巴中市巴州区江北大道中段187号3幢第3层

承租方应当在《房屋租赁合同》签订之日内，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为第一年房屋租金总金额的10%，合同期限届满或解除合同时承租方交清其应承担各项税费、物业、水电等费用，且与出租方无其他经济纠纷，出租方在30个工作日内无息退还给承租方。

一、在承租资产后，租赁期内，承租方应当保证租赁资产的完整性，原则上不得改变原有功能、结构、状态，若要增加设施或其他装修必须征得出租方同意，并承担由此产生的相关费用；

二、租赁期内，若承租方需要使用天然气，承租 (略) 申请安装天然气，安装天然气的安装费用、立户费等全部费用由承租方自行承担，承租方不再租赁房屋时，可将天然气户头迁移或注销。

三、租赁期内，对于外招牌的约定：出租方在该房屋进出口提供指定的广告招牌位，所有费用由承租方自行承担。

四、承租方不得在租赁资产内从事违法犯罪活动，应严格遵守物业管理和治安管理有关规定，如承租方违反约定，出租方有权解除本合同；

五、租赁期内，承租方人身和财产安全由承租方自行负责；

六、租赁期内，承租方是租赁资产的实际使用人和管理人，租赁资产内发生的所有安全事故均由承租方承担，包括但不限于：高空抛物、水电气使用不当、在房间内摔倒、给承租方及其他人造成的人身伤害；同时，赔偿由此给出租方造成的损失；

七、在承租资产后，承租方对租赁物享有使用权，未经出租方书面许可不得擅自将房屋转租（或变相租赁）、分租、转让、转借、联营、承包、入股或与他人调剂交换的，出租方有权收回租赁物，并追究承租方的违约责任。

八、租赁期内，承租方的广告位置，出租方审核后方可悬挂，若随意悬挂，增添广告位以及改变广告内容的，出租方有权解除租赁合同，收回物业，并向承租方主张数额为当年年租金三倍的违约金；

九、租赁期届满或解除合同后，承租方应当结清所有税、费，否则，出租方有权动用租赁保证金直接支付，不足部分依法追收；

十、租赁期内，承租方应配合接受政府、相关部门及出租方各项日常监督检查工作。

十一、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。