合山市人民法院关于广西贵港市平南县小历街锦泰花苑1栋4层403号变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略)

变卖公告

本院定于2025年1月20日10：00至2025年1月21日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名： (略) (略) ）对位 (略) 平南县小历街锦泰花苑1栋4层403号不 (略) 络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 平南县小历街锦泰花苑1栋4层401号不动产

二、变卖标的物的基本情况：

该不动产登记时间2022年11月08日，面积134.65平方米，不动产权证号为桂（2022）平南县不动产权第*号（住宅公寓总证，购买后可办理到个人不动产权证），规划用途为住宅， (略) 场化商品房。有查封，无抵押，无居住权、地役权登记。

三、变卖起拍价：*.14元，保证金*元，增价幅度3000元/次。

四、变卖方式：

（一）竞买人需先全额缴纳变卖标的物起拍价的预交款方可获得参与竞拍资格；至少一人报名且出价不低于起拍价的价格，方可成交。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买。每次竞价结束前5分钟，如有人出价则系统自动向后延时5分钟。循环往复至最后5分钟内无人出价，由最后出价者的竞得。

（三）变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后七 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 案件款专户，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*3668）。未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

【风险提醒】：

标的物 (略) 置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。 (略) 置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。

(略) 变卖标的页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”“根据拍卖为你推荐服务”“放心拍服务”“赊钱报名”等链接和 (略) 无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，由竞买人自行承担责任。

七、变卖品集中展示时间与方式:2024年12月20日11：00—12：00，请先与变卖方联系再自行前往。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

九、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

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2024年1月19日