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(略) (略) 关于拍卖织金县杨柳新城四角田安置房A2栋1层的1-35号
房产的公告
（变卖）
(略) (略) 将于2023年5月11日10时至2023年7月10日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**,户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、此次拍卖标的为 (略) 织金县杨柳新城四角田安置房A2栋1层的1-35号房产。
1.物业名称：织金县杨柳新城四角田安置房A2栋
2.建筑结构：钢筋混凝土
3.建成年代：2020年
4.所在楼层/总楼层：拍卖标的1-35号位于第1层，该楼栋总楼层-3+33层。
5.基础设施状况：达到“五通”，即通路、通电、通上下水、通讯。
6.拍卖标的的基本情况如下;
坐落 | 织金县绮陌街道办三架山村；双堰街道办星秀社区（三*大道旁四角田） | ||||
序号 | 房号 | 所在楼层 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 利用现状 |
1 | 1-35 | 第1层 | 商业 | 32.88 | 空置 |
7.估价对象区位状况
根据估价人员实地查勘，估价对象的区位状况详见下表()：
位置状况 | 坐落 | 织金县绮陌街道办三架山村；双堰街道办星秀社区（三*大道旁四角田） |
方位 | 三*大道以北，绮陌大道以东 | |
与重要场所（设施）距离 | 距织金县人民政府空间直线距离约3.1公里；距织金古镇步行街空间直线距离约2.7公里；距织 (略) 空间直线距离约2.4公里；距织金第七小学空间直线距离约700米；距织金第四中学空间直线距离约1公里；距织金火车站空间直线距离约4.5公里；距织金客运站空间直线距离约2.1公里。 | |
临街（路）状况 | 临三*大道 | |
所在楼层/总楼层 | 估价对象3-1号位于第3层，其余估价对象均位于第1层，该楼栋总楼层-3+33层。 | |
交通状况 | 道路状况 | 周围有三*大道、绮陌大道等主次干道 |
出入可利用交通工具 | 出租车及公交车，公交站为供电局站，公交线路有1、4、5、8、10路 | |
交通管制情况 | 无 | |
停车方便程度 | 估价对象所在楼栋设置有地下停车场，停车方便 | |
环境状况 | 自然环境 | 一般 |
商业氛围 | 周围沿街建筑物均为底商加住宅，但商业空置较多，尚未形成规模，商业聚集度一般 | |
景观 | 无景观 | |
配套设施 | 基础设施 | 五通，即通路、通电、通上水、通下水、通讯。 |
公共服务设施 | 估价对象附近有织金县第七小学、织金县第四中学、农商银行、农信社等公共服务设施 |
8.经过贵州桑立房 (略) 评估,此次拍卖标的价值明细如下表:
评估结果汇总表 | ||||||
金额单位：人民币元 | ||||||
坐落 | 织金县杨柳新城四角田安置房A2栋 | |||||
权利人 | 织 (略) | |||||
序号 | 房号 | 所在楼层 | 用途 | 建筑面积(㎡) | 评估价值 | |
单价(元/㎡) | 总价(元，取整) | |||||
1 | 1-35 | 第1层 | 商业 | 32.88 | 8,723.00 | 286,812.00 |
经合议，确定按照第二次拍卖保留价作为本次拍卖的基础价格进行公开拍卖，起拍价、保证金、加价幅度详见下表；
拍卖标的 | 起拍价（万元） | 保证金（万元） | 增价幅度（万元） |
A2栋1层的1-35号 | 22 | 2 | 0.2 |
本次拍卖标的物价值为第三方评估机构估价结果，如有意向参与本次拍卖，请以实地勘察为准。本院不承担拍卖标的瑕疵保证，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月26日起至拍卖开始时止接受咨询（双休和节假日除外），有 (略) 联系统一安排看样。司法变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复直至最后五分钟内无人出价）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人应当向相关部门咨询，是否符合受让拍卖标的资格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，对标的物的一切已知或未知瑕疵予以接受，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律法规确定，依法各自承担。有可能存在的水、电、物业管理等欠费和其他未明确缴费义务人的费用由买受人自行与相关主体协商处理，协商未果的依照法律规定或其他相关规定处理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户等情况有买受人自行处理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物的优先购买权人的说明：本标的物优先购买权人参与竞拍的，应在拍卖 (略) 提交书面申请，逾期视为放弃优先购买权，但仍可以普通竞买者身份参与竞拍。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定的账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后一周内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：交 (略) 分行营业部，账号：*8587）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-conten5#q1
十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、本次拍卖拍辅机构为 (略) ，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0857-*。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0857-*,0857-*（黄法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。
(略) (略)
二○二三年四月二十五日
京公网安备 11010802042560号