动物疫病预防与控制中心7间门面房租赁

合格竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

1.本次竞租项目的招租方： (略) 市动物疫病 (略) ；

招租标的：7间门面房位于 (略) 市建设中 (略) 侧、 (略) 中路东侧、平安南路西侧，房屋结构为混合，规划用途为商业，层高约3.6米。6间并排门面（ (略) 、中宁制冷家电、 (略) 、 (略) 1、 (略) 2、手机维修）及畜牧楼最西边门面（ (略) ）建筑总面积约为 * . * ㎡（ (略) 实物为准）。详情意向 (略) (略) ，现对外出租。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间： * 年8月2日 *  时起至 * 年8月3日 *  时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4.竞价起始价： * 0元/年；报价的加价幅度以 * 元整的整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币： * 仟元整（￥4 * . * ）。竞价前 (略) 账户中应有足够的余额（ * 元以上）支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。竞租人在对竞价标的物第 * 次确认出价竞租前，按淘宝系统提示缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户。竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

6.本项目招标代理机构为 (略) (略) ，本项目代理费： * 元， (略) 支付。

7.成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，竞得人应在 * 年8 月8日 * 时 * 分时前将竞租成交价款缴入 (略) 市动物疫病 (略) 指定账户。

8.竞价成功后，竞得人应在 (略) (略) 通知的时间内 (略) 租赁协议签约手续。若 (略) 通知 (略) 履行租赁协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) 租赁协议签约手续时，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决，对此， (略) 市公 (略) 和 (略) (略) 不承担任何责任。

9.竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同 (略) 。

* .竞价成功后竞得人未按 (略) 相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款， (略) 市动物疫病 (略) 有权组织重新竞价。

* .合格竞租方参与本次竞价会，视同对招 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷 (略) 市动物疫病 (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .本次竞价过程中， (略) 负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失， (略) 市动物疫病 (略) 对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .资产招租过程中出现下列情形的， (略) 市公 (略) 可以要求招租方立即中止或者终结资产招租活动，同时 (略) 市公 (略) 有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交拍卖人后， (略) 交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

* .原承租人若竞得标的物，可直接经营；若原承租人没有竞得标的物， (略) 装 (略) 处理。

* .若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由 (略) 市公 (略) (略) 直接予以收缴。

* .本竞价须知由 (略) 市动物疫病 (略) 和 (略) (略) 负责解释。

(略) (略)

* 年 7月 * 日

房产租赁合同书

资租字[ ]第 号

出租资产名称：________________________________

出租单位名称：________________________________

承租单位或个人名称：__________________________

合同签订日期：________________________________

房产租赁合同书

出租方：(以下简称 * 方)

法定代表人：

地址：

联系电话：

承租方：(以下简称 * 方)

法定代表人：

地址：

商铺名称：

联系电话：

身份证号码（个人）：

* 方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定， * 、 * 双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商 * 致，就资产租赁事宜签订如下协议：

第 * 条合同标的物及使用用途

1、合同标的物： * 方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米(以实际面积为准),出租给 * 方使用。

2、签订本合同之前， * 方已告知 * 方有关该资产未（已/未）设定抵押等情况。

3、合同标的物的质量和装修状况以标的物交付 * 方时的现状为准。 * 方对合同 (略) 了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。

4、使用用途： * 方租用合同标的物的用途为不得从事 (略) 为的经营活动，从招租人安全及管理要求出发，不得从事烟花爆竹、生产加工等涉及到危害环境、职业健康的类似经营活动；。 * 方不能擅自改变标的约定用途。如 * 方未经 * 方同意擅自改变合同约定用途的， * 方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。

5、中标人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第 * 方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损 (略) 由中标人承担。

第 * 条租赁期限

1、因招标期间，本承租物还在对外出租中，具体交付时间以产权人通知为准。

2、本合同的有效期限为年，即从年月日起至年月日止。

第 * 条有关租金缴交的规定

1、租金标准： * 方使用合同标的物的租金为（大写）元/年（小写元/年）。由 * 方按本合同规定按（季、年）缴交 * 方。

2、本次招租标的租赁期限： * 年；租赁期每年房租按本次成交租赁价（元/年）确定。

3、租金缴交时间：。

4、 * 方负责收取租金。 * 方应按合同约定及时交纳租金，每迟交 * 天， * 方按欠交租金1%向 * 方收取滞纳金，迟交 * 天 * 方有权解除合同。并从 第 * 天开始， * 方每天向 * 方收取租赁合同约定租金额 * %的房屋占用费， (略) 搬迁并将房屋交付 * 方时结束。

