永安市中山路689号7幢104号商业服务房地产拍卖公告

永 (略) 关 (略)

永 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在永 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：永 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 路 * 号7幢 * 号商业服务房地产，《 (略) 有权证》：永房权证字第 *** 号；《国有土地使用证》永国用（ * ）第 *** 号；建筑面积 * .7平方米，土地使用权面积 * . * 平方米，套内建筑面积 * . * 平方米；用途为商业服务，土地类型为出让。

处置参考价： *** . * 元（税务系统询价结果），起拍价： *** . * 元，保证金： * 8元，增价幅度： * 元。

承办法官： *** （叶法官）

该标的将于 * 日上午 * 点统 * 安排看样， (略) （预约）电话： *** , *** （小廖），若无人预约则不安排看样。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向永 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方可购买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到永 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由同伦拍拍统 * 安排)，联系电话： *** 。如无人预约则不安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.该商业用房存在租赁，租期自 * 日至 * 日，租金为 * 元/平方米，按月支付，意向买受人竞买成功后必须接受该租赁合同约束；

2.该标的物与 (略) 市 (略) 路 * 号7幢 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号相通，中间无隔断， (略) (略) 理隔断事宜；

3.标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费， (略) 垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起 * 十日内， (略) 申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视 (略) 申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

* 、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖的 * 个工 (略) 书面提交有关材料。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：永 (略) ， (略) ： (略) 市农村 (略) (略) ，联行号： *** 账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付变卖余款、未办理交接手续或者变卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、 (略) (略) 同时发布的《竞买须知》、《财产调查情况表》等材料。缴纳保证金的，即视为已完全阅读，此外， (略) 材料。

举报监督电话： ***

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0详细信息可在“ (略) (略) (www.rm *** )”上查询。

看样、咨询:同伦 (略) ，电话： *** ， ***

永 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日