部分资产（普陀区东新支路90弄4号302室房产）



转让方承诺
(略) 持有标的资产，并通过 (略) 联 (略) （以下简称“ (略) ”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产 (略) 置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本 (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
（3） (略) 提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律 (略) 相关交易规则及规定， (略) 约定，按照 (略) 我方义务；
（5）我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， (略) 承担可能存在的 * 切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相 (略) 造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息
资产描述 (略) (略) 部分资产（ (略) 市 (略) 区东新支路 * 弄 4 号 * 室房产）
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪（ * ）普字不动产权第 *** 号
房屋规划用途 住宅 房屋建筑面积(平方米) * .2
房屋总层数 7 建成日期 ***
使用期限说明 * 日起 * 日止
标的企业简况
抵债、租赁等他项权利情况 无
重要信息披露 据评估报告载：1、委估对象实际用途为办公，现已经闲置但房内仍存放有办公桌椅、床等家具用具，尚未腾空。
其他披露内容 1、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他 (略) 不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约 * 天左右。
2、本项目成交后， (略) 统 * 安排受让方办理合同签署，税务缴纳，产权变更，交接交付等手续。若受让方因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续的，可在签署《房地产买卖合同》的当天办理公证委托， (略) 或受托人代为办理后续手续。受让方如需办理公证委托的，可通 (略) 咨 (略) 委 (略) 办理：
(略) 咨询电话：万老师 ***
(略) 评估自身情况，若因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手续且不办理公证委托的，造成交易时间延长的后果 (略) 承担。
3、本项目采用 * 次性支付的付款方式， (略) 贷款。
4、本次转让不包括房屋内的办公桌椅、床等家具用具，房屋交接后房屋内未搬离的家具 (略) 处理。
5、 (略) 员工在房屋内办公，于房屋交接前完成搬离。
6、本标的房屋阳台与东新支路 * 弄 4 号 * 室阳台已打通，转让方将在房屋交接前恢复原样。
7、现场看房时间： * 日（周 * ）（上午 * : * — * : * ）， * 日（周 * ）（上午 * : * — * : * ）
咨询联系人：何老师 *** ，张老师 ***
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 (略) (略)
注册地（住所） (略) 壮族自 (略) 西路 * 号
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） (略) （其他内资）
(略) 为批准情况
国资监管机构 省级国资委监管
(略) (略) 门名称 (略) (略) 有限公司
批准单位名称 (略) (略) 有限公司
交易条件与受让方资格条件
交易条件 交易价款支付方式 * 次性付款
与转让相关其他条件 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金 * 万元到 (略) 联 (略) (略) 账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》 (略) 分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在《产权交易合同》 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。
2、信息发布期满，如只征集到 * 个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照 (略) 联 (略) 的通知要求，通过产权 (略) 报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在第 * 个工作 (略) 通知的时间与地点签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。若受让方因个人原因无法本人前来签署合同， (略) 办理公证委托，由受托人代为签署。若因个人原因无法本人前来签署合同且不办理公证委托导致未能按时签署合同的，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价-多次报价的竞价方式，确定受让方后，受让方应在竞价结束后第 * 个工作 (略) 通知的时间与地点签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。若受让方因个人原因无法本人前来签署合同， (略) 办理公证委托，由受托人代为签署。若因个人原因无法本人前来签署合同且不办理公证委托导致未能按时签署合同的，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。
3、本项目采用 * 次性支付的付款方式。
受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费 (略) 指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之 * 收取滞纳金；若超过 * 天，则视作受让方违约，转让方 (略) 保证金， (略) 置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 (略) 联 (略) 在交易双方办理完成房屋过户手续（以 (略) 颁发不动产权证书日期为准） (略) (略) 交易价款并经转让方申请后的5个工 (略) 价款支付至转让方指定帐户 。
4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其 (略) 为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到 * 个符合条件的竞买人；①产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权 (略) 有效报价的；②在被确定为受让方后，未在规定时限内签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③ (略) 络竞价被确定为受让方后，未按照有关规则签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5、转让标的权属变更 (略) 涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
6、本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况办理权证变更手续并且完成标的房屋的交接。
7、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 期间，有权 (略) 对 (略) 全面了解，意向受让方 * 经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转 (略) 现状及瑕疵，并愿意承担 * 切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签署《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。
8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受 (略) 对照有关规定和要求，对自身的 (略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符 (略) 为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括费用、风险和损失。
9、本项目受让方须按成交金额的1.5%缴纳交易手续费。
* 、本项目成交后， (略) 统 * 安排受让方办理合同签署，税务缴纳，产权变更，交接交付等手续。若受让方因个人原因无法本人前来办理后续税务缴纳，产权变更等相关手续的，可在签署《房地产买卖合同》的当天办理公证委托， (略) 或受托人代为办理后续手续。 (略) 评估自身情况，若因个人原因无法本人前来办理后续审税过户等相关手且不办理公证委托的，造成交易时间延长的后果 (略) 承担。
* 、房屋进户相关 (略) 在地物业单位设定标准收取；房屋进户前物业管理费（空关费）、水电煤由转让方承担，房屋进户后物业管理费（空关费）、水电煤由受让方承担。
* 、转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以 (略) 颁发不动产权证书日期为准） (略) (略) 交易价款后的 * 个工作日内将房屋交付给受让方。
* 、意向受让方在竞价成功后,除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易 (略) 下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受 (略) 为，也不得更换受让方主体，否 (略) 理。
受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。
3、符合法律法规规定的其他条件。
保证金设定 是否交纳保证金 是
交纳金额 * . *** 万元
交纳时间 信息披露期满前交纳
信息披露其他事项
信息披露期 * 个工作日
交易方式 网络竞价
展示时间 挂牌公告期内
展示地点 (略) 在地
联系人 张老师
联系电话 ***