重庆市永川区人民法院关于重庆市永川区胜利路办事处粽粑三社一环路东侧和永川区胜利路办事处围字屋基村民小组三宗国有建设用地使用权及地上构建筑物（变卖）的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

变卖公告

一、 (略) 永 (略) 将于**日10时起开始变卖，变卖期60天（延时的除外） (略) 永 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 永 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 永川区胜利路办事处粽粑三社一环路东侧和永川区胜利路办事处围字屋基村民小组三宗国有建设用地使用权及地上构建筑物

标的物一：捷弘公 (略) 永川区胜利路办事处粽粑三社一环路东侧土地一宗［权证号：渝（2020）永川区不动产权第*号］,土地面积4092平方米，用途为其他商服用地，规划容积率2.5。

标的物二：捷弘公 (略) 永川区胜利路街道办事处围字屋基村民小组土地一宗［权证号：渝（2020）永川区不动产权第*号］,土地面积9895平方米，用途为城镇住宅用地，规划容积率2.5。商住比为20%：80%。

标的物三：捷弘公 (略) 永川区胜利路街道办事处围字屋基村民小组土地一宗［权证号：渝（2020）永川区不动产权第*号］。土地面积16390平方米(其中6075平方米为国有划拨土地)，用途为城镇住宅用地，规划容积率2.5。商住比为20%：80%。

标的物四：估价报告第六页表2所列工程，详情见评估报告。

标的物五：C 栋桩基础工程，议定价格248万元。

特别说明：1、标的物现闲置，可能存在土地闲置费、违约金等费用，产生的土地闲置费、违约金等费用由买受人承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请意向买受人自行向相关部门了解情况。

2、经向永川区自然资源和规划局咨询了解到，买受人购买该地块需满足如下要求：①竞买人不得改变土地用途；②拍卖地块需整体规划整体开发。具体竞买条件请竞买人自行向永川区相关职能部门咨询了解。

3、标的物现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。本公告中展示照片及视频仅作参考，不做最终交付依据，请意向买受人实地看样，充分了解标的物现状。

评估价：11056.94万元（标的物一评估价：1800.48万元，标的物二评估价：3017.98万元，标的物三评估价：3146.08万元，标的物四评估价：2844.*万元，标的物五协议价：248万元）, 保留价：6251.42万元，保证金：620万元，增价幅度:30万元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约 (略) (略) 安排，联系电话：023-* * 白老师。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 永 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 永 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。特别提示：根据《 (略) 关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，本次变卖，竞买人应当一次性全额缴纳变卖预缴款6251.42万元方可取得竞价资格。 3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

4、特别提示：本次标的物网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封有抵押，已通知案件申请人和被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的变买预缴款。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将 (略) 指定账户，变卖余款由竞得者在拍卖成交后10 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

(1)银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) 永 (略) 案款专户；开户行：中国 (略) 永川支行；账号：**）。

（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

11、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

(略) (略) 咨询电话：023-* * 白老师

(略) 永 (略) 咨询电话: 023-* 张法官

(略) 永 (略) 监督电话：023-*

(略) 永 (略) 地址： (略) 永川区萱花路720号

(略) (略) 咨询电话：023-* 023-*

(略) 永 (略)

二〇二二年十二月一日