凤庆县人民法院关于云南省临沧市凤庆县兴宇茶业有限责公司第二次拍卖的公告

(略) 凤 (略)

关于网络司法拍卖凤庆县 (略) 拍卖公告

(略) 凤 (略) 将于2023年11月29日上午10时至2023年11月30日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 凤 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**,户名： (略) 凤 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：估价对象为凤庆县 (略) 拥有产权的、位于凤庆县南部新区、土地面积共计为9759.30㎡的工业用地、载证建筑面积合计为4365.37㎡且已办理了《房屋所有权证》的房屋、建筑面积合计为1343.36㎡却未办理《房屋所有权证》的房屋。

1、凤庆县 (略) 持有凤房权证凤庆县字第*号房产；土地证号凤国用（2016）第*号，土地面积为4880.30㎡的工业用地，证载建筑面积合计为1952.68㎡且已办理《房屋所有权证》的房屋（含办公楼、两间综合用房、厨房）、建筑面积合计为1343.36㎡却未办理《房屋所有权证》的房屋及附属（含门卫室、办公楼顶餐厅、宿舍、锅炉房、过称室、两厂房、仓库、水泥地坪、绿化、亭子及通道）评估结果：*元（大写：人民币*佰***万*仟*佰***元整）；

2、凤庆县 (略) 持有不动产权证号：云（2018）凤庆县不动产权第*号，证载建筑面积合计为2412.62㎡土地面积为4879.05㎡的工业用地，评估结果：*元（大写：人民币*佰***万*仟*佰零*圆整）。同时包含建筑物应分摊占用的土地使用权、室内装修和维持房地产正常使用而附属于建筑物的水、电、 (略) 政公用配套设施；不包含：工厂机械、办公家具家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益；以上产权实际面积以落户时测绘部门测量的面积为准；法定用途及实际用途：工业，土地使用权类型：出让。标的物情况介绍摘录自评估报告。

该房产评估价合计：*元

特别提示：该房地产起拍价合计*.8元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

（1）估价结果没有扣除拍卖过程发生的处置费用和税金。

（2）评估报告作为本次拍品的重要参考文件，竞买人务必在拍 (略) 进一步咨询阅读。

（3） (略) 仅以现状拍卖，如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任。

（4）关于标的物能否正常办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关机构咨询有关政策及可能存在的税、费，并按政府规定办理过户手续。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、根据凤庆县人民政府印发的《云南凤庆产业园区入园企业管理办法（试行）》的规定，上述拍卖标的物用途，在符合园区总体规划前提下，允许部分农副产品精深加工企业入驻，入驻按有关程序办理。竞买者若竞拍成功，不能用于其他用途。

三、瑕疵说明：拍卖标的部分地上房产现无不动产权证，竞得者竞买后，针对地上未办理的房产产权登记手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认是否可以办理，因地上房产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记手续等造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户、登记的任何承诺，对标的物能否过户不承担任何责任标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及违建处理罚款等欠费由买受人承担。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向凤 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 凤 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的相关法律文书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费，及可能存在的其他欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

十、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十一、本标的物的网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月07日16 (略) 指定账户（户名：凤 (略) ，开户银行：中国 (略) 凤庆县支行，账号：*4832），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注意：请各位竞买人不要通过支付宝支付拍卖余款，否则若造成拍卖余款无法及时到位责任自负。

十三、拍卖成交后买受人悔拍的，对买受人交纳的保 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0883-*。

联 系 人：孔法官-*

举报监督电话：0883-*（本院监察室）。

联系地址： (略) 凤庆县滇红南路中段。

详细信息可在“ (略) 凤 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**）”上查询。

二〇二三年十一月十三日