山西龙门拍卖有限责任公司：晋铝实业总公司破产资产拍卖公告

受委托，山西 (略) 将于2024年 9 月 11 日9时至2024年 9 月 12 日9时止（延时除外）在中国拍卖 (略) （http://**） (略) 破产资产（部分房产，不含土地使用权）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 破产资产（房产，不含土地使用权）。

二、拍卖方式

本次拍卖的标的物作为 2 个标的，1标—厂区外房产：太华（二市场）、饮食分公司办公楼（二市场东北角）、晋铝实业办公楼、 (略) 印刷厂、石矿招待所、大修厂、霞光大酒店、 (略) (略) 房产（小白楼）等；2标—厂区内房产：劳务分公司（氧化铝厂内）、絮凝剂厂（氧化铝厂内）、化工分公司办公楼（氧化铝厂内）、裕热电厂（氧化铝厂内）。标的设有保留价，且采用增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

三、起拍价：1标： *.07 元；

2标： *.68 元。

增价幅度：1标： * 元；

2标： * 元。

四、竞买人条件

1、凡在中华人民共和国境内合法存续的企业及具有独立承担民事责任能力的自然人均有资格报名竞买，来时请携带有效证件。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。

2、竞买人如未开设中国拍卖 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须 (略) 办理委托手续。竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 要求办理相关手续。

3、因不符合条件（禁止参加拍卖的机构及人员）参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

① 负责执 (略) ；

② 网络拍卖服务提供者；

③ 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④ 第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。

5、悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买并承担相应的法律责任。

五、竞买保证金：竞买人须于2024年 9 月 10 日 17 时前分别交纳竞买保证金：1标： *元；2标： *元。保证金交纳账号：

户 名：山西 (略)
账 号：**
开户行：中国 (略) (略) 支行

六、标的咨询、展示时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，2024年 9 月 9 日至 2024 年 9 月 10 日标的现场展示，展示地点： (略) (略) （联系人：侯，联系电话：*）

七、报名方式：

竞买人在2024年 9 月 9 日至 2024 年 9 月 10 日 17 时止，持本公告规定的有效证件、保 (略) （ (略) (略) 与紫 (略) (略) 三楼）办理竞买登记手续，签署《竞买协议》、《现场勘察确认书》，经本公司审核后予以授权，成为合法竞买人。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临标的展示现场，实地看样，未看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。所有标的物以目前存在的状态就地进行移交，本次拍卖的不动产建筑物，不含房屋建筑物的土地使用权，仅为地上建筑物（不包含土地使用权），土地使用权人为 (略) ，对所涉及房产的土地租金由买受人自行与土地所有权人进行协商。2标所有房产均在中 (略) 厂区内，买受人除需与中 (略) 协商获得地役权外，买受人还需执行 (略) 的安全、环保、人员及物资出入厂区的相关规定。双方在移交确认书上签字之日起所发生的费用由买受人承担，包括但不限于过户、拆除费、装修费、机械费、人工费、运输费、环保处理费及安全环保责任等均由买受人承担（标的移交前看管费由委托人承担，标的移交后由买受人负责看管）。

八、与本标的有利害关系的当事人（包括但不限于案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先竞买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖设优先竞买权人，本公告发布后优先竞买权人未在拍卖前向管理人提起申请的视为放弃优先竞买权。

九、拍卖时间：自2024年 9 月 11 日 9 时 (略) 络拍卖，即开始进入竞价交易期。竞买人登录中国拍卖 (略) （http://**）参加竞拍。竞价交易期为24小时，在竞价周期内，凡报名成功的竞买人均可参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。本 (略) 络拍卖与现场指导服务相结合的拍卖模式，对 (略) 络操作无法 (略) 络竞拍的竞买人， (略) 拍卖大厅由工作人员指导竞拍。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖须知。

十一、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始10日前与管理人联系。

十二、联系方式

地址： (略) (略) 与紫 (略) 口东南

资产管理人：*（刘）

山西 (略) ：

0359-* *（侯） *（李）

中国拍卖 (略) 技术咨询电话：400-898-5988

山西 (略)

2024年8月26日