内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司霍市南区南露天矿临时装车线土地使用权招租（年租金底价1420000元，租期5年）交易公告

(略) (略) (略) 董事会决议（霍煤 * 届 * 次 * 临董字第 * 号）

(略) (略) (略) 党委会会议纪要（[ * ] * 号）

特别
告知

1、本 (略) 于使用状态，土地使用 (略) 有，根据《国有土地使用证》显示：土地使用权证书编号为通霍矿国用（ * ）字第HK * 号，土地使用权终止日期为 * 日，土地使用权面积为 *** 平方米，用途为工业用地，土地使用权类型为授权经营。根据《资产评估报告》显示：标的地号为 *** ，土地等级为 * 级，土地上建有铁路专用线， (略) 有权人 (略) 。此次招租的地上房产、铁路专用线等设 (略) 有，以 (略) 占土地使用权不在招租范围内，成交后出租方仅负责土地使用范围内的清退工作，此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准。
2、根据《资产评估报告》显示：评估值包含由出租方支付的土地使用税价值，现行土地使用税标准为4元/平方米，如国家相关税费政策调整，该评估值也随之调整。
3、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）
勘验联系人：张德盛 ***
勘验地点： (略) (略) (略) 霍 (略)
4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。
6、本公告中披露的承租方交易服务费收费标准为最高标准， (略) (略) 。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与租赁相关的其他条件”

意向受让方须为中国境内注册的企业法人。

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况是以实际为准。 (略) (略) 提出承租申请同时交纳承 (略) (略) 账户。意向承租方 * 旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等为 (略) 相关承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置承租保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，意向承租方被确定为承租方之日起 * 个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将首年租金、交易服务费 * (略) 指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方提供的《交易价款转付通知书》之日起3个工作日内扣除应收交易服务费后将租金转付至出租方指定账户。
3、剩余租金承租方须在每年6月 * 日前以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金，出租方在收到租金之日起 * 个工作日内向承租方开具发票。
4、本次租赁标的在出租方与承租方签订《租赁合同》，且出租方收到首年租金次日起 * 个工作日内办理完毕交付手续。

5、承租方应按照标的使用性质合理使用标的，且须保持资产状态良好。同时承租方禁止从事危化、 (略) 业，标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

6、标的 * 日之前产生及欠缴的费用由出租方承担， * 日之后至资产交付日前产生及欠缴的费用由目前资产使用方内蒙 (略) (略) 承担， (略) 产生的除土地使用税外 * 切其他税、费由承租方承担。

7、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的。

8、承租方在标的租赁期间须严 (略) (略) 防火安全、门前 * 包、综合治理及安全保卫等工作， (略) 门和国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，由 (略) 责任由承租方承担。

9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》 (略) 分，《租赁合同》 (略) 内容相违背。

* 、意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、 (略) 要求及时交接的， (略) (略) 的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目， (略) 置标的。

* 、承租方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

意向承租方提供资料清单.doc

实物资产承租申请书（法人）.doc

金额： *** 元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 种情形时，在扣除 (略) 交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2） (略) 约定时间签订相关受让法律文本；

（3）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；

（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况；

处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金和交易服务费，保证金自动转为首年 (略) 分；

2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。