万年县农业农村局食堂经营租赁权招租2年公告

饶产办*号

受委托， (略) 定于2024年9月24日15时0 (略) (略) 万年中心七楼举行“万年县农业农村局食堂经营租赁权招租（2年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、招租方式：

一家报名协议成交，两家以上（含两家）报名采用无保留价的增价拍卖方式。

三、特别事项约定：

1．本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产 (略) 出具的饶信评报字[2024]第111号《评估报告》。

2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考，以交付时现状为准。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。

3．本次标的暂无产证，承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。

4．意向承租人需要提供餐饮服务许可证、食品卫生安全管理员证和厨师等级证及人员健康证，如中标承租人存在证件造假，一经发现立即取消其中标资格，并移送相关部门追究法律责任。承租人需保证有实体经营店的经验。租赁期内承租方必须严格遵守《消防法》、《劳动合同法》、《安全生产法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任，期间发生的债权、债务与招租方无关。

5．承租人负责做好食堂的运营管理、饭菜供应、用餐秩序、环境卫生、设施设备添置、维修维护等工作，提供的餐饮必须确保安全卫生，符合食品卫生标准。具体监督管理及考核细则详见《经营租赁权合同》。若发生重大食品安全事故，招租方有权立即解除合同，由此引起的经济损失和法律责任均由承租方承担。

6．招租方负责提供完好的水、电、天然气等给承租人营业使用，所有水费电费气费由承租人承担。水、电、气费按国家团体用水用电价格标准收取。因承租人的原因造成断水、断电等问题的，由其自行解决。

7．租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金，标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及合同履约保证金。若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

8．承租人按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租人签订《经营租赁权合同》，并办理相关手续。合同签订之日起5个工作日，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

9．承租人按约定付清全部价款后，由拍卖公司出具《拍卖成交确认书》。

10．招租成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。

11．招租成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

12．未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、承租方资格要求：

1．能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2．具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3．国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2024年9月20日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名，凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到 (略) 办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年9月20日17时前汇入江西省产权交易所上饶办事处指定账户（以实际到账为准）。产权交易服务费由承租人承担，承租人交纳的竞租保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。竞租保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【开户银行：江西银行（上饶分行），账号：*，户名： (略) (略) 】

六、报名地址：

万年县陈营镇新龙花苑

联系电话：*

*

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*

本项目未尽事宜详见江 (略) ：http://**

(略)

2024年9月9日