标的一：4号食堂三层东商铺租赁权

晋中产交〔2023〕第70号

晋亿信拍公字〔2023〕第26号

受委托， (略) 产权交易中心联合山西 (略) 对以下标的进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

二、拍卖时间及方式：拍卖时间定于2023年9月27日上午10时开始，通过中国拍卖行业协会中拍平台（http://**）进行网络公开拍卖。

三、拍卖标的展示时间：2023年9月13日至2023年9月26日（上午9:30-11:30；下午14:30-17:30，节假日除外）。
四、标的展示地点： (略) 榆次区龙湖东街晋中 (略) 新校区内。
五、办理竞买登记手续：

1.报名条件：

（一）必须是在中华人民共和国境内注册的、营业执照范围允许的，并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业（含个体工商户）或能独立承担民事责任的自然人，均可报名。

一名独立法人或自然人不得同时报名一间以上相同业态项目。
（二）具有项目必需的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其它条件和良好的信誉，近年来经营正常，无违法违规行为，社会信誉较好。
（三）具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及所产生的工商、物价、税收、安全等相关责任的能力。
（四）身体健康，无任何传染病史，根据《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《食品经营许可管理办法》的有关规定需办理食品经营许可证、卫生许可证及用工人员健康证的，需在开业前提供相关证件。

（五）超市经营者需提供以下证明：

1）ISO9001质量管理体系认证证书。认证范围包含“超市经营与管理”。

2）售后服务认证证书。认证范围包含“超市经营与管理”。

3）ISO28000供应链安全管理体系认证证书。认证范围包含“超市经营与管理”。

4)GB/T31950诚信管理体系认证证书。认证范围包含“超市经营与管理”。

5) 食品安全管理体系认证证书。管理体系适应于：预包装食品销售。

6) (略) 安全运营及专业丰富的服务经验，要求承租方须提供近 (略) 经营业绩：最少有5家（含） (略) 项目案例。

7)要求意向承租方提交近三年缴纳社会保险缴纳凭据。

8) 提供有效的《食品经营许可证》。
（六）餐厅需提供以下证明：

1）质量管理体系。
2）环境管理体系.
3）食品安全管理体系。

4）拥有5个及5个以上有效的AAA级证书，证书可以包括：诚信经营示范单位、企业信用等级、质量服务诚信企业、重服务守信用企业、重合同守信用企业、重质量守信用企业、企业资信等级以及诚信供应商等。

5)为保障餐厅运营及专业丰富的服务经验，要求承租方需具备经营同类经营业绩：意向承租方需提供有效的 5 份证明材料。

6)提供有效的《食品经营许可证》。
（七）书店经营者需提供以下证明：

1）出版物经营许可证。

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

2.线下报名：有竞买意向者，携带相关资质及印鉴， (略) 产权交易中心签订《竞买人招租承诺书》，签订手续完成后可网上报名参与竞价；

3.线上报名：请符合条件的竞买人于办理“交纳竞买保证金”前，自行按照中拍平台（http://**）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作；截止时间：2023年9月26日17:00；因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络竞买资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担。（企业法人报名上传单位营业执照原件及法人身份证原件；自然人报名上传身份证原件）；
4.竞买保证金缴纳:办理完毕“线上报名”的竞买人于2023年9月26日17:00前将竞买保证金汇至以下银行账户（以到账时间为准，竞买人与汇款人名称须一致），保证金不计利息：

账户名称：山西 (略)

账 号：**

开 户 行：山西榆次农村 (略) 书林世家支行

行 号：*

注：竞买人竞拍成交后竞买保证金自动转为履约保证金，不冲抵成交价款。

特别提示：竞买人在截止时间：2023年9月26日17:00前，以上“线下报名”、“线上报名”、“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。

六、报名及缴纳保证金截止时间：2023年9月26日17:00截止。

七、联系人：

1.山西 (略)

地址： (略) 榆次区西顺城街尚座商务楼613室

刘先生 *

2.晋中 (略)

地址： (略) 榆次区龙湖东街晋中 (略) 新校区

温老师 *

3. (略) 产权交易中心（有限公司）

地址： (略) 民之家2号楼1009室

郝先生 0354-*

八、重要说明：

1.租赁期限：三年；

2.租赁费缴纳方式：一次性全部付清；

3.承租人必须在拍卖成交公示结束后三个工作日内签订《租赁合同》，承租人七天内须入场并开展相关经营工作；

4.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以实物现状为准，拍卖人对标的质量、出租面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行审查拍卖标的原物的现状，并对自己竞买行为承担相关法律责任；

5.本次拍卖标的的名称、出租面积、具体编号等数据仅供参考，不作为拍品必要信息的承诺。竞买人应亲自查看标的，对标的现状、出租面积及相应价格进行自估。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责；

6.拍卖标的成交后，买受人须在三个工作日内到山西 (略) 签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，并缴纳全部成交价款及按成交价款为基数2%的拍卖佣金和按成交价款为基数2%的产权交易费，并不得以不了解标的状况、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍 (略) 产权交易中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；若买受人未在规定时间内交清全部款项，则视为买受人自愿放弃该标的的所有权，委托人可另行处理，已支付的竞买保证金不予退还；

7.买受人须在拍卖成交公示结束后三个工作日内持《电子成交确认书》及付款凭证至委托人处签订《租赁合同》和办理移交标的的相关手续，标的移交之后拍卖人不再负责；若买受人在约定时间内未进行标的接收及签订《租赁合同》，视买受人违约，其所交纳履约保证金不予返还当作违约金处理。

8.商铺出租面积如和买受人测量的误差在5%以内时，不对成交价格进行更改，如误差面积大于5%时，根据成交商铺的单价乘以实际面积计算。

9.拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按中拍平台要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

10.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

附件：《晋中 (略) 新校区第二期商铺招租方案》

本次拍卖会中，竞买人需仔细阅读并知晓《招租方案》的相关内容，在公告截止日内同时完成保证金缴纳和线下、线上报名全部流程后方有资格参加本场拍卖。

(略) 产权交易中心（有限公司）

山西 (略)

2023年9月12日