番禺区南村镇樟边村NCG12-01地块五国有土地使用权挂牌出让


 
  

(略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（ * ）地块出让条件
    1.拟建产业为高速公路快速修筑与维护技术和材料开发与应用产业，符合 (略) 区产业规划。

2.竞买申请人须承诺，项目自在土地成交之日起1年内动工，在开工之日起3年内竣工，并于 * 年前投产（运营）。

3.竞买申请人须承诺，项目建成投产（运营）后实现年产值（营业收入）不低于 * 亿元； * 年在我区年纳税额不低于 * 万元（约 * 万元/亩）， * 年至 * 年在我区年纳税平均增加超过 * 万元，至 * 年起在我区年纳税收不低于2亿元（约 * 万元/亩）。

4.竞得人须在竞得土地后6个 (略) 注册地址迁入 (略) 区内并完成工商变更和税务登记手续，作为该企业 (略) 。竞得人在土地出让年期内工商注册地、纳税关系、主营业务和统计关系不得迁出 (略) 区。

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 签订《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

6.竞得人自取得土地的第5年起连续 * 年，由 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 每2年对 (略) * 次核定，该项目的投产年期、达产年限、达产后年产值、供后监管评价试点、评价要求和评价未达 (略) 理措施以竞得人与 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 最终签订的《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》为准。

7.竞得人可按相关规定申请产业用房分割登记、转让，分割转让的产业用房须用于引进产业链关联的优质产业项目，有关产业项目须在 (略) 市 (略) 区注册成 (略) 。竞得人自持比例不低于计算容积率建筑面积的 * %，分割转让物业的转让价格不得高于 * 0元/平方米，不得擅自改变土地用途或变更地块实际持有人股权。如需变更地块实际持有人股权须报 (略) 区人民政府批准同意。

8.本出让地块不得实施“ * 旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。

9.本地块需采用装配式建筑，装配式建筑面积比例不低于 * %。

* .项目地 (略) 市设计方案，城市设计方案对地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等作出具体规定的， (略) 市设 (略) ， (略) 道路的地上地 (略) 市设计要求无偿提供政府建设和使用， (略) 道路的线位应以 (略) 市设计为准；城市设计方案经批准前，竞得人 (略) 市设计研究。

* .地块投资强度不得低于 * 0元/平方米。

* .环评要求依照《 (略) 市 (略) (略) 关于征询 (略) 区南村镇樟边村NCG * - * 地块环保意见的复函》（番环函〔 * 号）执行。

（ * ）地块其他出让条件如下：

1.付款方式：合同签订之日起 * 日内 * 次性付清出让价款。

2.交地时间：土地成交之日起3个月内由 (略) 市 (略) (略) 完成具备施工设 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供电 (略) 必须的基 (略) 交地。

3.开工时间：土地成交之日起 * 个月内开工。

4.竣工时间：开工之日起 * 个月内竣工。

5.土地使用权出让年限为：工业用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。

竞买人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人须为从事公路工程、市政公用工程施工总承包的企业。

（ * ） (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、 (略) 业及竞买资格的相关证明材料。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。