河南尚邦高性能复合纤维科技有限公司名下的房屋电子设备家具苗木

关于河南尚邦高性能复合纤维科技有限公司名下的房屋电子设备家具苗木的拍卖公告

河南尚邦高性能 (略) 管理人将于2024年12月10日10时至2024年12月11日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：河南尚邦高性能 (略) 管理人，监督单位：襄 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

河南尚邦高性能复合纤维科技有限公司名下的房屋电子设备家具苗木
（不含《房屋建筑物评估明细表》中序号为4的厂房）

起拍价：(略).44元，保证金(略)元，增价幅度：(略)元及其整数倍。

1.房屋建筑物

主要包括：三层办公楼（砖混结构，1080.45平方米）、门卫室（砖混结构，35.2平方米）、门卫室西边在建楼房三层（砖混结构，1105.83平方米）、厂房（钢构，4553.28平方米）、厂房东侧加盖（197.25平方米）、厂房上加盖三层（3049.2平方米）、冷却房（砖混结构，152.6平方米）、冷却房东简易配房（42平方米）、铁皮锅炉房（122.46平方米）、仓库（钢构，4547.8平方米）等。

上述房屋建筑物中，不包含《房屋建筑物评估明细表》中序号为4的厂房。

2.构筑物

主要包括：车子棚（276平方米）、院内地坪（5311.75平方米）、大门正对半圆水池（34.68平方米）、围墙（850米）、厂房前钢结构棚（47.73平方米）等。

3.电子设备及家具

主要包括：空调、餐桌、割草机、监控交换机、投影仪、电脑、办公桌、档案柜、单人床等共计118类258台（个）。

4.苗木

主要包括：枇杷（48棵）、石楠（398棵）、桂花（23棵）、香樟（60棵）等共34项。

瑕疵说明：房屋建筑物均未办理不动产权证，后续解押、交付、移交等手续管理人和辅拍机构会予以协助办理；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》。

对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前三日内与管理人联系。

（详见评估报告）
二、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年12月1日10时起至2024年12月10日10时止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨先生，咨询电话：(略)。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南尚邦高性能 (略) 管理人；账号：(略)001；开户行： (略) 许昌莲城大道支行），注明“破产案号：（2021）豫1025破1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

本次拍卖由河南尚邦高性能 (略) 管理人委托: (略) 提供辅拍服务，竞价成交后，买受人需自行承担成交价的0.5%综 (略) 收取0.5%的技术服务费

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南尚邦高性能 (略) (略) （地址： (略) 城乡一体 (略) 芙蓉大道元鼎国际13层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补缴；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。管理人 (略) 申报，买受人必须去缴纳税费，凭完税证明，方可办理上述资产的交割，按税法和相关规定享受税收优惠政策除外。

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担，详细介绍请看附件评估报告与公告。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。

买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

拍卖标的范围以实际看样为准，明细表及拍卖公告中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：(略) (杨先生)

管理人电话：(略)（王律师）

联系地址： (略) 城乡一体 (略) 芙蓉大道元鼎国际13层

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：(略)
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

河南尚邦高性能 (略) 管理人

2024年12月1日