浙江省兰溪市人民法院关于浙江省兰溪市西山村10幢2单元101室（第一次拍卖）的公告



兰 (略)

兰 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在兰 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ *** ，户名：兰 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 市 (略) 村 * 幢2单元 * 室的住宅房地产。房屋建筑面积为 * . * M2，架空层面积 * . * M2，土地使用权面积为 * .5M2。拍卖成交后6个月内腾空（详见评估报告）

（ * ）区位状况:

拍卖对象坐落于 (略) 省 (略) 市 (略) 村 * 幢2单元 * 室，位于 (略) 路以南， (略) 路以北， (略) 路以东，横山路以西，周边有8路、 * 路等多路 (略) ，交通条件便利。附近有教师新村、 (略) 花园、金信丰泰苑、 (略) 花园等小区，居住环境 * 般。周边区域有 (略) (略) ， (略) 会保险大楼， (略) ， (略) (略) ， (略) (略) ， (略) ，兰 (略) ，金信幼儿园，北斗星教育培训， (略) 小学， (略) ， (略) 、 (略) (略) 网点，超市，饭店，药房等，公共服务配套设施齐全，基础配套设施完备。

（ * ）权益状况

拍卖对象坐落于 (略) 省 (略) 市 (略) 村 * 幢2单元 * 室，为楚某某的房地产，根据估价人员向 (略) 市自然 (略) 查询的《不动产权属查询结果单》等相关资料载明的信息，其相关权益状况如下：

1、房产登记状况：

2、土地登记状况：

3、他项权利情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖对象设有他项权利，不动产权证书号：浙（ * ） (略) 市不动产证明第 *** 号，抵押权利 (略) (略) (略) 。

4、查封情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，估价对象被兰 (略) 查封。

5、物业费情况：拍卖对象小区为开放式小区，无专业的物业管理，无物业费欠费。（仅供参考）。

6、目前使用情况：至价值时点，拍卖对象为自用，使用状况正常，维护保养状况 * 般。

（ * ）实物状况：

1、土地实物状况

（1）拍卖对象土地坐落： (略) 省 (略) 市 (略) 村 * 幢2单元 * 室。

（2）土地使用权面积： * .5M2。

（3）宗地 * 至： (略) 在楼幢东、北两面均临区间道路，西面为滴水，南面邻绿化带及区间道路。

（4）宗地形状、地势：形状规则，地势平坦。

（5）临路状况： (略) 在楼幢临路状况良好。

（6）地质、水文：地质水文条件无不利影响，满足建设要求。

（7）土壤、地基：没有迹象表明土壤受过污染。地基坚实，承载力适于建筑。

（8）开发程度：至价值时点，该宗地基础设施达到“ * 通 * 平”（即通给水、通排水、通电、通路、通讯及红线内平整）。

2、建筑物实物状况：

（1）建筑面积：第1层房屋建筑面积为 * . * M2，架空层面积为 * . * M2。

（2）建筑年份：建成于 * 年。

（3）建筑层次：总层数为6层，所在第1层及架空层。

（4）建筑结构：混合结构。

（5）建筑用途：成套住宅、附房。

（6）设施设备：设施设备齐全，总体维护良好。

（7）层高：第1层为正常层高，适合居住使用；架空层层高约2. * 米。

（8） (略) ： (略) 合理。

（9）装饰装修：拍卖对象单元楼层为1道楼梯2户，采用外墙喷涂，铝合金窗等。第1层房屋由防盗门入户，户型为3室2厅1厨1卫1阳台，室内装修较差：客厅、餐厅均采用花岗岩地面，墙面及顶棚刷乳胶漆等。厨房采用地砖地面，墙面贴瓷砖，塑料扣板吊顶，简单橱台等。卫生间采用地砖地面，墙面贴瓷砖，塑料扣板吊顶，简单卫洁设施等。南卧1采用地砖地面（局部地面有破损），墙面及顶棚刷乳胶漆，带衣柜等。南卧2、北卧均采用地砖地面，墙面及顶棚刷乳胶漆，带衣柜等。阳台采用花岗岩地面，铝合金围护，部分墙面贴瓷砖等。

附房位于架空层，采用水泥地面，墙面普通粉刷，单包钢管防盗门等。

（ * ）建筑物朝向、部位：南北朝向，中间套。

（ * ）建筑功能：防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、 (略) 等， (略) 需要的功能。

（ * ）维护养护情况及完损程度：建筑物建成时间为 * 年，已使用约 * 年，地面、墙面、门窗保养维护正常。建筑物结构构件基本完好，装修和设备基本完好、齐全，管道畅通，维护保养状况 * 般。

生效判决文书：（ * ）浙 * 民初 * 号

起拍价： * 万元，保证金：7万元，加价幅度：0.3万元及其倍数。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后 (略) 竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统 * 安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。 (略) (略) (略) 联系电话： *** 或关注微信公众号“易拍法助”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的 (略) 确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。（ (略) (略) 门，咨询电话： * 6）。

买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受 (略) 过户法律文书之日起 * 日内未完成过户， (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均 (略) 承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况 (略) 承担解决。竞拍 (略) (略) 门咨询了解。土地使用权类型为划拨的，其费用由买受人承担。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：兰 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** 注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、 (略) (略) 联系。联系人：董浩辉 *** （工业房地产类）；刘晓峰 *** （个人房地产类）；

2、 (略) (略) 联系。联系人：王彩良 *** * 6；

3、中国 (略) (略) (略) 联系。联系人：李响 *** ；王巍慧： *** ；

4、 (略) (略) (略) 联系。联系人：杨建钢 *** .

5、 (略) (略) (略) 联系。联系人：方志珣 *** （工业房地产类）；王跃飞 *** （个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长 * 日， (略) 必须在拍卖成交之日起1 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷 (略) 审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰 (略) 所有。

咨询、展示看样： (略) (略) (略) ，联系电话： *** 或关注微信公众号“易拍法助”自助预约。

网 (略) 电话： *** ；

(略) 电话： *** ；

监督电话(监察室)： *** ；

联系地址： (略) 市横山路 * 号；

兰 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日