广州市天河区体育西路54号南段人防物业A007铺

(略) 于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。

1.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向承租方须为诚信经营，意向方或其法定代表人/负责人/经营者不得存在以下不良记录：意向方与出租方于挂牌公告截止当日17:00前欠租欠费记录(经催告后已清缴的除外)和合同、侵权纠纷等不良信用记录。（意向方须作承诺，相关情况以出租方核实的情况为准）；被中国执行 (略) (http: //http://**.cn/)(全国范围)列入失信被执行人名单；被国家企业信用信息公示系统http://**)列入严重违法失信名单(黑名单)；被信用中国http://**)列入重大税收违法失信主体；存在其他失信行为的。

1、意向承租方被出租方确认后，应按照公告要求签订出租方提供的《物业租赁合同》、《签署页》及其它相关文件（详见附件）
2、意向方需要在挂牌公告期内在广州产权交 (略) 站线上报名登记，并通过系统后台上传相关报名资料或将纸质材 (略) (略) (略) 54号人防北段物业“星之光?潮领地”客户服务中心（以出租方收到相关资料的时间为提交时间）：
（1）意向方如为企业法人/非法人组织/个体工商户，应提交企业法人/非法人组织/个体工商户营业执照复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件（提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样）。
（2）意向方如为自然人，应提交身份证复印件（提交复印件的，应由本人签字画押，标注“此件与原件相符”字样）。
3、意向方应在挂牌公告期内采取银行转账的方式向出租方缴纳交易保证金（交易保证金为挂牌价格标准一倍+#元），并备注（**物业交易保证金）至出租方指定的账户：
银行账号：3602 0037 1920 0727 576
开户银行：工行广 (略) 支行
开户名称： (略) (略)
4、若仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，则作为协议交易，以不低于挂牌价格成交，直接签订租赁合同等资料。如征集到2家或以上符合资格且缴纳交易保证金的意向方的，选择以下交易方式：组织报价，一次性报价。（详见教程http://**）
5、意向方被确定为承租方后，须于收到确认成交信息之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，如逾期未签订租赁合同或提出放弃承租的，视为承租方违约，其已缴交的交易保证金将被作为违约金，出租方不予退还。
6、意向方被确定为承租方后，其所交纳的交易保证金自动转为租赁保证金。其他未能成交的意向方，在收到未成交信息后，须向出租方提出退还交易保证金，出租方将其交纳的交易保证金于提出申请之日起10个工 (略) 退还。

1、该项目的规划用途为地下人防工程（如因国家战备需要，须无条件 (略) 相关部门统一调度使用），承租方须知悉物业性质，物业结构、设备设施、周边环境等，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究我司的责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其已缴纳的保证金不予退还。
2、该项目的现场管理由“天河又一城”物业管理方负责，意向承租方须与出租方签订租赁合同及签署页相关文件，同时与“天河又一城”管理方签订物业管理合同，并接受出租方与“天河又一城”管理方共同管理。租金由承租方自行向出租方缴纳，物业管理费、水电费由承租方自行向“天河又一城”管理方缴纳。
3、本次物业出租用途为商业，承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。
4、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。意向承租方可到标的现场了解各项设施设备的配置以及其他相关情况，承租方需按确定租赁范围的实际经营需要，合法依规地自行完善相关配套设施并自行承担相关费用。
5、标的成交后，承租方须缴纳的租赁保证金为末年末月租金标准的两倍，守法经营质量保证金为#元。
6、承租方未经出租方书面同意，不得将场地转租、转借给第三人或以分租、承包、合作经营、合作等方式变相转租，出租方不接受联合承租。
7、标的按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定标的报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其他费用。
8、该物业存在原承租人，原承租人在同等条件下享受优先承租权。该物业交场或起租时间不早于2025年2月1日。