小修改造项目公开招标公告

1.招标条件

本招标项目小修改造项目已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位 (略) ，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2.项目概况与招标范围

2.1工程特征：小修改造项目

2.2建设地点： (略) (略)

2.3招标项目（标段）建设规模：本项目服务地址位于 (略) (略) ，分 (略) 、 (略) 、招 (略) 区。医院总占地面积336.82亩，总建筑面积(略)㎡（其 (略) 建筑面积(略)㎡， (略) 建筑面积(略)㎡，招待所面积7200 ㎡）。 (略) 建筑共计14栋，包括主体建筑5栋，分别是门诊楼、住院楼、南楼、行政办公楼、后勤保障楼及地下室；小单体建筑7栋，包括健康查体中心、液氧站、南楼警卫用房、煎药房、垃圾站、 (略) 理站、北门警务室； (略) 建筑共计12栋，包括公寓楼9栋及地下室、小单体建筑2栋及文体中心；招待所建筑1栋; (略) 区集装箱板房。

本项目主要是在合同期内，(略)方指定内容的房屋小修及小型改造工程服务，签订固定单价、暂定总价工程服务合同，合同服务期限为两年。招标控制价：3,(略) 元；质保期半年。

2.4计划工期：2年

2.5招标范围：本项目主要工作内容包含各类门窗更换、门套更换、幕墙维修、栏杆维修、室内外地面石材维修、瓷砖维修、干挂石材维修、路面修复、木地板更换、PVC地板更换、壁纸墙面维修、吸音板维修、树脂板维修、各类吊顶维修、橱（吊柜）等更换、新增隔墙、末端设备安装、冷凝水管保温粘贴、给排水管线维修、集装箱门窗地板维修、管井砌筑等清单项目，以及清单外(略)方指定维修改造工程项目。

重要说明：

1.清单内及清单外项目均为暂定工程量，实际完成工程量以(略)方下达《小修改造通知单》为准，以实际完成工程量进行结算。

2.本项目工程内容（包含清单内及清单外内容），均按照《20 (略) 政工程综合定额》、《2017海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《2017海南省安装工程综合定额》、《2019海南省园林绿化工程综合定额》、《2021海南省装饰装修工程综合定额》、《2015海南省房屋修缮与抗震加固定额》综合单价确定基准价（该价格包含为完成本项目内工作所产生的一切费用，包含但不限于材料、人工、税金、利润等费用），各单位报价为基准价下浮率；

3.本项目如满足3N（N为整倍数）家单位到场参与投标，则选择N家单位为预中标单位，最终确定不超过三家（含）预中标单位（如：参标单位为4家，则确定1家预中标单位；参标单位为6家，则确定2家预中标单位；参标单位大于9家，则确定3家预中标单位；以此类推）。

4.本项目(略)方结合实际情况，每月汇总一次维修项目清单（急修、专项维修改造内容，不受时间约束），通过抽签的形式，从预中标单位中确定一家实施单位。

5.如涉及材料等海南省标准定额中没有的项目，以三 (略) (略) 场询价中最低金额确定结算费用，此部分价格不再进行下浮。具体详见技术要求。

2.6其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备独立法人资格和建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质（也可根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)换发新证的建筑装修装饰工程专业承包(略)级（含）以上资质或建筑工程施工总承包(略)级（含）以上资质），投标人须持有有效期内的安全生产许可证，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业或装饰装修工程专业二级(含以上)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名

1、凡有意申请投标者，请于2024年10月12日至10月18日，每日上午08:00时至12:00时，下午14时30分至18:00时(北京时间，下同)，网上发送。投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。同时 (略) 官网（http://**）项目招标公告中申请报名，报名材料审核通过后，报价供应 (略) 官网（http://**）自行下载招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：*@*63.com。

2、招标文件售价： 200 元，售后不退。缴费方式为银行转账，转账信息为开户行：中国邮政 (略) (略) (略) 支行；户名： (略) 海口分公司；账号：9460 0201 0054 4000 01；行号：(略)。