第 * 条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定

1、履约保证金：在签订本合同时， * 方必须先向 * 方交纳履约保证金，合计：（大写）元。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时 * 方不计息退还。

2、租赁期满或合同解除后，在 * 方无违约情形下， * 方按 * 方提供的原 * 方开出的履约保证金凭证原件在 * 个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前， * 方不得利用该保证金冲抵任何应由 * 方承担的费用。

* (略) 为不能提供 * 方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的， * 方将不负责退还该履约保证金。

3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由 * 方支付。

第 * 条物业管理

租赁期间的物业管理由 * 方负责，发现房屋结构等由不归责于 * 方的原因导致出现安全隐患问题， * 方应及时向 * 方报告，由 * 方负责维修。如果出现归责于 * 方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由 * 方负责维修并承担相应责任。

第 * 条 * 方的权利和义务

1、依据本合同的规定，按时收取租金，当 * 方出现拖欠缴交租金现象时，有权向 * 方追缴拖欠租金及逾期违约金。

2、根据合同约定按期将合同标的物交付给 * 方。

3、负责对合 (略) 定期检查。租赁有效期内由不归责于 * 方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由 * 方负责维修并承担相关费用，以保障 * 方安全和正常使用；由此对 * 方造成的损坏和损失， * 方不负有修缮和赔偿的义务。

4、合同标的物租赁期内，如遇不可 (略) 市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同 (略) 的， * 方有权无偿收回标的物， * 方应无条件服从， (略) 终止。

5、租赁期满，如 * 方房屋不再出租， * 方在租赁期满之日的 * 日前通知 * 方， * 方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给 * 方，且不得提出任何补偿要求。否则， * 方按照租赁合同约定的租金 * %向 * 方收取房屋占用费， (略) 搬迁并将房屋交付 * 方时结束。

第 * 条 * 方的权利和义务

1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。

2、按规定按时交付租金和 * 切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。

3、合同有效期间， (略) 分的维修之外其他 * 切维修及费用均由 * 方负责，即在合同标的物使用期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由 * 方负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等 (略) 负责。

4、合同有效期间， * 方不得擅自改变合同标的物的结构及用途， * 方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿 * 方的损失； * 方如需对合 (略) 装修、装饰或添置新物，须事先经 * 方书面同 (略) 门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得 * 方书面同意后，方可施工；有关 (略) 需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由 * 方负责， * 方不承担 * 方改造、 (略) 分的任何费用；合同期满， * 方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给 * 方。

5、 * 方在装修施工过程中， (略) 国家有关规定，采取严格安全 (略) 装修施工，并对由此造成的 * 切后果负责。

6、合同有效期间， * 方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的 * 切后果由 * 方负责。

7、合同有效期间， * 方必须守法经营，不得利用合 (略) 违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作， (略) 负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。

8、禁止 * 方私自占用或妨碍他人使用公共 (略) 地， (略) 地搭建任何建筑物。

9、合同有效期间， * 方必须妥善保管、维护好 * 方的资产，因 * 方的责任给 * 方造成损失的，应承担赔偿责任。

* 、 * 方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“ * 包”的工作。

* 、合同标的物外 (略) 分，非经 * 方书面同意， * 方不得擅自使用。

* 、承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经 * 方书面同意并由 * 方和 * 方共同商定转租（让）相关事宜。否则， * 方不得以任何形式或理由将合 (略) 或部分转租、转借他人或擅自调换使用。

* 、 * 方如需设置任何广告、招牌等，事先须经 * 方书面同意， (略) 负责 (略) 门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。

第 * 条合同的变更、解除与终止

1、双方协商 * 致可以变更或终止合同。

2、 * 方未尽合同标的物的修缮义务，严重影响 * 方使用的，造成 * 方重大损失的， * 方有权解除合同。

3、 * 方违反本合同第 * 条规定的应尽义务，经 * 方催告的合理期限内 (略) 的， * 方有权解除本合同，同时， * 方应按本合同约定承担违约责任和由此给 * 方造成的损失。

4、合同有效期间， (略) 为之 * 的， * 方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：

(1)未经 * 方书面同意转租、转借合同标的物或未经 * 方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；

(2)损坏合同标的物，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的；

(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

(4)逾期 * 日未交纳按约定应当由 * 方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达（大写）元或以上的；

