福清市人民法院关于福清市龙山街道（原音西镇）东刘村后西35号1-43地号整座房屋（第一次拍卖）的公告

(略) 省福 (略)

关于 (略) 市 (略) 街道（原音西镇）东刘村后西 * 号1- (略) （第 * 次拍卖）

福 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省福 (略) 淘 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) ， (略) 址：https:/ *** (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 街道（原音西镇）东刘村后西 * 号1- * 地号整座房屋（产权人为刘家文，用途为住宅，建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权类型为划拨）。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元；保证金： * 万；增价幅度: * 元（或整数倍）

根据评估报告显示，若按照评估价成交，卖方应承担的交易税费为 * 9元，买方应承担的交易税费为 * 9元。买卖双方应缴纳的相关税费 (略) 门核定为准。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人和法人、非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福 (略) (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意者 (略) 联系。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒： (略) 面尚未腾空，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的应由买方承担的税、费 (略) 承担，卖方（ (略) 人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费） (略) 垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交裁定书送达之日起3 (略) 提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交， (略) 提出延期申请，逾期未提交 (略) 提出延期申请的，该款 (略) 款用于偿还债权，垫付的税费 (略) 向卖方（ (略) 人）主张。在过户过程中有可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确交付义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。 (略) 仅 (略) 文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问拍卖标的物权属变更程序。

* 、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 * 日 * :0 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满 * 日视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：福 (略)

(略) ： (略) (略)

收款账号： ***

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自 (略) 中兴资产评估房地产 (略) 闽中兴房估字【 * 】第AQ * 7号估价报告书

法院监督电话： *** ，咨询、预约联系电话： *** （姚法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

福 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 日