3、投标申请报名时需提供以下材料：

（1）营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；（2）法定代表人资格证明书原件；（3）法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；（4）资质证书、安全生产许可证、项目经理注册建造师证书及安全生产考核合格证书（B本）；（5）非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；（6）报价供应商主要股东或出资人信息；（7）未被中国 (略) （http://**.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在 (略) （www.http://**）军队采购暂 (略) 罚范围内或军队采购失信名 (略) (略) 罚范围内，以及未被“信用中国”（http://**.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）的承诺书；（8）供应商股权人涉外情况书面声明；（9）供应商3年内 (略) 罚声明；（10）招标文件费缴费凭证；（11）供应商报名材料核对表。

6．招标文件的获取

凡通过上述报名者， (略) 官网（http://**）自行下载招标文件电子版。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2024年11月07日09时30分，地点为 (略) 。

7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) 、 (略) （海南省）? (略) 、 (略) （www.301hn. (略) 上注册报名、下载招标文件的唯一地址）媒介上发布。

9．联系方式

建设单位： (略)

地 址： (略) (略)

邮 编：(略)

联 系 人：杨 工

电 话：0898-(略)

传 真：0898-(略)

电子邮件：*@*63.com

网 址：http://**

附件：

小修改造项目招标技术要求

一、项目概况

本项目服务地址位于 (略) (略) ，分 (略) 、 (略) 、招 (略) 区。医院总占地面积336.82亩，总建筑面积(略)㎡（其 (略) 建筑面积(略)㎡， (略) 建筑面积(略)㎡，招待所面积7200 ㎡）。 (略) 建筑共计14栋，包括主体建筑5栋，分别是门诊楼、住院楼、南楼、行政办公楼、后勤保障楼及地下室；小单体建筑7栋，包括健康查体中心、液氧站、南楼警卫用房、煎药房、垃圾站、 (略) 理站、北门警务室； (略) 建筑共计12栋，包括公寓楼9栋及地下室、小单体建筑2栋及文体中心；招待所建筑1栋; (略) 区集装箱板房。本项目主要是在合同期内，(略)方指定内容的房屋小修及小型改造工程服务，签订固定单价、暂定总价工程服务合同，合同服务期限为两年。

二、项目服务内容

本项目主要工作内容包含各类门窗更换、门套更换、幕墙维修、栏杆维修、室内外地面石材维修、瓷砖维修、干挂石材维修、路面修复、木地板更换、PVC地板更换、壁纸墙面维修、吸音板维修、树脂板维修、各类吊顶维修、橱（吊柜）等更换、新增隔墙、末端设备安装、冷凝水管保温粘贴、给排水管线维修、集装箱门窗地板维修、管井砌筑等清单项目，以及清单外(略)方指定维修改造工程项目。

重要说明：

1.清单内及清单外项目均为暂定工程量，实际完成工程量以(略)方下达《小修改造通知单》为准，以实际完成工程量进行结算。

2.本项目工程内容（包含清单内及清单外内容），均按照《20 (略) 政工程综合定额》、《2017海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《2017海南省安装工程综合定额》、《2019海南省园林绿化工程综合定额》、《2021海南省装饰装修工程综合定额》、《2015海南省房屋修缮与抗震加固定额》综合单价确定基准价（该价格包含为完成本项目内工作所产生的一切费用，包含但不限于材料、人工、税金、利润等费用），各单位报价为基准价下浮率；

3.本项目如满足3N（N为整倍数）家单位到场参与投标，则选择N家单位为预中标单位，最终确定不超过三家（含）预中标单位（如：参标单位为4家，则确定1家预中标单位；参标单位为6家，则确定2家预中标单位；参标单位大于9家，则确定3家预中标单位；以此类推）。

4.本项目(略)方结合实际情况，每月汇总一次维修项目清单（急修、专项维修改造内容，不受时间约束），通过抽签的形式，从预中标单位中确定一家实施单位。

5.如涉及材料等海南省标准定额中没有的项目，以三 (略) (略) 场询价中最低金额确定结算费用，此部分价格不再进行下浮。

三、服务要求

1.(略)方每次维修改造任务确定后，预中标单位派人到场， (略) 审核监管部门的全程监督下，参与抽取实施单位（(略)方）；

2.(略)方确定单次维修改造实施单位（(略)方）后，(略)方必须立即响应，并根据工程项目实际情况，提交按照海南省标准定额编制的施工概算，待(略)方审核后，以此作为结算下浮依据；

