伊宁市人民法院关于伊宁市伊犁河路2巷11号维多利亚花园小区13号楼1单元1603室第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) (略) 2巷11号维多利亚 (略) 13号楼1单元1603室的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年11月25日11时至2024年11月 26日11时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 2巷11号维多利亚 (略) 13号楼1单元1603室，建筑面积：95.58平方米，不动产权证号：新（2020） (略) 不动产权第#号，房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混泥土结构，房屋性质：市场化商品房。登记时间：2020年5月14日。标的物总层数为18层，标的物为16层。房屋权利人为：巴***。

2评估价：#元，起拍价：#元，保证金#.00元，增价幅度：5500元

3该标的物四至为东至：巷道；南至：光明街四巷；西至：阿合 (略) ；北至：伊犁州质量 (略) 和巷道。周边环境： (略) (略) 、伊犁哈 (略) 场 (略) 、 (略) (略) 、利达时代广场等，周边学校： (略) 第二十小学等，周边交 (略) (略) ，土地开发程度为宗地内外达到“七通一平”（ (略) 、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）场地平整。

注意事项：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、维修基金等欠费均由被执行人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

2、拍卖不动产上是否有学位，需竞买人在拍卖成交后对能否注销学位、登记新的学位自行与相关职能部门核实，拍卖过程中或者拍卖成交后，学区发生变化或者办理学位登记产生问题，竞买入自担风险。

3、权利说明：房屋有抵押。

4、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。

5、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

6、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月22日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月6日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ；开户行：新疆伊犁农村商业 (略) 支行；银行行号：#；账号：##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院举报监督电话：0999-#。

法院地址: (略) (略) (略) (略)

咨询电话： # 邸主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年10月25日