岳池县养老服务中心运营单位招标公告

我司于2024年5月28日通过岳池县 (略) 站发布了《关于公开招选岳池县养老服务中心项目运营单位的公告》的招选公告，截止于2024年6月7日，我司共计收到9家运营单位报名。为推动招商工作，我司通过多次专题会议研究、运营单位自评考核打分及实地考察等方式推动招商，在招商洽谈期间，由于招商条件及运营方提出的合作需求存在差异，导致该次招商无运营单位完全响应招商条件。

鉴于此，现我司 (略) 县招商成功案例，特制定新的招商方案，为进一步整合优势资源，确保项目完工即运营，实现项目投资和运营合作共赢。现诚邀符合条件的单位前来我司洽谈合作，共同推动运营工作。

一、项目情况

（一）项目业主：岳池 (略) （系岳池县属国有独资企业）

（二）基本情况：岳池县隶属邓小平同志 (略) ，全县总人口约#，其中老龄人口20余万，总人口及老龄人口占比 (略) 第一， (略) 场潜力巨大、发展前景广阔。 (略) 场调查，我县现有养老服务机构数量和服务质量已无法满足本地及 (略) 养老需求。为此，我司在县城东湖公园旁开发建设了岳池县养老服务中心项目。该项目地理位置优越、附属设施完善、环境舒适宜居。项目设计建筑面积#.85㎡、总床位500床。项目共分两期建设，其中一期建设面积约#㎡，二期建设面积约7131㎡。项目具体建设内容西侧为5层综合楼（用于老年餐饮、文化娱乐及办公用房）；东侧为三栋7层康养用房（共设置500个床位）；南部为4层康复楼；地下室为设备房、人防工程、车库（其中地下61辆、地上131辆）。目前综合楼、老年用房1、3单元主体及全部地下室已建成，床位约260床，已具备投入运营条件。

二、招商条件

（一）运营方应将岳池县养老服务中心建成高标准养老服务机构。

（二）运营方应有养老服务相关经营资质、成熟的管理、运营制度，丰富的养老服务行业经营经验，同时具备消防安全管理、 (略) 置突发情况等管理能力。

（三）运营方应具备良好的商业信誉和较强的经济实力，能够保障项目的长期稳定运行。运营方从双方签订正式合同起，3个月内需完成第一笔不低于#元的装修及运营投入（以第三方机构评审为准），1年内累计完成不低于#元的装修及运营投入（以第三方机构评审为准）。如未按照时间要求完成投入，我司将有权追究运营方造成的损失。

（四）运营方应拥有专业的运营团队，能够确保项目的专业性、独特性和创新性。

（五）租期及租金收取方式为：项目租期为20年，我司交付时满足实现“三通”（通水、通电、通燃气）、消防验收合格。双方共 (略) 办理完成养老服务中心备案证书后开始计算租期，租金按年收取（1-3年免租，4-5年每年收取租金不低于#元。第6年开始租金按照每5年递增5%收取）。

（六）有意向的运营方需在2024年11月5日17：00前通过转账的方式缴纳岳池县养老服务中心项目运营诚意金#元（大写：##万元整）。

公司名称：岳池 (略)

开户银行：农行岳 (略) 支行

开户账号：#13

诚意金退还：合作运营方诚意金转为履约保证金，未签订合同的运营方诚意金无息原账户退还。

三、洽谈内容

（一）双方合作机制及合作细节。

（二）合作运营条件。

（三）合作续约条件以及退出机制。

（四）其他合作事宜。

四、报名时间与地点

报名时间：2024年11月2日至2024年11月5日

地点： (略) 岳池县九龙街道东湖公园西 (略) 东侧之间“天羿大酒店金融中心”18楼。

注：报名时将企业营业执照、委托书或法人证明、诚意金缴纳凭证及相关信息扫描件发送至指定邮箱，招商资料及洽谈内容相关方案由潜在合作商自拟。

五、联系方式

联系人：范先生

电 话：#

邮 箱：#＠qq.com

热忱邀请国内符合条件的单位或个人于2024年11月 5日前与我司联系，我司将及时安排洽谈事宜。

特此公告。

附：项目效果图

岳池 (略)

2024年11月1日