取方式：租金先缴交后使用。租金每年收取一次，首年租金于租金合同签订之日一次性付清，此后，每年租金于前一年度的12月31日一次性付清

　　（五）准入条件：无

　　（六）其他情况说明：1、出租方有权督促承租方保护和合理利用农用地，承租方违反农地农用要求、进行违 (略) 为的，出租方有权制止并上报给政 (略) 门。承租方拒不整改的，视为承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担复 (略) 费用，造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。

2、承租方不得对 (略) 任何破 (略) 为（经批准的农业设施除外），否则视为承租方违约并承担违约责任， (略) 为包括但不限于：

（1） (略) 为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；

（2） (略) 水泥或砂石的硬底化；

（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；

（4）各类非农业 (略) 为；

（5）将宗地改造成临时或 (略) (略) ；

（6）其他擅自改变或变相改变宗地农用性质，将宗地用于非 (略) 为。

3、合同期内，如遇修路、修下水道等基建工程，需借道或占用标的土地的，承租方必须配合施工需要，清理地上物品及让出土地；出租方按实际占用土地面积，减收相应租金，不作其他补偿。

   （注意瑕疵情况披露，如未办理土地证、房产证等，相关经营风险及责任由竞得人承担）

　　二、竞投注意事项：

　　（一）竞投人须全面阅读 (略) 有文件，竞 (略) 踏勘竞投标的物。成功缴交交易保证金，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物 (略) 接受，并愿意承担 (略) 产生的一切法律责任。

　　（二）本项目采用暗标方式竞价。1、如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) (略) 进行签订，否则视为该竞得人反悔。）2、如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人；若竞投标的存在原承租方，原合同已约定或双方协议约定同等条件下原承租方享有优先权，且 (略) 表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人；若出现两位或两位以上竞投人的报价相同且同为最高报价，未能确定竞得人的，可在限定时间内，以此最高报价为底价，继续采用暗标 (略) 竞价；若再次竞价的报价均无提升，则通过摇珠或抽签方式确定竞得人，以整个竞价环节中的最高有效报价成交；若全体合资格竞 (略) ， (略) 后因竞投人不报价、全部报价均无效等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。3、若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

　　（三）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：1、竞投人相互串通竞投的；2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；5、竞投人在竞价会议开始后至结束前擅自 (略) 并造成本次交易失败的；6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；7、其他法律法规规定的情形。

　　三、 (略) 需资料及报名时间、地点

　　（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　1、企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

　　2、个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　3、自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　（二）报名地点：林岳 (略)  

　　（三）报名时间： * 日至 * 日下午5：00截止(法定节假日除外)

　　四、开标时间、地点

　　开标时间： * 日下午15：30时，地点：林岳居委会三楼 

　　五、联系人、联系方式

　　　　联系人（电话）： 郭先生 ***        

　　欢迎有意参加竞投的 (略) (略) 地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

                                                              (略) (略) 街林岳村西一股 (略)

                                                                              * 日