(5)逾期 * 日未按时交纳租金或累计拖欠租金达（大写）元或以上的；

(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、租赁期满后， * 方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的 * 日前，向 * 方提出书面申请， (略) 局、 (略) 备案后，按规定程序参加公开竞价招租，在房产出租价格相同的条件下， * 方享有优先承租权；如 * 方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。

6、因自然灾害等不可抗力致使合同 (略) 的，本合同自动终止， * * 双方互不承担违约责任。

7、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同 (略) 需解除的， * 方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给 * 方造成的 * 切损失， * 方不负责赔偿。

8、法律规定的其他情形。

因 * 方违约 * 方单方解除合同或者因本合同第 * 条第4款原因 * 方提出终止合同收回房屋的， * 方书面解除或终止合同通知送达 * 方时即发生法律效力。 * 方应该在 * 方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给 * 方。 * 方逾期不交付房屋的，自逾期之日起， * 方按照合同约定租金额 * %向 * 方支付标的物占用费，直至标的物交付 * 方时止。

第 * 条合同标的物交付及收回的验收

1、合同标的物交付时， * * 双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的， (略) 提出，协商解决。 * 方接受标的物钥匙后视为 * 方已按合同约定完成了交付，且 * 方对房屋的现状无异议。

2、 * 方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还 * 方； * 方添置 (略) (略) 收回；而对于 * 方添置新 (略) 分及 * 方装饰、 (略) 分， (略) 理方法为： (略) 有并且 * 方不得要求 * 方给予 * 方任何补偿。若有 * 方不需要的物品、装 (略) 分， * 方应无条件根据 * 方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的， * 方应当恢复原状。 * 方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给 * 方，不予退还。对于该标的物内 * 方未经 * 方书面同意遗留的物品，视为 * 方 (略) (略) 分权， (略) 处置，并且不承担任何责任。

第十条 * 方违约责任

l、不按本合同约定按时交付合同标的物给 * 方的，每逾期1日应按约定的日租金1%向 * 方支付违约金，逾期交付不得超过2个月；双方 * 致同意，若逾期交付超过2个月的，自逾期届满2个月之日，本合同自动终止， * 方仅就逾期2个月以内承担违约责任。

2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的 * %，向 * 方支付违约金。

第十 * 条 * 方违约责任

l、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日 * 方应按欠交租金的1%向 * 方支付违约金； * 方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因 * 方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由 * 方承担责任。

2、合同有效期间， * 方有本合同第 (略) 为之 * 的， * 方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还； * 方还应按照本合同年租金总额的 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应赔偿相应损失。

3、在合同有效期间， * 方中途违反本合同约定擅自退租的， * 方已收取的租金及履约保证金不予退还； * 方还应按本合同年租金总额 * ％向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的，还应赔偿相应损失。

4、合同期满、自动终止或解除合同， * 方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将自有物、 (略) 搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视同 * 方放弃该房屋内属于 * 方的商品和自有物， (略) 置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由 * 方承担(可从未搬走 (略) 置收益中支付）， * 方不得提出任何异议和补偿要求。

5、合同解除或终止后不按 * 方要求搬出该房屋，或者不按 * 方要求恢复原状的， * 方可以采取相关措施（包括但不限于停电、停水等），所造成的 * 切损 (略) 承担，与 * 方无关。

第十 * 条免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同 (略) ，造成损失的， * 、 * 双方互不承担责任。

2、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任， * 方应无条件搬迁。 (略) 为给予的补偿，除经核准属于 * 方室内装修补 (略) 有外， (略) (略) 有。

3、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十 * 条合同争议的解决

* 、 (略) 合同期间如发生纠纷，由 * 、 * 双方协商解决。协商 * 致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本 (略) 分；协商不成的，任何 * 方均可依法提起诉讼。

第十 * 条其他约定的事项

1、本合同未尽事宜， * 、 (略) 协商并签订补充协议，该补充协议是构成本 (略) 分，具有同等法律效力。

2、 * 方 (略) 有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。

3、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本 * 式 * 份， * 方、 * 方各执 * 份， (略) 备案 * 份，副本若干份。

4、其他有关规定：在合同期限内，如果 * 方有偿转让标的物， * 方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。

* 方（签章）： * 方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托办理人：身份证号（自然人）：

联系电话：委托办理人：

通讯地址：联系电话：

通讯地址：

附件：

1、 * 方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件；

2、 * 方委托代理人身份证复印件；

3、《出租房屋交付情况说明》。