3.(略)方承揽维修改造任务后，需在(略)方规定的时间内完成维修改造；

4.(略)方为完成(略)方指定维修改造任务，所有材料必须满足国家现行各项规范及标准，不得使用非标，或不符合环保要求的材料；所有材料进场前，需提请(略)方予以检验，通过后方可用于现场施工；

5.维修改造现场需进行成品保护、周边施工防护的，由(略)方负责实施，(略)方不单独计费；

6.在完成维修改造任务后，及时完成施工场地的清理；施工所产生的垃圾由(略)方自行消纳，(略)方不单独计费；

7.凡涉及焊接、切割、动火等维修项目，需提前书面向(略)方申请（包含动火申请、火灾防范措施方案等），经(略)方审核后方可实施。

8.凡涉及高空作业，需提前书面向(略)方上报施工方案，经(略)方审核后方可实施；

9.单次维修改造完成后，(略)方需在30天内完成请款资料的提交；合同期满后，(略)方需在30天内提交项目结算资料交由(略)方结算审核。

四、质量等级及工期要求

1.工程质量等级:本招标工程要求的质量等级为合格。本项目所需要的材料必须和原有的保持一致并经(略)方确认，并保证整修后使其恢复至原有样貌，房屋整修部位完成，经(略)方签字确认后，质保期半年。

2.工期进度要求

2.1招标人要求的工期书面形式提出，投标单位必须在规定的时间内完成。(略)方不另行支付赶工费等额外的费用。

2.2关于工期的特别说明：

2.2.1所有维修项目所需材料必须和原装修材料保持一致，(略)方必须在(略)方规定的时间内完成整改，由此造成的一切后果(略)方自行承担。

2.2.2(略)方两次书面通知(略)方，要求在规定的时限内到场，(略)方仍未执行，(略)方有权解除合同，(略)方对此不承担任何责任，同时扣除(略)方的履约保证金。

2.2.3(略)方下发维修任务单后，(略)方未在规定的时间内完成，此情况出现2次，(略)方有权解除合同，(略)方对此不承担任何责任，同时扣除(略)方的履约保证金。

五、验收方式

(略)方完成(略)方下达维修任务后，由(略)方按照(略)方下达任务单内容，提供现场施工资料（包括但不限于施工过程照片、施工材料证明报告等）及验收单，申请验收。经(略)(略)双方及科室住户（如有）逐项验收，验收合格并签字确认后，维修项目进入质保期。

六、(略)(略)双方权力及义务

1.(略)方有权对(略)方施工方案进行调整，并监督施工质量实施情况，有权对不符合规范的地方要求(略)方进行改正；

2.(略)方应根据(略)方要求，配合提供相关装修、道路、管线等图纸；

3.本项目实施前，(略)方应提供详细的施工安全组织措施方案，并报(略)方审核；

4.(略)方在为(略)方提供服务期间，应对施工人员负全部责任，包括人员高空作业保护措施等。本项目服务期间，施工人员安全责任均由(略)方负责，(略)方不承担任何责任；如由(略)方原因造成其他安全事故，所有损失均由(略)方承担，(略)方不承担任何责任。

5.(略)方在施工期间，不得对(略)方原有设施的损坏；若因项目需要造成(略)方原有设施损坏的地方，施工完成后，应按照原样予以恢复；

6.(略)方应提供本项目使用材料的相关证明文件，(略)方有权要求(略)方对不符合本项目用料进行更换，且(略)方不支付(略)方相关损失。

7.本项目实施期间，(略)方所有人员应服从(略)方管理，不得违反(略)方现有安全管理制度；

8.本项目实施期间，施工现场材料、设备堆放应根 (略) 要求，整洁、整齐、规范堆放和保存；施工现场不得乱堆乱放；施工过程所产生的垃圾由(略) (略) 理；施工完成后，(略)方应在规定时间内完成剩余材料及垃圾的清理。

9.本项目实施期间，(略)方只为(略)方提供施工场地，(略)方自行考虑办公用房、库房和宿舍。与此相关的费用含在投标报价中。

七、 (略) 罚措施

1.(略)方拒不履行合同条款或合同义务，均属违约，除赔偿(略)方由此造成的损失外，并支付合同价款总额5%的违约金。

2.由于(略)方的原因，导致双方签订的合同终止或被解除，(略)方因此而遭受的损失，将由(略)方独立承担，(略)方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。

3.(略)方未征得(略)方书面同意，擅自将本合同的施工项目转包或分包给他人的，(略)方有权单方面解除合同，并有权要求(略)方支付相当于合同价款总额5%的违约金给(略)方。

4.(略)方无故停止工作，(略)方有权按损失程度扣减工程款，并有权要求(略)方支付相当于合同价款总额5%的违约金。若无故停工累计达7天的，(略)方有权单方面解除合同。

5.由于(略)方的原因，导致(略)方下达的维修任务未按时完工，(略)方有权对(略) (略) 罚。每延 (略) 罚500元，直至维修任务完工。

6.高空作业必须佩带安全带，不戴安全带，每发现一人次向(略)方罚款人民币500元；屡教不改将其个人清理出场，主 (略) 1000元罚款。

7.(略)方所 (略) 区施工现场均不得喝酒，每发现一人次向(略)方罚款人民币1000元。

8.(略)方应加强对劳务人员安全文明卫生教育和管理，施工现场不得随地乱倒脏物、脏水和大小便，每发现一人次向承包人罚款人民币1000元；

9.施工现场材料、设备堆放应根 (略) 要求，整洁、整齐、规范堆放和保存；院区内不得乱堆乱放，每发现一次向(略)方罚款人民币500元。

10.(略)方劳务人员之间纠纷、矛盾、打架斗殴等现象发生，每发现一次向(略)方罚款人民币1000元。

11.建筑垃圾 (略) 域集中堆放并及时清理外运，不得乱堆乱放或久不清理，每发现一次向承包人罚款人民币2000元。

12.(略)方劳务人员应服从和配合(略)方现场管理等人员的管理，不得顶撞、辱骂、(略)方现场管理等人员的管理，不得与(略)方监管人员、相关报修科室和住户等人员发生矛盾、纠纷或更恶劣的行为，每发现一次向(略)方罚款人民币2000元。

13.如(略)方已完成维修项目，质保期内再次出现同样问题，由此造成的所有损失由(略)方全部承担；且必须在(略)方要求的时间内重新维修完成，由此增加的费用由(略)方全部承担。同时(略)方将对(略)方罚款人民币2000元/处。

14.(略)方未按照相关规范做好施工现场安全防护，造成的所有损失，由(略)方全部承担。同时(略)方将视情况 (略) 以5000至(略)元罚款。

八、合同期限及报价要求

1.合同期限：两年（合同开始时间，以(略)方通知为准）。签订固定单价、暂定总价合同。

2.报价要求：本项目产生工程项目（包含清单内及清单外内容），均按照《20 (略) 政工程综合定额》、《2017海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《2017海南省安装工程综合定额》、《2019海南省园林绿化工程整合定额》、《2021海南省装饰装修工程综合定额》、《2015海南省房屋修缮工程综合定额》综合单价确定基准价（该价格包含为完成本项目内工作所产生的一切费用，包含但不限于材料、人工、税金、利润等费用），各单位报价为基准价下浮率；

特别说明：因军队政策调整的原因，造成(略)方在合同履约过程中，付款延迟、变更合同条款、解除合同等情形，(略)方不承担任何相关责任。

九、付款方式

节点1：按每月实际完成合格工程量的85%支付本工程进度款，支付总额最高不得超过本合同暂定总金额的80%；

节点2： (略) 委托的社会审价机构结算审核完成后并出具结算定案表，支付至结算金额的97%；

节点3：保修期满后，付清剩余款项。

如有扣款，(略)方据实自进度款中扣除

十、工程量清单（见附件）

供应商报名材料核对表

供应商名称（盖章）： 时间： 年 月 日